Inhabitantes
4.765
Último año: 2025
Zomerdijk 66
5391AK Nuland • Noord-Brabant
Disponible
€ 955.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 20.950
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 975.950
Precio de compra /m²: € 4.591
Galería de fotos
Foto 71
Descripción
Vrijstaand wonen op een prachtig gelegen perceel van maar liefst 1.208 m² in een verkeersluwe woonstraat onder de rook van het mooie 's-Hertogenbosch. Dat is mogelijk aan de Zomerdijk 66. Het in 1978 gebouwde woonhuis in Nuland is bijzonder te noemen. Niet alleen bijzonder qua vormgeving, maar ook qua indeling. Er is een woonoppervlak van 235 m². Alle woonmeters zijn verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. Het complete woongebeuren beschikt over veel woon-, leef-, hobby- en bergruimte. Alle rondom aanwezige overstekken geven het huis een heel mooi en bijzonder aanzien met veel karakter. Het betreft een ideale gezinswoning met zowel ruimte binnen- als buitenshuis. De woning heeft een speelse en goede indeling met o.a. een royale L-vormige woonkamer. Een gesloten woonkeuken met toegang bijkeuken en inpandige garage/hobbyruimte. Inclusief een oprit voor meerdere auto's is reeds aanwezig. De oprit is groot en ruim genoeg, maar uw auto, motor of hobbyproject kan eventueel gewoon de ruime garage in. Begane grond: Via de overdekte entree bereikt u de ruime hal. Hier bevinden zich de toiletruimte met fontein, garderobe en meterkast. De woonkamer heeft een L-vorm met lichtinval vanuit drie zijden, oost, zuid en west. Er is een schoorsteenkanaal met inzethaard/houtkachel. Direct grenzend aan de woonkamer is een middelgrote serre gelegen. Een ideale plek om het eerste voorjaarslicht op te vangen en te genieten van het zicht op uw eigen tuin. De woonkeuken meet een oppervlakte van 16 m² en heeft voldoende ruimte voor een grote eettafel. Deze keuken is vanaf twee zijdes van de woonkamer bereikbaar. De kwalitatief goede en lichte keuken is afgewerkt met een donker granieten werkblad. Het meubel zelf is licht van kleur, beschikt over diverse inbouwapparatuur en is goed onderhouden. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser uit 2022, inductie kookplaat, afzuiger, combi-oven, koelkast. Daar de keuken niet alleen onder, maar ook boven voldoende kasten heeft is er een zee aan bergruimte. Eerste verdieping: Alle kamers en de badkamer zijn bereikbaar via de centraal gelegen overloop, te weten vier speelse slaapkamers, waarvan er drie zijn voorzien van vaste kasten, soms meerdere per kamer, en een slaapkamer die toegang geeft tot het balkon aan de achterzijde met ligging op het zuidoosten. Diverse slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen. Ook de royale en complete badkamer is bereikbaar vanuit de overloop. De badkamer uit het jaar 2006 is compleet uitgevoerd met een ligbad met whirlpool functie, aparte doucheruimte, infrarood cabine, wastafelmeubel, een toilet en twee handdoek radiatoren. Ook vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon via een openslaande deur die ook zorgt voor lichtinval en ventilatie. Tweede verdieping: Deze zolderverdieping staat in de woning geheel in het teken van opbergen. De vloer van deze volwaardige ruimte heeft een oppervlakte van ca. 40 m². Tussen de balken van de 1.50 m² lijn hebben wij het over een oppervlakte van 11 m². Een ideale zolderberging, met dakraam, voor het opslaan van al uw vakantiespullen, koffers, etc. Hier is tevens de opstelplaats voor de HR cv-ketel (merk Remeha Quinta 35C uit het jaar 2009). De omliggende tuin is meer dan royaal te noemen. Met name de (speel)ruimte en de vrijheid aan de achterzijde zijn zeer opvallend. De zeer goed verzorgde en zonnige tuin is fraai aangelegd, zeer goed onderhouden en volledig gelegen op het zuidoosten. De achtertuin is geheel omsloten, beschikt over een groot terras, borders met mooie beplanting, veel groen, een groot gazon, een grote vijver met een zeer complete filter- en pompinstallatie welke zeer geschikt is voor Koi Karpers, zowel groot als klein. Door de aanwezigheid van de installaties makkelijk om te bouwen tot een zwembad. De beschutte veranda, de tuinverlichting, beregeningsinstallatie, grote houten berging met extra overkapping maken het geheel compleet. Een ideale tuin voor de echte tuinliefhebber. Ligging: Nuland is een levendig dorp met een rijk verenigingsleven, sportfaciliteiten, basisschool, kinderopvang en winkels voor dagelijkse boodschappen. Ook Hotel Nuland, restaurants en een Landwinkel liggen in de directe omgeving. Heesch en Rosmalen zijn snel bereikbaar en voor ontspanning en beweging zijn er prachtige fiets- en wandelroutes richting de Maas, evenals locaties zoals Villa Maasdonk. Daarnaast is Nuland volop in ontwikkeling, met nieuwe woonuitbreidingen voor starters, senioren, huurders en zelfbouwers, met behoud van de dorpse sfeer. Ook zijn er toekomst- plannen van de gemeente ’s-Hertogenbosch voor verdere woningbouw en een mogelijk nieuw treinstation in de omgeving, waardoor het centrum van ’s-Hertogenbosch straks in circa 10 minuten bereikbaar kan zijn. Via de nabijgelegen A59 bent u nu al snel in ’s-Hertogenbosch of Oss, met uitstekende aansluitingen op de A2 en A50. Fijn om te weten: - Degelijk gebouwd in 1978, ruime vrijstaande woning met inpandige hobbyruimte; - Ruime L-vormige woonkamer met houtkachel; - Woonkeuken met L-opstelling; - Vloer-, wand- en dakisolatie aanwezig; - Isolatieglas type HR; - Ruime achtertuin zonnig gelegen op het zuidoosten; - Aan rustige weg, verkeersluwe woonstraat; - In kindvriendelijke buurt met speelvelden in de nabije omgeving; - Aan de rand van de bebouwde kom van Nuland; - Op enkele fietsminuten van scholen en voorzieningen; - Op 15 autominuten van het centrum van 's-Hertogenbosch.
Hipoteca berekenen
€ 955.000
Coste del comprador (estimado): € 20.950
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 975.950
3,21%
Anualmente
%
€ 47.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 955.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 208 m²
- Área del lote
- 1208 m²
- Contenido
- 926 m³
- Otra zona interior
- 38 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 48 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 28 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1978
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Quinta 35C (gas gestookt uit 2009, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage en inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 03-06-2026
Instalaciones del baño
Sauna, douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- sauna
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Nuland
Explora Nuland y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuland
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuland. En 2025 había 4.765 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 472.000.
Promedio WOZ
EUR 472.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 40.200
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
173
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 4.575 |
| 2022 | 4.550 |
| 2023 | 4.660 |
| 2024 | 4.700 |
| 2025 | 4.765 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 366.000 |
| 2022 | EUR 389.000 |
| 2023 | EUR 456.000 |
| 2024 | EUR 475.000 |
| 2025 | EUR 472.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.140
0-15: 725
15-25: 515
25-45: 1.105
45-65: 1.280
Nivel académico
Hoger
900
Praktisch
1.010
Middelbaar
1.570
Origen de los residentes (2025)
Europa
270
Nederland
4.205
Buiten Europa
285
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
246
Appartementen
289
Tussenwoningen
320
Vrijstaande woningen
771
Twee-onder-één-kap woningen
456
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
21
1900 tot 1925
24
1925 tot 1950
117
1950 tot 1970
483
1970 tot 1980
356
1980 tot 1990
333
1990 tot 2000
165
2000 tot 2010
115
2010 tot 2020
220
2020 en later
119
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
555
Etiqueta C
549
Etiqueta B
330
Etiqueta F
204
Etiqueta D
194
Etiqueta G
76
Etiqueta E
65
Etiqueta A+++
59
Etiqueta A+
19
Etiqueta A++
12
Etiqueta A++++
4
Etiqueta A+++++
2
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.440 | 3.660 |
| 2021 | 1.590 | 3.650 |
| 2022 | 1.240 | 3.450 |
| 2023 | 1.050 | 3.280 |
| 2024 | 1.030 | 3.400 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 880 • Electricidad: 2.760
Huurwoning
Gas: 790 • Electricidad: 2.060
Koopwoning
Gas: 1.160 • Electricidad: 3.830
Appartement
Gas: 690 • Electricidad: 1.690
Tussenwoning
Gas: 770 • Electricidad: 2.510
Vrijstaande woning
Gas: 1.340 • Electricidad: 4.330
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.280
Actividad empresarial en Nuland (2025)
Handel en HORECA
105
Nijverheid en energie
175
Zakelijke dienstverlening
160
Overheid, onderwijs en zorg
95
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Número total de establecimientos empresariales: 755
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 11 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 11 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 24 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 17 |
| okt 2024 | 13 |
| okt 2025 | 23 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 13 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuland.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuland
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Nuland?
Nuland telt in 2025 ongeveer 4.765 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nuland is in 2025 circa € 472.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland ligt rond € 40.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nuland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nuland?
In Nuland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.
Meer viviendas in Nuland
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Zicht 4
5391CN Nuland
€ 525.000 k.k.
€ 4.167/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 215 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Vlasakker 16
5391KV Nuland
€ 400.000 k.k.
€ 3.540/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 183 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Veldstraat 17
5391BC Nuland
€ 475.000 k.k.
€ 4.279/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 342 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Schoolstraat 21
5391AX Nuland
€ 510.000 k.k.
€ 4.215/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- 353 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Dorpstraat 34
5391AW Nuland
€ 409.000 k.k.
€ 5.312/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Zomerdijk 27
5391BT Nuland
€ 545.000 k.k.
€ 3.609/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 151 m²
- Área del lote
- 230 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Raadhuisstraat 27
5391EH Nuland
€ 609.000 k.k.
€ 3.155/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 193 m²
- Área del lote
- 547 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Sikkel 27
5391CP Nuland
€ 545.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- 200 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
