Direkt zum Inhalt
Logo von MGM Makelaardij Helmond

Schout Diercxlaan 23

5673RE Nuenen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.950

Fotoalbum

Schout Diercxlaan 23 Nuenen
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een instapklare hoekwoning (met energielabel A!) op een rustige woonlocatie in het gewilde Nuenen? Stop met zoeken en kom kijken bij Schout Diercxlaan 23! We bieden je o.a. een zéér lichte living met een moderne open keuken, een keurig nette badkamer met o.a. een royale inloopdouche, vier slaapkamers en voldoende bergruimte. De diepe achtertuin voorziet in een prachtige terrasoverkapping, achterom, vrijstaande berging en veel privacy! Wat maakt deze woning bijzonder? - Instapklaar afwerkingsniveau; - Energielabel A (o.a. 12 zonnepanelen); - Zéér lichte living met open keuken; - Keurig nette keuken en sanitair; - Vier slaapkamers; - Gedeeltelijk v.v. zonnescreens; - Ruime achtertuin met fraaie terrasoverkapping. Begane grond Vanuit de rustige woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid kom je in de hal/entreepartij van deze instapklare hoekwoning. Hier tref je o.a. de meterkast en trapopgang naar de verdiepingen. Aansluitend kom je in de uiterst lichte living waar grote raampartijen voor veel lichtinval zorgen. Je zithoek komt uitstekend tot zijn recht aan de voorzijde van de woning; je eethoek perfect aan de achterzijde! Centraal is praktische kastruimte aanwezig. Aan de achterzijde is tevens de open keuken gesitueerd waarvan de moderne, in lichte tinten uitgevoerde inrichting in een hoekopstelling is geplaatst. Naast de nodige kasten en lades voorziet deze in de navolgende inbouwapparaten: vaatwasmachine, inductiekookplaat met RVS-afzuigschouw, combi-magnetron en koelkast. Het geheel maakt een zeer verzorgde indruk! Vanuit de woonkamer heb je eveneens toegang tot een achterportaal met de toiletruimte die voorzien is van een wandcloset en fonteintje. Ook tref je hier de toegangsdeur naar de achtertuin. Met uitzondering van de toiletruimte is nagenoeg de gehele begane grond voorzien van een lichte PVC-vloerafwerking. Eerste verdieping Aan de overloop zijn een drietal slaapkamers en badkamer gelegen. De slaapkamers kennen de navolgende afmetingen: - slaapkamer 1: ca. 3.31 m x 3.10 m (voorzijde); - slaapkamer 2: ca. 3.73 m x 3.31 m (achterzijde v.v. airconditioning); - slaapkamer 3: ca. 2.64 m x 2.28 m (achterzijde). De uitstekend onderhouden, in lichte tint betegelde badkamer voldoet volledig aan de hedendaagse smaak en kwaliteit. Je treft hier een ruime inloopdouche met rainshower en handdouche, een dubbele wastafel met meubel, een wandcloset en designradiator. Lichtinval wordt gegenereerd door de aanwezigheid van een raampartij; dit zorgt tevens voor natuurlijke ventilatie. Ook deze verdieping is, m.u.v. de badkamer, voorzien van een lichte PVC-vloerafwerking. Tweede verdieping Vanzelfsprekend is deze verdieping via een vaste trap toegankelijk. Je komt hier op een royale 2e verdieping die uitermate geschikt is voor de realisatie van een 4e slaap-/werkkamer. Tevens tref je hier de aansluitingen t.b.v. je wasapparatuur en de c.v./w.w.-combiketelopstelling. Onder de kapschuinte is voldoende bergruimte aanwezig. Tuin De volop privacy-biedende achtertuin is fraai aangelegd en uitstekend onderhouden. Het geheel voorziet in een robuuste terrasoverkapping, borders met vaste beplanting, een achterom en een vrijstaande stenen berging. Tevens is er een drainage-/druppelsysteem aanwezig. Bijzonderheden - Instapklaar afwerkingsniveau; - Energielabel A (o.a. 12 zonnepanelen); - Zéér lichte living met open keuken; - Keurig nette keuken en sanitair; - Vier slaapkamers; - Gedeeltelijk v.v. zonnescreens; - Ruime achtertuin met fraaie terrasoverkapping; - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
166 m²
Inhalt
353 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5673

Google Karten

Geografische Übersicht Nuenen

Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

24.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

666

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuenen
Jahr Einwohner
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.287

Bezeichnung A

2.600

Bezeichnung B

2.428

Bezeichnung D

1.230

Bezeichnung F

531

Bezeichnung G

367

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung E

243

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuenen
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer Häuser in Nuenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.