Résidents
4.765
Dernière année: 2025
Vlasakker 16
5391KV Nuland • Noord-Brabant
Disponible
€ 400.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 409.850
Prix d'achat /m²: € 3.540
Galerie de photos
Description
Waarom je hier zou willen wonen… Ben jij toe aan een nieuwe stap? Dan zou deze superleuke, instapklare tussenwoning zomaar jouw thuis kunnen zijn! De lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek én een royale eettafel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een mooi vrij uitzicht over een groen speelveldje. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische bijkeuken met uitstortgootsteen en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De handige provisieruimte onder de trap maakt het geheel compleet. Om je een indruk te geven van hoe deze woning volledig ingericht eruit kan zien, hebben we twee fraaie artist impressions laten maken. Prachtig toch? Deze beelden dienen uitsluitend ter inspiratie; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Dankzij de forse dakkapel profiteren twee slaapkamers van extra ruimte en veel natuurlijk licht. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt een verrassend ruime vierde slaapkamer of rustige thuiswerkplek. Het grote dakraam zorgt voor een fijne lichtinval. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig op de overloop. Buiten geniet je van een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden met een gezellige overkapping. Een heerlijke plek om te ontspannen, te barbecueën of voor een lekkere kop koffie. Dankzij de gunstige ligging kun je hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. Fietsen en tuingereedschap berg je gemakkelijk op in de stenen berging. Extra praktisch is de aanwezige achterom. De Vlaskker ligt in een kindvriendelijke woonwijk waar veel aandacht is besteed aan groen, natuur en water. Verschillende woningtypen worden afgewisseld met speeltuintjes en ruime groenvoorzieningen, wat zorgt voor een prettige en gevarieerde leefomgeving. De omgeving leent zich uitstekend voor een wandeling of een rondje hardlopen. Loop je de straat uit, dan sta je al snel tussen de uitgestrekte akkers en velden. Hier geniet je dagelijks van rust en ruimte. Nuland maakt deel uit van de gemeente ’s-Hertogenbosch en telt ongeveer 4.800 inwoners. Het dorp combineert een gemoedelijke, kleinschalige sfeer met een uitstekende bereikbaarheid. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je terecht bij onder meer een supermarkt, basisschool, kinderopvang en diverse sportverenigingen. Ook op het gebied van gezondheidszorg zijn de belangrijkste voorzieningen aanwezig. Voor uitgebreid winkelen, een museumbezoek of een avond uit ligt de historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch op korte afstand. Met de auto bereik je de omliggende regio eenvoudig via de snelwegen A50 en A59. Daarnaast zijn er goede busverbindingen tussen Grave en ’s-Hertogenbosch (lijn 90) en tussen Rosmalen en Uden (lijn 251). Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft! Indeling en bijzonderheden Begane grond - Overdekte entree. - Hal met garderoberuimte en vernieuwde meterkast. - Modern toilet met fonteintje. - Ruime woonkamer met veel lichtinval. - Genoeg plek voor de eettafel. - Mooie open keuken met diverse inbouwapparatuur. - Provisiekast onder de trap. - Vrije wegkijk over een speelveldje. - Praktische bijkeuken met aansluitingen voor de was- en droogapparatuur. - De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. - De wanden en plafonds zijn gestuukt. Eerste verdieping - Ruime overloop. - Drie goede slaapkamers, waarvan twee met dakkapel. - Nette badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. - Op de vloer ligt laminaat, de wanden en plafonds zijn gestuukt. Tweede verdieping - Bereikbaar met vaste trap. - Grote vierde slaapkamer of rustige thuiswerkplek. - Fors dakraam voor een natuurlijke lichtinval. - Bergruimte op de voorzolder. Tuin en stenen berging - Prachtige diepe tuin op het zuiden. - Heerlijk zonnige ligging. - Gezellige overkapping over het terras. - Stenen berging voor het gereedschap en de fietsen. - Achterom bereikbaar. - Buitenkraantje. Parkeren - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Overig - Instapklaar en gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. - Speeltuintje om de hoek. - Mechanische ventilatie. - Energielabel B. Kenmerken Overdracht - Vraagprijs € 400.000,- k.k. - Aanvaarding in overleg. Bouw - Tussenwoning met berging. - Bouwjaar 1986. Oppervlakten en inhoud - Woonoppervlakte ca. 113 m2. - Overige inpandige ruimte ca. 0 m2. - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 10 m2. - Externe bergruimte ca. 6 m2. - Inhoud ca. 387 m3. - Perceel 151 m2. Energie - Energielabel B. - Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas. - Atag I28C (2018). Kadastrale gegevens - Gemeente Nuland. - Sectie B. - Perceel 3318. - Oppervlakte 151 m2. - Volle eigendom. - Gemeente Nuland. - Sectie B. - Perceel 4023. - Oppervlakte 32 m2. - Volle eigendom.
Prêt immobilier berekenen
€ 400.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850
3,02%
Annuellement
%
€ 20.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 400.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 183 m²
- Contenu
- 387 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1986
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag 128EC (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Nuland
Explorez Nuland et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Nuland
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuland. En 2025 étaient 4.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 472.000.
Moyenne WOZ
EUR 472.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 40.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
173
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.575 |
| 2022 | 4.550 |
| 2023 | 4.660 |
| 2024 | 4.700 |
| 2025 | 4.765 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 366.000 |
| 2022 | EUR 389.000 |
| 2023 | EUR 456.000 |
| 2024 | EUR 475.000 |
| 2025 | EUR 472.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.140
0-15: 725
15-25: 515
25-45: 1.105
45-65: 1.280
Niveau d'enseignement
Hoger
900
Praktisch
1.010
Middelbaar
1.570
Origine des habitants (2025)
Europa
270
Nederland
4.205
Buiten Europa
285
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
246
Appartementen
289
Tussenwoningen
320
Vrijstaande woningen
771
Twee-onder-één-kap woningen
456
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
21
1900 tot 1925
24
1925 tot 1950
117
1950 tot 1970
483
1970 tot 1980
356
1980 tot 1990
333
1990 tot 2000
165
2000 tot 2010
115
2010 tot 2020
220
2020 en later
119
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
555
Étiquette C
549
Étiquette B
330
Étiquette F
204
Étiquette D
194
Étiquette G
76
Étiquette E
65
Étiquette A+++
59
Étiquette A+
19
Étiquette A++
12
Étiquette A++++
4
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.440 | 3.660 |
| 2021 | 1.590 | 3.650 |
| 2022 | 1.240 | 3.450 |
| 2023 | 1.050 | 3.280 |
| 2024 | 1.030 | 3.400 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.760
Huurwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.060
Koopwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 3.830
Appartement
Gaz: 690 • Électricité: 1.690
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.510
Vrijstaande woning
Gaz: 1.340 • Électricité: 4.330
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.280
Activité dans Nuland (2025)
Handel en HORECA
105
Nijverheid en energie
175
Zakelijke dienstverlening
160
Overheid, onderwijs en zorg
95
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Nombre total d'établissements: 755
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 11 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 11 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 24 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 17 |
| okt 2024 | 13 |
| okt 2025 | 23 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 13 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuland.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuland
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nuland?
Nuland telt in 2025 ongeveer 4.765 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nuland is in 2025 circa € 472.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland ligt rond € 40.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nuland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nuland?
In Nuland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.
Meer maisons in Nuland
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zicht 4
5391CN Nuland
€ 525.000 k.k.
€ 4.167/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zomerdijk 66
5391AK Nuland
€ 955.000 k.k.
€ 4.591/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 208 m²
- Superficie du terrain
- 1208 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Veldstraat 17
5391BC Nuland
€ 475.000 k.k.
€ 4.279/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 342 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schoolstraat 21
5391AX Nuland
€ 510.000 k.k.
€ 4.215/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 353 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dorpstraat 34
5391AW Nuland
€ 409.000 k.k.
€ 5.312/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zomerdijk 27
5391BT Nuland
€ 545.000 k.k.
€ 3.609/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Raadhuisstraat 27
5391EH Nuland
€ 609.000 k.k.
€ 3.155/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 193 m²
- Superficie du terrain
- 547 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sikkel 27
5391CP Nuland
€ 545.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres de coucher
- 4
