Direkt zum Inhalt
Logo von Het Waare Huis makelaars

Karreputstraat 3

5392CV Nuland • Noord-Brabant

Verkauft

€ 739.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 755.630

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Karreputstraat 3 Nuland
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jouw Waare (t)Huis aan Karreputstraat 3 in Nuland! Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning waar je elke dag een vakantiegevoel ervaart? Dan ben je hier aan het juiste adres! Deze vrijstaande woning combineert comfort, luxe én duurzaamheid tot een plek waar je zó je handdoek over de tuinstoel gooit. Denk aan: een verwarmd zwembad met bar en loungegedeelte, 21 zonnepanelen, een warmtepomp én energielabel A+. Welkom thuis! Met een woonoppervlakte van maar liefst 180 m², 3 slaapkamers (5 mogelijk) een ruime serre is dit een huis dat meegroeit met jouw gezin. Of je nu droomt van lange filmavonden in je eigen thuisbioscoop of van zomerse dagen aan de barbecue — hier kan het allemaal. En dat op een heerlijke, rustige locatie in het Brabantse Nuland. Locatie: Deze woning ligt op een toplocatie in het dorp Nuland, in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Het dorpscentrum met voorzieningen voor alle dagelijkse boodschappen bevindt zich op korte afstand. Nuland staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, actieve verenigingsleven en groene, rustige leefomgeving met volop ruimte. Kinderdagverblijven, basisscholen en diverse speeltuinen zijn in de directe omgeving te vinden. En wil je er even op uit? Dankzij de gunstige ligging nabij de A59 bereik je steden als ’s-Hertogenbosch en Oss in slechts enkele autominuten. Een heerlijke plek om te wonen, met de stad altijd binnen handbereik. Goed om te weten: - Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast en de trap naar boven; - De woonkamer is heerlijk licht, stijlvol afgewerkt met een visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming en voelt direct warm en welkom. - De woonkeuken is het kloppend hart van het huis: met een kookeiland waar je met gemak je culinaire kunsten vertoont, alle denkbare (moderne) inbouwapparatuur én heel veel bergruimte; - Aangrenzend vind je de ruime serre — de perfecte plek voor een ontbijtje in de zon of een diner met uitzicht op groen. - Op de begane grond is ook een royale bijkeuken met wasruimte en een modern toilet én een extra kamer die nu dienstdoet als thuisbioscoop. Maar wil je er een werkplek of logeerkamer van maken? Ook prima! - Boven zijn twee slaapkamers van formaat en een moderne badkamer met alles erop en eraan: ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel én vloerverwarming; - Er is een apart tweede toilet aanwezig — wel zo praktisch; - De ruime bergzolder bereik je via een vlizotrap — ideaal als extra opbergruimte; - Buiten is het één groot vakantiegevoel: een verwarmd zwembad met elektrisch roldek, zonnedouche, bar -/tuinhuis, een heerlijk loungegedeelte en volop groen om van te genieten; - Achter in de tuin staat een ruim bijgebouw met een multifunctionele ruimte. Ideaal als hobbyruimte, thuiskantoor of extra slaapkamer. En met een eigen badkamer erbij is logeren hier zó geregeld; - Qua duurzaamheid zit je hier helemaal goed: energielabel A+, 21 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond, Remeha CV ketel (2015) én een warmtepomp (2022) met koeling; - Je auto parkeer je gewoon op eigen terrein, met plek voor meerdere auto's en een laadpaal voor de elektrische rijder; - Oplevering? Die is in overleg. Wordt dit jouw Waare (t)Huis? Je bent van harte welkom om zelf de sfeer en het comfort van deze woning te komen ervaren.

Hypothek berekenen

€ 739.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 755.630

3,04%

Jährlich

%

€ 36.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 739.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
451 m²
Inhalt
738 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
13-08-2025
Verkaufsdatum
20-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5392

Google Karten

Standort von Nuland

Erkunden Sie Nuland und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuland. In 2025 waren da 4.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 472.000.

Einwohner

4.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 472.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

173

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuland
Jahr Einwohner
2021 4.575
2022 4.550
2023 4.660
2024 4.700
2025 4.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 456.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 472.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.140 0-15: 725 15-25: 515 25-45: 1.105 45-65: 1.280

Ausbildungsstufe

Hoger

900

Praktisch

1.010

Middelbaar

1.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

4.205

Buiten Europa

285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 246
Appartementen 289
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 456

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 483
1970 tot 1980 356
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 165
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 220
2020 en later 119

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

555

Bezeichnung C

549

Bezeichnung B

330

Bezeichnung F

204

Bezeichnung D

194

Bezeichnung G

76

Bezeichnung E

65

Bezeichnung A+++

59

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.660
2021 1.590 3.650
2022 1.240 3.450
2023 1.050 3.280
2024 1.030 3.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.830

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Nuland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 755

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuland
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 24
nov 2024 7
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 8
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuland?

Nuland telt in 2025 ongeveer 4.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuland is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuland?

In Nuland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer Häuser in Nuland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.