Aller directement au contenu
Logo de Het Waare Huis makelaars

Raadhuisstraat 27

5391EH Nuland • Noord-Brabant

Disponible

€ 609.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 623.030

Prix d'achat /m²: € 3.155

Galerie de photos

Raadhuisstraat 27 Nuland
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jouw Waare (t)Huis aan Raadhuisstraat 27 in Nuland! Ruimte, mogelijkheden en een verrassend diepe tuin komen hier op een fijne manier samen. Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning biedt met maar liefst 193 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een royale woonkamer, ruime keuken, uitbouw met lichtstraat, een eigen oprit, 10 zonnepanelen én een aparte kantoorruimte aan huis opvallend veel leefruimte. De woning heeft een prettige opzet. Aan de voorzijde ligt de ruime L-vormige woonkamer met houten vloer, grote raampartijen en voldoende plek voor een comfortabele zithoek en eettafel. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is ruim opgezet, met een praktische tegelvloer en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend zorgt de uitbouw/serre met schuifpui voor extra leefruimte, veel lichtinval en een mooie verbinding met de tuin. Een bijzonder pluspunt is de kantoorruimte aan huis. Het kantoor heeft een eigen ingang en is tevens te bereiken vanaf de woning via een overkapping, ideaal voor wie thuis wil werken of een praktijkruimte zoekt of behoefte heeft aan een rustige hobby- of studeerplek. Achterin de tuin staat bovendien een fraai tuinhuis met zitgedeelte en ruimte voor een jacuzzi. Samen met de diepe, verzorgde tuin op het zuidwesten maakt dit de buitenruimte tot een plek waar je volop kunt genieten van rust, privacy en zon. Locatie De woning ligt aan de Raadhuisstraat in Nuland, een prettige woonomgeving met een dorps karakter en dagelijkse voorzieningen in de buurt. Nuland biedt onder meer winkels, basisschool, sportvoorzieningen en horecagelegenheden, terwijl ook de groene omgeving rondom het dorp snel bereikbaar is. Voor gezinnen is dit een fijne combinatie: rustig wonen met ruimte om het huis, maar toch met praktische voorzieningen dichtbij. Ook de bereikbaarheid is goed. Via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je vlot richting Rosmalen, ’s-Hertogenbosch, Oss en de A59. Daarmee is deze locatie aantrekkelijk voor wie ruim en dorps wil wonen, maar de stad en omliggende plaatsen graag binnen handbereik houdt. Goed om te weten - de woning is gebouwd in 1976 en beschikt over een woonoppervlakte van ca 193 m² en een riant perceel van 547 m²; - de L-vormige woonkamer is ruim opgezet, voorzien van een eikenhouten parketvloer en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval; - de keuken is praktisch ingedeeld, voorzien van een tegelvloer en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat uit 2024, koelkast, vaatwasser, oven/magnetron en afzuigkap; - de uitbouw/serre aan de achterzijde is voorzien van een schuifpui, waardoor er een lichte en fijne verbinding met de tuin ontstaat; - de eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel; - de tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met dakkapel, extra bergruimte en de opstelling van de Nefit cv-ketel uit 2001; - de separate kantoorruimte (met toilet) aan huis maakt deze woning bijzonder geschikt voor thuiswerken, een praktijkruimte of een eigen hobby-/werkplek; - de woning beschikt over 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzamer wooncomfort; - de diepe en verzorgde achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier kunt genieten van veel zon en een prettige buitenbeleving; - achterin de tuin staat een geweldig tuinhuis met zitgedeelte en ruimte voor een jacuzzi, ideaal als extra plek om te ontspannen; - parkeren kan op eigen terrein, op de ruime oprit naast de woning; - oplevering in overleg. Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 609.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 623.030

3,04%

Annuellement

%

€ 30.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 609.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
193 m²
Superficie du terrain
547 m²
Contenu
840 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Aire de la cour arrière
325 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5391

Google Maps

Localisation de Nuland

Explorez Nuland et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuland. En 2025 étaient 4.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 472.000.

Résidents

4.765

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 472.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

173

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuland
Année Résidents
2021 4.575
2022 4.550
2023 4.660
2024 4.700
2025 4.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 456.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 472.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.140 0-15: 725 15-25: 515 25-45: 1.105 45-65: 1.280

Niveau d'enseignement

Hoger

900

Praktisch

1.010

Middelbaar

1.570

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

4.205

Buiten Europa

285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 246
Appartementen 289
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 456

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 483
1970 tot 1980 356
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 165
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 220
2020 en later 119

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

555

Étiquette C

549

Étiquette B

330

Étiquette F

204

Étiquette D

194

Étiquette G

76

Étiquette E

65

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

19

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.660
2021 1.590 3.650
2022 1.240 3.450
2023 1.050 3.280
2024 1.030 3.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.830

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.280

Activité dans Nuland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 755

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuland
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 24
nov 2024 7
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 8
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuland?

Nuland telt in 2025 ongeveer 4.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuland is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuland?

In Nuland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer maisons in Nuland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.