Ir directamente al contenido
Logotipo de Boumij Makelaars

Zicht 4

5391CN Nuland • Noord-Brabant

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.167

Galería de fotos

Zicht 4 Nuland
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fors uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, een multifunctionele ruimte en een royale tuin met overkapping en achterom. Deze woning is in 2019-2020 grotendeels gemoderniseerd en biedt dankzij de royale uitbouw volop leefruimte. De ruime woonkamer, moderne keuken en slaapkamer op de begane grond met inloopkast zorgen voor optimaal wooncomfort. Daarnaast beschikt de woning over een multifunctionele ruimte op de begane grond met een eigen entree, wat de woning extra aantrekkelijk maakt. Ideaal als kantoor, praktijk- of salonruimte aan huis, maar ook perfect te gebruiken als speel- of chillruimte voor de kinderen. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het geliefde Nuland. Scholen, speeltuinen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Bovendien zijn ’s-Hertogenbosch en Oss dankzij de gunstige ligging nabij de A59 binnen enkele minuten bereikbaar. Inhoud ca. 470 m³, woonopp. ca. 126 m², perceelopp. ca. 244 m², bouwjaar 1989 Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning via de eigen oprit met carport. De hal biedt toegang tot de meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal is de ruime woonkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een sfeerhaard, airconditioning, een tegelvloer met vloerverwarming en glad gestuukte wanden en plafonds. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel daglicht. De woonkamer staat in halfopen verbinding met de moderne keuken. Deze beschikt over een kastenwand en een kookeiland met granietlook werkblad. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de slaapkamer met inloopkast, afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de keuken is de royale achtertuin bereikbaar. De tuin is gelegen op het noorden, biedt veel privacy en beschikt over een terras met overkapping over de gehele breedte van de woning. Daarnaast is er een houten berging met elektra en een achterom. De voormalige garage is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte aan de zijkant van de woning, met een eigen entree vanaf de oprit. De gebruiksmogelijkheden van deze ruimte zijn legio. 1e verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over airconditioning en in de tweede slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich de wasmachineaansluiting. Daarnaast is de voor- én achterzijde voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet, designradiator en comfortabele elektrische vloerverwarming. 2e verdieping Middels een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar, waar de standplaats van de CV-kete zich bevindt. Met deze goed onderhouden gezinswoning kies je voor veel ruimte en comfort. De begane grond (en badkamer) beschikken over vloerverwarming en gehele woning is voorzien van dubbel glas. Door de ruime en prettige indeling biedt de woning veel gebruiksmogelijkheden. In combinatie met de ideale ligging op korte afstand van scholen, uitvalswegen, sportvoorzieningen en winkels is dit een heerlijk familiehuis.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,21%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
215 m²
Contenido
470 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha ( combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
07-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5391

Mapas de Google

Ubicación de Nuland

Explora Nuland y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuland. En 2025 había 4.765 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 472.000.

Inhabitantes

4.765

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 472.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

173

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuland
Año Inhabitantes
2021 4.575
2022 4.550
2023 4.660
2024 4.700
2025 4.765

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 456.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 472.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.140 0-15: 725 15-25: 515 25-45: 1.105 45-65: 1.280

Nivel académico

Hoger

900

Praktisch

1.010

Middelbaar

1.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

270

Nederland

4.205

Buiten Europa

285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 246
Appartementen 289
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 456

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 483
1970 tot 1980 356
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 165
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 220
2020 en later 119

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

555

Etiqueta C

549

Etiqueta B

330

Etiqueta F

204

Etiqueta D

194

Etiqueta G

76

Etiqueta E

65

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++

12

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.660
2021 1.590 3.650
2022 1.240 3.450
2023 1.050 3.280
2024 1.030 3.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.830

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Nuland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 755

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuland
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 24
nov 2024 7
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 8
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuland?

Nuland telt in 2025 ongeveer 4.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuland is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuland?

In Nuland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer viviendas in Nuland

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.