Direkt zum Inhalt
Logo von Ilzze Makelaardij

Vlasakker 16

5391KV Nuland • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.540

Fotoalbum

Vlasakker 16 Nuland
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Waarom je hier zou willen wonen… Ben jij toe aan een nieuwe stap? Dan zou deze superleuke, instapklare tussenwoning zomaar jouw thuis kunnen zijn! De lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek én een royale eettafel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een mooi vrij uitzicht over een groen speelveldje. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische bijkeuken met uitstortgootsteen en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De handige provisieruimte onder de trap maakt het geheel compleet. Om je een indruk te geven van hoe deze woning volledig ingericht eruit kan zien, hebben we twee fraaie artist impressions laten maken. Prachtig toch? Deze beelden dienen uitsluitend ter inspiratie; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Dankzij de forse dakkapel profiteren twee slaapkamers van extra ruimte en veel natuurlijk licht. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt een verrassend ruime vierde slaapkamer of rustige thuiswerkplek. Het grote dakraam zorgt voor een fijne lichtinval. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig op de overloop. Buiten geniet je van een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden met een gezellige overkapping. Een heerlijke plek om te ontspannen, te barbecueën of voor een lekkere kop koffie. Dankzij de gunstige ligging kun je hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. Fietsen en tuingereedschap berg je gemakkelijk op in de stenen berging. Extra praktisch is de aanwezige achterom. De Vlaskker ligt in een kindvriendelijke woonwijk waar veel aandacht is besteed aan groen, natuur en water. Verschillende woningtypen worden afgewisseld met speeltuintjes en ruime groenvoorzieningen, wat zorgt voor een prettige en gevarieerde leefomgeving. De omgeving leent zich uitstekend voor een wandeling of een rondje hardlopen. Loop je de straat uit, dan sta je al snel tussen de uitgestrekte akkers en velden. Hier geniet je dagelijks van rust en ruimte. Nuland maakt deel uit van de gemeente ’s-Hertogenbosch en telt ongeveer 4.800 inwoners. Het dorp combineert een gemoedelijke, kleinschalige sfeer met een uitstekende bereikbaarheid. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je terecht bij onder meer een supermarkt, basisschool, kinderopvang en diverse sportverenigingen. Ook op het gebied van gezondheidszorg zijn de belangrijkste voorzieningen aanwezig. Voor uitgebreid winkelen, een museumbezoek of een avond uit ligt de historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch op korte afstand. Met de auto bereik je de omliggende regio eenvoudig via de snelwegen A50 en A59. Daarnaast zijn er goede busverbindingen tussen Grave en ’s-Hertogenbosch (lijn 90) en tussen Rosmalen en Uden (lijn 251). Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft! Indeling en bijzonderheden Begane grond - Overdekte entree. - Hal met garderoberuimte en vernieuwde meterkast. - Modern toilet met fonteintje. - Ruime woonkamer met veel lichtinval. - Genoeg plek voor de eettafel. - Mooie open keuken met diverse inbouwapparatuur. - Provisiekast onder de trap. - Vrije wegkijk over een speelveldje. - Praktische bijkeuken met aansluitingen voor de was- en droogapparatuur. - De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. - De wanden en plafonds zijn gestuukt. Eerste verdieping - Ruime overloop. - Drie goede slaapkamers, waarvan twee met dakkapel. - Nette badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. - Op de vloer ligt laminaat, de wanden en plafonds zijn gestuukt. Tweede verdieping - Bereikbaar met vaste trap. - Grote vierde slaapkamer of rustige thuiswerkplek. - Fors dakraam voor een natuurlijke lichtinval. - Bergruimte op de voorzolder. Tuin en stenen berging - Prachtige diepe tuin op het zuiden. - Heerlijk zonnige ligging. - Gezellige overkapping over het terras. - Stenen berging voor het gereedschap en de fietsen. - Achterom bereikbaar. - Buitenkraantje. Parkeren - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Overig - Instapklaar en gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. - Speeltuintje om de hoek. - Mechanische ventilatie. - Energielabel B. Kenmerken Overdracht - Vraagprijs € 400.000,- k.k. - Aanvaarding in overleg. Bouw - Tussenwoning met berging. - Bouwjaar 1986. Oppervlakten en inhoud - Woonoppervlakte ca. 113 m2. - Overige inpandige ruimte ca. 0 m2. - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 10 m2. - Externe bergruimte ca. 6 m2. - Inhoud ca. 387 m3. - Perceel 151 m2. Energie - Energielabel B. - Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas. - Atag I28C (2018). Kadastrale gegevens - Gemeente Nuland. - Sectie B. - Perceel 3318. - Oppervlakte 151 m2. - Volle eigendom. - Gemeente Nuland. - Sectie B. - Perceel 4023. - Oppervlakte 32 m2. - Volle eigendom.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

3,02%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
183 m²
Inhalt
387 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag 128EC (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5391

Google Karten

Standort von Nuland

Erkunden Sie Nuland und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuland. In 2025 waren da 4.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 472.000.

Einwohner

4.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 472.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

173

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuland
Jahr Einwohner
2021 4.575
2022 4.550
2023 4.660
2024 4.700
2025 4.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 456.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 472.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.140 0-15: 725 15-25: 515 25-45: 1.105 45-65: 1.280

Ausbildungsstufe

Hoger

900

Praktisch

1.010

Middelbaar

1.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

4.205

Buiten Europa

285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 246
Appartementen 289
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 456

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 483
1970 tot 1980 356
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 165
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 220
2020 en later 119

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

555

Bezeichnung C

549

Bezeichnung B

330

Bezeichnung F

204

Bezeichnung D

194

Bezeichnung G

76

Bezeichnung E

65

Bezeichnung A+++

59

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.660
2021 1.590 3.650
2022 1.240 3.450
2023 1.050 3.280
2024 1.030 3.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.830

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Nuland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 755

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuland
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 24
nov 2024 7
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 8
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuland?

Nuland telt in 2025 ongeveer 4.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuland is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuland?

In Nuland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer Häuser in Nuland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.