Direkt zum Inhalt
Logo von Kortmann Vastgoed & Makelaardij

Refeling 28

5672CJ Nuenen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nuenen

Fotoalbum

Refeling 28 Nuenen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, comfort en mogelijkheden komen prachtig samen in deze goed verzorgde gezinswoning aan de Refeling 28 in Nuenen. Met vier slaapkamers, een open woon- en eetkamer, een moderne badkamer en een zonnige achtertuin met berging biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier. Met een woonoppervlakte van circa 120 m² is er volop ruimte om naar eigen wens in te delen. Bovendien heeft de woning energielabel B, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel thuis. Ligging Deze eengezinswoning ligt op een perfecte locatie, op loopafstand van winkelcentrum Kernkwartier, het bruisende dorpscentrum en diverse scholen. In het winkelcentrum vind je onder andere supermarkten (Jumbo en Lidl), Kruidvat, slager, bakker, Action en meer. Het centrum van Nuenen biedt daarnaast een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Voor gezinnen is dit een ideale plek: meerdere basisscholen liggen op loopafstand en er is ook een middelbare school in het dorp. Nuenen staat bekend als een groene en rustige gemeente, ideaal voor wie van een dorpse woonomgeving houdt. Tegelijkertijd zijn Eindhoven en Helmond snel bereikbaar via de A270, en de dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op slechts twee minuten lopen. Het dorp wordt omgeven door bossen, vennen en uitgestrekte weiden, perfect om te wandelen of te fietsen. Entree & hal Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Er is voldoende ruimte voor een kapstok en opbergmeubel, waardoor je een praktische en verzorgde binnenkomst hebt. In de straat is bovendien ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Woonkamer De open woonkamer vormt het hart van de woning. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. Hier is volop plek voor een gezellige zithoek én een eettafel, ideaal om samen te komen met familie en vrienden. Keuken De keuken grenst aan zowel de woonkamer als de hal en is voorzien van een langwerpig aanrecht met kraan en ruime kastruimte in lades en kasten. Er bevindt zich nog geen apparatuur, dus je kunt de keuken volledig naar eigen smaak moderniseren. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de zonnige achtertuin, wat het binnen-buitenleven extra makkelijk maakt. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier vind je drie slaapkamers en de badkamer, allen grenzend aan de centrale overloop. Twee van de slaapkamers hebben handige ingebouwde kastruimte, wat praktisch en ruimtebesparend werkt. Sanitair De moderne badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ruime inloopdouche, wastafel met spiegel en toilet. Een frisse en functionele ruimte die aan alle hedendaagse wensen voldoet. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar nog een slaapkamer en een praktische berging op de overloop zijn gesitueerd. Ook deze slaapkamer is voorzien van ingebouwde kastruimte. Deze verdieping biedt extra mogelijkheden voor grotere gezinnen, logees of een thuiswerkplek. Buiten De achtertuin is groen, zonnig, goed verzorgd en biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten. Een vijver en diverse beplanting zorgen voor een natuurlijke uitstraling. Er is genoeg plek voor een lounge- of eettafel, en achterin de tuin staat een praktische berging met eigen achterom. Bijzonderheden • Ruime, goed verzorgde gezinswoning • Vier ruime slaapkamers • Energielabel B voor duurzaam wonen • Open woon- en eetkamer met veel lichtinval • Moderne badkamer met inloopdouche • Keuken met veel mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren • Groene en zonnige achtertuin met vijver, berging en eigen achterom • Perfecte ligging op loopafstand van winkelcentrum Kernkwartier, het dorpscentrum en scholen • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen om de hoek • Totale woonoppervlakte 120 m² Klaar om je nieuwe thuis te vinden? Ervaar de woning zelf en plan direct je bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
167 m²
Inhalt
425 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5672

Google Karten

Geografische Übersicht Nuenen

Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

24.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

666

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuenen
Jahr Einwohner
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.287

Bezeichnung A

2.600

Bezeichnung B

2.428

Bezeichnung D

1.230

Bezeichnung F

531

Bezeichnung G

367

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung E

243

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuenen
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer Häuser in Nuenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.