Aller directement au contenu
Logo de Kortmann Vastgoed & Makelaardij

Refeling 28

5672CJ Nuenen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Nuenen

Galerie de photos

Refeling 28 Nuenen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, comfort en mogelijkheden komen prachtig samen in deze goed verzorgde gezinswoning aan de Refeling 28 in Nuenen. Met vier slaapkamers, een open woon- en eetkamer, een moderne badkamer en een zonnige achtertuin met berging biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier. Met een woonoppervlakte van circa 120 m² is er volop ruimte om naar eigen wens in te delen. Bovendien heeft de woning energielabel B, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel thuis. Ligging Deze eengezinswoning ligt op een perfecte locatie, op loopafstand van winkelcentrum Kernkwartier, het bruisende dorpscentrum en diverse scholen. In het winkelcentrum vind je onder andere supermarkten (Jumbo en Lidl), Kruidvat, slager, bakker, Action en meer. Het centrum van Nuenen biedt daarnaast een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Voor gezinnen is dit een ideale plek: meerdere basisscholen liggen op loopafstand en er is ook een middelbare school in het dorp. Nuenen staat bekend als een groene en rustige gemeente, ideaal voor wie van een dorpse woonomgeving houdt. Tegelijkertijd zijn Eindhoven en Helmond snel bereikbaar via de A270, en de dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op slechts twee minuten lopen. Het dorp wordt omgeven door bossen, vennen en uitgestrekte weiden, perfect om te wandelen of te fietsen. Entree & hal Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Er is voldoende ruimte voor een kapstok en opbergmeubel, waardoor je een praktische en verzorgde binnenkomst hebt. In de straat is bovendien ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Woonkamer De open woonkamer vormt het hart van de woning. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. Hier is volop plek voor een gezellige zithoek én een eettafel, ideaal om samen te komen met familie en vrienden. Keuken De keuken grenst aan zowel de woonkamer als de hal en is voorzien van een langwerpig aanrecht met kraan en ruime kastruimte in lades en kasten. Er bevindt zich nog geen apparatuur, dus je kunt de keuken volledig naar eigen smaak moderniseren. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de zonnige achtertuin, wat het binnen-buitenleven extra makkelijk maakt. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier vind je drie slaapkamers en de badkamer, allen grenzend aan de centrale overloop. Twee van de slaapkamers hebben handige ingebouwde kastruimte, wat praktisch en ruimtebesparend werkt. Sanitair De moderne badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ruime inloopdouche, wastafel met spiegel en toilet. Een frisse en functionele ruimte die aan alle hedendaagse wensen voldoet. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar nog een slaapkamer en een praktische berging op de overloop zijn gesitueerd. Ook deze slaapkamer is voorzien van ingebouwde kastruimte. Deze verdieping biedt extra mogelijkheden voor grotere gezinnen, logees of een thuiswerkplek. Buiten De achtertuin is groen, zonnig, goed verzorgd en biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten. Een vijver en diverse beplanting zorgen voor een natuurlijke uitstraling. Er is genoeg plek voor een lounge- of eettafel, en achterin de tuin staat een praktische berging met eigen achterom. Bijzonderheden • Ruime, goed verzorgde gezinswoning • Vier ruime slaapkamers • Energielabel B voor duurzaam wonen • Open woon- en eetkamer met veel lichtinval • Moderne badkamer met inloopdouche • Keuken met veel mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren • Groene en zonnige achtertuin met vijver, berging en eigen achterom • Perfecte ligging op loopafstand van winkelcentrum Kernkwartier, het dorpscentrum en scholen • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen om de hoek • Totale woonoppervlakte 120 m² Klaar om je nieuwe thuis te vinden? Ervaar de woning zelf en plan direct je bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
167 m²
Contenu
425 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5672

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.