Ir directamente al contenido
Logotipo de Het Waare Huis makelaars

Raadhuisstraat 27

5391EH Nuland • Noord-Brabant

Disponible

€ 609.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 623.030

Precio de compra /m²: € 3.155

Galería de fotos

Raadhuisstraat 27 Nuland
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Jouw Waare (t)Huis aan Raadhuisstraat 27 in Nuland! Ruimte, mogelijkheden en een verrassend diepe tuin komen hier op een fijne manier samen. Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning biedt met maar liefst 193 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een royale woonkamer, ruime keuken, uitbouw met lichtstraat, een eigen oprit, 10 zonnepanelen én een aparte kantoorruimte aan huis opvallend veel leefruimte. De woning heeft een prettige opzet. Aan de voorzijde ligt de ruime L-vormige woonkamer met houten vloer, grote raampartijen en voldoende plek voor een comfortabele zithoek en eettafel. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is ruim opgezet, met een praktische tegelvloer en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend zorgt de uitbouw/serre met schuifpui voor extra leefruimte, veel lichtinval en een mooie verbinding met de tuin. Een bijzonder pluspunt is de kantoorruimte aan huis. Het kantoor heeft een eigen ingang en is tevens te bereiken vanaf de woning via een overkapping, ideaal voor wie thuis wil werken of een praktijkruimte zoekt of behoefte heeft aan een rustige hobby- of studeerplek. Achterin de tuin staat bovendien een fraai tuinhuis met zitgedeelte en ruimte voor een jacuzzi. Samen met de diepe, verzorgde tuin op het zuidwesten maakt dit de buitenruimte tot een plek waar je volop kunt genieten van rust, privacy en zon. Locatie De woning ligt aan de Raadhuisstraat in Nuland, een prettige woonomgeving met een dorps karakter en dagelijkse voorzieningen in de buurt. Nuland biedt onder meer winkels, basisschool, sportvoorzieningen en horecagelegenheden, terwijl ook de groene omgeving rondom het dorp snel bereikbaar is. Voor gezinnen is dit een fijne combinatie: rustig wonen met ruimte om het huis, maar toch met praktische voorzieningen dichtbij. Ook de bereikbaarheid is goed. Via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je vlot richting Rosmalen, ’s-Hertogenbosch, Oss en de A59. Daarmee is deze locatie aantrekkelijk voor wie ruim en dorps wil wonen, maar de stad en omliggende plaatsen graag binnen handbereik houdt. Goed om te weten - de woning is gebouwd in 1976 en beschikt over een woonoppervlakte van ca 193 m² en een riant perceel van 547 m²; - de L-vormige woonkamer is ruim opgezet, voorzien van een eikenhouten parketvloer en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval; - de keuken is praktisch ingedeeld, voorzien van een tegelvloer en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat uit 2024, koelkast, vaatwasser, oven/magnetron en afzuigkap; - de uitbouw/serre aan de achterzijde is voorzien van een schuifpui, waardoor er een lichte en fijne verbinding met de tuin ontstaat; - de eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel; - de tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met dakkapel, extra bergruimte en de opstelling van de Nefit cv-ketel uit 2001; - de separate kantoorruimte (met toilet) aan huis maakt deze woning bijzonder geschikt voor thuiswerken, een praktijkruimte of een eigen hobby-/werkplek; - de woning beschikt over 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzamer wooncomfort; - de diepe en verzorgde achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier kunt genieten van veel zon en een prettige buitenbeleving; - achterin de tuin staat een geweldig tuinhuis met zitgedeelte en ruimte voor een jacuzzi, ideaal als extra plek om te ontspannen; - parkeren kan op eigen terrein, op de ruime oprit naast de woning; - oplevering in overleg. Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 609.000

Coste del comprador (estimado): € 14.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 623.030

3,04%

Anualmente

%

€ 30.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 609.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
193 m²
Área del lote
547 m²
Contenido
840 m³
Otra zona interior
33 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Área del jardín trasero
325 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5391

Mapas de Google

Ubicación de Nuland

Explora Nuland y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuland. En 2025 había 4.765 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 472.000.

Inhabitantes

4.765

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 472.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

173

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuland
Año Inhabitantes
2021 4.575
2022 4.550
2023 4.660
2024 4.700
2025 4.765

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 456.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 472.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.140 0-15: 725 15-25: 515 25-45: 1.105 45-65: 1.280

Nivel académico

Hoger

900

Praktisch

1.010

Middelbaar

1.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

270

Nederland

4.205

Buiten Europa

285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 246
Appartementen 289
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 456

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 483
1970 tot 1980 356
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 165
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 220
2020 en later 119

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

555

Etiqueta C

549

Etiqueta B

330

Etiqueta F

204

Etiqueta D

194

Etiqueta G

76

Etiqueta E

65

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++

12

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.660
2021 1.590 3.650
2022 1.240 3.450
2023 1.050 3.280
2024 1.030 3.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.830

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Nuland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 755

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuland
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 24
nov 2024 7
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 8
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuland?

Nuland telt in 2025 ongeveer 4.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuland is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuland?

In Nuland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer viviendas in Nuland

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.