Aller directement au contenu
Logo de Viermakelaars

Zomerdijk 66

5391AK Nuland • Noord-Brabant

Disponible

€ 955.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 975.950

Prix d'achat /m²: € 4.591

Galerie de photos

Zomerdijk 66 Nuland
Photo 71

Description

Vrijstaand wonen op een prachtig gelegen perceel van maar liefst 1.208 m² in een verkeersluwe woonstraat onder de rook van het mooie 's-Hertogenbosch. Dat is mogelijk aan de Zomerdijk 66. Het in 1978 gebouwde woonhuis in Nuland is bijzonder te noemen. Niet alleen bijzonder qua vormgeving, maar ook qua indeling. Er is een woonoppervlak van 235 m². Alle woonmeters zijn verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. Het complete woongebeuren beschikt over veel woon-, leef-, hobby- en bergruimte. Alle rondom aanwezige overstekken geven het huis een heel mooi en bijzonder aanzien met veel karakter. Het betreft een ideale gezinswoning met zowel ruimte binnen- als buitenshuis. De woning heeft een speelse en goede indeling met o.a. een royale L-vormige woonkamer. Een gesloten woonkeuken met toegang bijkeuken en inpandige garage/hobbyruimte. Inclusief een oprit voor meerdere auto's is reeds aanwezig. De oprit is groot en ruim genoeg, maar uw auto, motor of hobbyproject kan eventueel gewoon de ruime garage in. Begane grond: Via de overdekte entree bereikt u de ruime hal. Hier bevinden zich de toiletruimte met fontein, garderobe en meterkast. De woonkamer heeft een L-vorm met lichtinval vanuit drie zijden, oost, zuid en west. Er is een schoorsteenkanaal met inzethaard/houtkachel. Direct grenzend aan de woonkamer is een middelgrote serre gelegen. Een ideale plek om het eerste voorjaarslicht op te vangen en te genieten van het zicht op uw eigen tuin. De woonkeuken meet een oppervlakte van 16 m² en heeft voldoende ruimte voor een grote eettafel. Deze keuken is vanaf twee zijdes van de woonkamer bereikbaar. De kwalitatief goede en lichte keuken is afgewerkt met een donker granieten werkblad. Het meubel zelf is licht van kleur, beschikt over diverse inbouwapparatuur en is goed onderhouden. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser uit 2022, inductie kookplaat, afzuiger, combi-oven, koelkast. Daar de keuken niet alleen onder, maar ook boven voldoende kasten heeft is er een zee aan bergruimte. Eerste verdieping: Alle kamers en de badkamer zijn bereikbaar via de centraal gelegen overloop, te weten vier speelse slaapkamers, waarvan er drie zijn voorzien van vaste kasten, soms meerdere per kamer, en een slaapkamer die toegang geeft tot het balkon aan de achterzijde met ligging op het zuidoosten. Diverse slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen. Ook de royale en complete badkamer is bereikbaar vanuit de overloop. De badkamer uit het jaar 2006 is compleet uitgevoerd met een ligbad met whirlpool functie, aparte doucheruimte, infrarood cabine, wastafelmeubel, een toilet en twee handdoek radiatoren. Ook vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon via een openslaande deur die ook zorgt voor lichtinval en ventilatie. Tweede verdieping: Deze zolderverdieping staat in de woning geheel in het teken van opbergen. De vloer van deze volwaardige ruimte heeft een oppervlakte van ca. 40 m². Tussen de balken van de 1.50 m² lijn hebben wij het over een oppervlakte van 11 m². Een ideale zolderberging, met dakraam, voor het opslaan van al uw vakantiespullen, koffers, etc. Hier is tevens de opstelplaats voor de HR cv-ketel (merk Remeha Quinta 35C uit het jaar 2009). De omliggende tuin is meer dan royaal te noemen. Met name de (speel)ruimte en de vrijheid aan de achterzijde zijn zeer opvallend. De zeer goed verzorgde en zonnige tuin is fraai aangelegd, zeer goed onderhouden en volledig gelegen op het zuidoosten. De achtertuin is geheel omsloten, beschikt over een groot terras, borders met mooie beplanting, veel groen, een groot gazon, een grote vijver met een zeer complete filter- en pompinstallatie welke zeer geschikt is voor Koi Karpers, zowel groot als klein. Door de aanwezigheid van de installaties makkelijk om te bouwen tot een zwembad. De beschutte veranda, de tuinverlichting, beregeningsinstallatie, grote houten berging met extra overkapping maken het geheel compleet. Een ideale tuin voor de echte tuinliefhebber. Ligging: Nuland is een levendig dorp met een rijk verenigingsleven, sportfaciliteiten, basisschool, kinderopvang en winkels voor dagelijkse boodschappen. Ook Hotel Nuland, restaurants en een Landwinkel liggen in de directe omgeving. Heesch en Rosmalen zijn snel bereikbaar en voor ontspanning en beweging zijn er prachtige fiets- en wandelroutes richting de Maas, evenals locaties zoals Villa Maasdonk. Daarnaast is Nuland volop in ontwikkeling, met nieuwe woonuitbreidingen voor starters, senioren, huurders en zelfbouwers, met behoud van de dorpse sfeer. Ook zijn er toekomst- plannen van de gemeente ’s-Hertogenbosch voor verdere woningbouw en een mogelijk nieuw treinstation in de omgeving, waardoor het centrum van ’s-Hertogenbosch straks in circa 10 minuten bereikbaar kan zijn. Via de nabijgelegen A59 bent u nu al snel in ’s-Hertogenbosch of Oss, met uitstekende aansluitingen op de A2 en A50. Fijn om te weten: - Degelijk gebouwd in 1978, ruime vrijstaande woning met inpandige hobbyruimte; - Ruime L-vormige woonkamer met houtkachel; - Woonkeuken met L-opstelling; - Vloer-, wand- en dakisolatie aanwezig; - Isolatieglas type HR; - Ruime achtertuin zonnig gelegen op het zuidoosten; - Aan rustige weg, verkeersluwe woonstraat; - In kindvriendelijke buurt met speelvelden in de nabije omgeving; - Aan de rand van de bebouwde kom van Nuland; - Op enkele fietsminuten van scholen en voorzieningen; - Op 15 autominuten van het centrum van 's-Hertogenbosch.

Prêt immobilier berekenen

€ 955.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 975.950

3,21%

Annuellement

%

€ 47.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 955.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
208 m²
Superficie du terrain
1208 m²
Contenu
926 m³
Autre espace intérieur
38 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
48 m²
Espace de stockage externe
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Quinta 35C (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5391

Google Maps

Localisation de Nuland

Explorez Nuland et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuland. En 2025 étaient 4.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 472.000.

Résidents

4.765

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 472.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

173

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuland
Année Résidents
2021 4.575
2022 4.550
2023 4.660
2024 4.700
2025 4.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 456.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 472.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.140 0-15: 725 15-25: 515 25-45: 1.105 45-65: 1.280

Niveau d'enseignement

Hoger

900

Praktisch

1.010

Middelbaar

1.570

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

4.205

Buiten Europa

285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 246
Appartementen 289
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 456

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 483
1970 tot 1980 356
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 165
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 220
2020 en later 119

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

555

Étiquette C

549

Étiquette B

330

Étiquette F

204

Étiquette D

194

Étiquette G

76

Étiquette E

65

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

19

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.660
2021 1.590 3.650
2022 1.240 3.450
2023 1.050 3.280
2024 1.030 3.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.830

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.280

Activité dans Nuland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 755

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuland
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 24
nov 2024 7
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 8
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuland?

Nuland telt in 2025 ongeveer 4.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuland is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuland?

In Nuland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer maisons in Nuland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.