Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santvoort - Nuenen

Schietbergen 56

5672SK Nuenen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.417

Fotoalbum

Schietbergen 56 Nuenen
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare tussenwoning voorzien van uitbouw en royale achtertuin op het zonnige zuiden. Deze moderne woning is voorzien van maar liefst drie slaapkamers, een serre, een airconditioning en twee vrijstaande houten bergingen in de achtertuin. De woning is gelegen aan een autoluwe straat in een kindvriendelijke wijk. Het winkelcentrum 'Kernkwartier is op nabij gelegen net zoals diverse sportgelegenheden en basisscholen. INDELING: Begane grond Entree, hal voorzien van doorlopende laminaatvloer in lichte kleurstelling over de gehele begane grond, wanden en plafond voorzien van stucwerk. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de verdieping. De geheel betegelde moderne toiletruimte is voorzien van een hangend closet en fonteintje. De doorzon woonkamer is afgewerkt met stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots, de vloer in lichte kleurstelling loopt naadloos door. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en is voorzien van meerdere ramen wat zorgt voor volop daglicht en natuurlijke lichtinval. Daarnaast bevindt zich hier de loopdeur naar de serre. De serre (2015) is voorzien van sierbestrating en een glazen schuifpui welke dicht kan worden gedaan zodat er zelfs met de regenachtige dagen genoten kan worden van het buitenleven. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de keuken welke geplaatst is in een wandopstelling met kookeiland. De smaakvolle keuken is voorzien van een natuurstenen blad en kastdeuren met een combinatie van wit hoogglans en donkerbruin houtlook. Het eiland is voorzien van een kookplaat en een spoelbak met Quooker kraan. Verder bevindt zich in de keuken nog de volgende inbouwapparatuur zoals een afzuiginstallatie, oven, een koelkast, vriezer, een vaatwasser en een koffiezetapparaat. Naast de keuken bevindt zich nog een praktische provisiekast voor opslag van spullen. Eerste verdieping Vanuit de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en wasruimte. De overloop en twee van de drie slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer in eenzelfde kleurstelling, de derde slaapkamer is voorzien van vloerbedekking. Verder zijn de overloop en drie slaapkamers allemaal op dezelfde manier afgewerkt, met stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De volledig betegelde badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, hangend closet en mechanische ventilatie. Daarnaast bevindt zich hier nog een raam wat zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Vanuit de badkamer is er toegang tot de wasruimte/stookruimte. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur en de CV-opstelling. Tuin De privacy biedende achtertuin, gesitueerd op het zuiden, is voorzien van een terras met sierbestrating en een gazon. In de tuin bevinden zich nog twee vrijstaande houten bergingen welke voorzien zijn van elektra en een raam, ideaal voor de opslag van (tuin)gereedschap en een eigen achterom. Als erfafscheiding is er deels een houten schutting en deels een hoge haag. Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 139 m² * Inhoud circa 598 m³ * Twee vrijstaande houten bergingen in de achtertuin * Unieke ligging met enkel bestemmingsverkeer * Instapklare woning met drie slaapkamers, serre en ruime achtertuin * Woning voorzien van hardhouten kozijnen welke in 2024 voor het laatst zijn geschilderd * Dak voorzien van maar liefst 20 zonnepanelen welke achter zullen blijven

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
317 m²
Inhalt
598 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
155 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
14-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5672

Google Karten

Geografische Übersicht Nuenen

Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

24.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

666

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuenen
Jahr Einwohner
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.287

Bezeichnung A

2.600

Bezeichnung B

2.428

Bezeichnung D

1.230

Bezeichnung F

531

Bezeichnung G

367

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung E

243

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuenen
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer Häuser in Nuenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.