Ir directamente al contenido
Logotipo de Boumij Makelaars

Veldstraat 17

5391BC Nuland • Noord-Brabant

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.279

Galería de fotos

Veldstraat 17 Nuland
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern uitgebouwde en in 2018 grotendeels gemoderniseerde twee-onder-één-kapwoning met een opvallend royale leefruimte, moderne keuken, drie slaapkamers, een eigen oprit met carport, een diepe achtertuin op het westen en een multifunctionele tuinkamer met overkapping achter in de tuin. De rustige, kindvriendelijke ligging in een geliefde woonwijk van Nuland maakt dit een ideale gezinswoning. Een school, speeltuinen en dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand en via de nabijgelegen A59 zijn ’s-Hertogenbosch en Oss binnen enkele minuten bereikbaar. Inhoud ca. 451 m³, woonopp. ca. 111 m² (excl. zolder), perceel 342 m2, bouwjaar 1966. Begane grond: Binnenkomst in de hal met toiletruimte, trapkast, meterkast en trapopgang. De hal geeft toegang tot de indrukwekkend ruime leefruimte, die in 2018 aanzienlijk is vergroot door een aanbouw aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren geniet deze ruimte van een aangename hoeveelheid daglicht. Het zitgedeelte is voorzien van airconditioning, welke zowel kan koelen als verwarmen. De moderne keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en uitgevoerd met een donker, greeploos keukenmeubel met schiereiland. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. Het grote dakraam zorgt voor extra lichtinval boven het kookgedeelte. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, extra bergruimte, een tweede moderne toiletruimte en een deur naar de achtertuin. De verrassend diepe achtertuin is gunstig gelegen op het westen en biedt dankzij de royale diepte gedurende de gehele dag een plek in de zon of juist in de schaduw. De tuin beschikt over een achterom en is verzorgd aangelegd met een terras, kunstgras en volwassen beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een royale tuinkamer met overkapping, een veelzijdige ruimte die uitstekend geschikt is als hobbyruimte, werkplek of buitenkamer. Naast de woning bevindt zich een royale carport met eigen oprit. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische inloopkast. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche, een wastafelmeubel met dubbele kranen, een zwevend toilet en een designradiator. 2e Verdieping: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevinden zich de cv-installatie en de mechanische ventilatie-unit en is aanvullende bergruimte beschikbaar. Deze instapklare gezinswoning is geheel voorzien van dubbele beglazing, vloerverwarming op de begane grond, 8 zonnepanelen en energielabel B. Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met alle benodigde voorzieningen in de nabijheid en de gemakken van een grotere stad binnen handbereik.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,21%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
342 m²
Contenido
451 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
132 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5391

Mapas de Google

Ubicación de Nuland

Explora Nuland y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuland. En 2025 había 4.765 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 472.000.

Inhabitantes

4.765

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 472.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

173

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuland
Año Inhabitantes
2021 4.575
2022 4.550
2023 4.660
2024 4.700
2025 4.765

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 456.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 472.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.140 0-15: 725 15-25: 515 25-45: 1.105 45-65: 1.280

Nivel académico

Hoger

900

Praktisch

1.010

Middelbaar

1.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

270

Nederland

4.205

Buiten Europa

285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 246
Appartementen 289
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 456

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 483
1970 tot 1980 356
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 165
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 220
2020 en later 119

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

555

Etiqueta C

549

Etiqueta B

330

Etiqueta F

204

Etiqueta D

194

Etiqueta G

76

Etiqueta E

65

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++

12

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.660
2021 1.590 3.650
2022 1.240 3.450
2023 1.050 3.280
2024 1.030 3.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.830

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Nuland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 755

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuland
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 24
nov 2024 7
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 8
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuland?

Nuland telt in 2025 ongeveer 4.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuland is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuland?

In Nuland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer viviendas in Nuland

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.