Direkt zum Inhalt
Logo von Huis & Co Makelaars

Heuvelstraat 13

5391EP Nuland • Noord-Brabant

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.701

Fotoalbum

Heuvelstraat 13 Nuland
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande bungalow met veel potentie op een riant perceel van maar liefst 759 m² op een unieke en zeer fraaie locatie! Aan de rustige Heuvelstraat, aan de rand van het dorp Nuland, staat deze bungalow die alles biedt voor comfortabel gelijkvloers wonen. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een nette keuken en een zeer ruime garage is dit een woning die praktisch en uiterst prettig in gebruik is. De garage biedt extra bergruimte of plaats voor uw hobby, terwijl de oprit parkeergelegenheid biedt voor meerdere auto’s. Kortom, een speels ingerichte bungalow die rust, ruimte en toekomstbestendigheid combineert op een prachtige plek in een gezellig dorp. Indeling: Via de entree komt u in de hal die toegang geeft tot de lichte woonkamer, keuken en kleine slaapkamer. De grote ramen in de woonkamer zorgen voor een fijne lichtinval en een open verbinding met de groene tuin door middel van een schuifpui (met screen). Verder is er nog een sfeervolle houtkachel. De keuken is overzichtelijk en functioneel ingedeeld, voorzien van inbouwapparatuur zoals een Fratelli fornuis met dubbele oven en 5 pits gaskookplaat, een vaatwasser, afzuigkap, koelkast en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot een technische ruimte waar de CV ketel geplaatst is. Verder bevinden zich hier in de hal nog het toilet, een ruimte voor de wasmachine en is er toegang tot de achtertuin. Er zijn in totaal drie slaapkamers, allemaal op de begane grond gelegen, waardoor er volop mogelijkheden zijn om een werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte te creëren. De kleine slaapkamer naast de entree heeft 2 inbouwkasten en toegang met een vlizotrap tot de zolder. De slaapkamer naast de oprit heeft een wastafel en de hoofdslaapkamer is 3.33 x 3.39. De complete badkamer is praktisch ingericht en heeft een ligbad, douche, toilet en wastafel. De inpandige garage is een echte meerwaarde: droog binnenkomen met de boodschappen of extra ruimte voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Tuin: Rondom de woning ligt een riante tuin op een royaal perceel van 759 m². Aan de voorzijde vindt u de oprit met plek voor meerdere auto’s. Aan de achterzijde is een groot terras, tuinhuis, berging en wisselende beplanting die de tuin elk seizoen kleur geven. Een heerlijke plek om te ontspannen en te tuinieren. Er is volop privacy en u wandelt direct vanaf de woning de natuur in. Ligging: De woning is gelegen aan een fraaie straat in een rustige woonwijk in het gezellige dorp Nuland. Hier heerst een prettige dorpssfeer met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Een basisschool, supermarkt, huisartsenpraktijk, sport-accomodaties en kinderboerderij/speeltuin 't Heike zijn op korte afstand te vinden. Nuland ligt in een natuurrijke omgeving. Bovendien zijn de uitvalswegen richting 's-Hertogenbosch en Nijmegen eenvoudig bereikbaar, wat de woning ook zeer aantrekkelijk maakt. Bijzonderheden: * Unieke ligging * Drie slaapkamers * Zeer ruime inpandige garage * Prachtige tuin met veel privacy * Automatische rolluiken en screen * Elektrische garagedeur Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
759 m²
Inhalt
788 m³
Sonstiger Innenraum
98 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5391

Google Karten

Standort von Nuland

Erkunden Sie Nuland und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuland. In 2025 waren da 4.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 472.000.

Einwohner

4.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 472.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

173

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuland
Jahr Einwohner
2021 4.575
2022 4.550
2023 4.660
2024 4.700
2025 4.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 456.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 472.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.140 0-15: 725 15-25: 515 25-45: 1.105 45-65: 1.280

Ausbildungsstufe

Hoger

900

Praktisch

1.010

Middelbaar

1.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

4.205

Buiten Europa

285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 246
Appartementen 289
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 456

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 483
1970 tot 1980 356
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 165
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 220
2020 en later 119

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

555

Bezeichnung C

549

Bezeichnung B

330

Bezeichnung F

204

Bezeichnung D

194

Bezeichnung G

76

Bezeichnung E

65

Bezeichnung A+++

59

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.660
2021 1.590 3.650
2022 1.240 3.450
2023 1.050 3.280
2024 1.030 3.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.830

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Nuland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 755

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuland
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 24
nov 2024 7
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 8
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuland?

Nuland telt in 2025 ongeveer 4.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuland is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuland?

In Nuland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer Häuser in Nuland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.