Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Th. van der Laan

Lietsweg 6

9364TB Nuis • Groningen

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Lettelbert

Fotoalbum

Lietsweg 6 Nuis
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in het coulissen landschap van het Westerkwartier deze volledig gemoderniseerde woonboerderij met energielabel A uitermate geschikt voor wonen en werken of het houden van hobbydieren op het ruime perceel van 24.619 m2. De huidige eigenaren wonen en werken hier met veel plezier en verhuren nu zalen en gebruiken de representatieve ruimte voor diverse doeleinden. Wilt u hierover extra informatie verwijs ik u graag naar de site Way of Working in Nuis. De woonboerderij is uitstekend bereikbaar en in de nabijheid van de A7 richting Groningen en Drachten. De woonboerderij is uitstekend onderhouden en kan zonder verbouwingen in gebruik worden genomen en wonen en genieten kan meteen beginnen. Indeling Het woongedeelte en de bedrijfsruimtes hebben elk een eigen entree. De entree van het woonhuis, hal, toilet, woonkamer met houtkachel, openkeuken, bijkeuken, slaapkamer met vaste kast, twee maal een berging en een tweede toilet. Via de woonkamer, tussenhal met badkamer naar de bedrijfsruimte, deze is volledig en goed geïsoleerd, dit geld voor alle ruimtes. De bedrijf / verblijfsruimte van 137 m2 is voorzien van een eigen entree, heren en dames toilet en een keuken, verder is de bedrijfsruimte voorzien van een gezellige houtkachel openslaande deuren naar de tuin, overkapping en vijver. Eerste verdieping Twee slaapkamers welke met een kleine ingreep naar drie slaapkamers kunnen worden omgebouwd. Moderne badkamer met bad, inloopdouche dubbele wastafel en een toilet. Het geheel is ruim, modern en licht. Tweede verdieping Via vlizotrap naar de ruime zolder Tuin Heerlijke wandeltuin met diverse paden waar u of gebruikers van de zaalhuur kunnen ontspannen en genieten van de mooie natuur. De overkapping en het zitten aan de vijver geven een extra dimensie van het woongenot of de gebruikers van de zaalhuur. Bijzonderheden De rietenkap is dit jaar gecontroleerd en daar waar nodig gerepareerd. De rietenkap is van goede kwaliteit. Het geheel is uitstekend onderhouden. Voorzien 12 van zonnepanelen. Energielabel A Voldoende parkeerplaatsen op het verharde terrein. Uitstekend bereikbaar via rustige bestemmingsweg. Veilige omgeving geschikt voor kinderopvang of nader in te vullen bedrijfsactiviteiten. De ruime kavel is geschikt voor het houden van hobbydieren. De woning en bedrijfsruimtes zijn modern, fris en gebruiksklaar. De woning heeft een historische aantekening en heeft een woonbestemming. In Januari 2026 heeft de Rietenkap aan de Noord en Zuidzijde een extra onderhoudsbeurt gehad. De kwaliteit was al goed maar door het extra onderhoud weer jaren onderhoudsarm.

Hypothek berekenen

€ 1.500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850

2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.531.850

3,04%

Jährlich

%

€ 75.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
383 m²
Fläche des Grundstücks
24619 m²
Inhalt
1716 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9364

Google Karten

Betrachten Sie Nuis auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Nuis aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nuis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuis. In 2025 waren da 727 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.358.

Einwohner

727

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 388.358

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.698

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuis
Jahr Einwohner
2021 757
2022 737
2023 737
2024 732
2025 727

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.514
2022 EUR 317.551
2023 EUR 366.672
2024 EUR 364.564
2025 EUR 388.358

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 149 0-15: 94 15-25: 80 25-45: 147 45-65: 259

Ausbildungsstufe

Hoger

145

Praktisch

136

Middelbaar

280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14

Nederland

693

Buiten Europa

27

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14
Appartementen 4
Tussenwoningen 15
Vrijstaande woningen 251
Twee-onder-één-kap woningen 26

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 58
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 23
2020 en later 4

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

83

Bezeichnung C

54

Bezeichnung A

49

Bezeichnung B

45

Bezeichnung D

35

Bezeichnung F

30

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung E

6

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.786 3.513
2021 1.980 3.560
2022 1.531 3.320
2023 1.264 3.103
2024 1.209 3.233

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 721 • Strom: 1.591

Huurwoning

Gas: 1.181 • Strom: 2.379

Koopwoning

Gas: 1.266 • Strom: 3.168

Appartement

Gas: 1.529 • Strom: 3.481

Tussenwoning

Gas: 694 • Strom: 1.617

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.265

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Strom: 2.538

Betriebsaktivität in Nuis (2025)

Handel en HORECA 18
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 12
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Gesamtanzahl der Firmensitze: 102

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuis
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 7
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuis?

Nuis telt in 2025 ongeveer 727 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuis is in 2025 circa € 388.358.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuis ligt rond € 41.698 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuis?

In Nuis komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

Meer Häuser in Nuis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.