Jump to content
Logo of Boumij Makelaars

Zicht 4

5391CN Nuland • Noord-Brabant

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.167

Photo Gallery

Zicht 4 Nuland
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Fors uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, een multifunctionele ruimte en een royale tuin met overkapping en achterom. Deze woning is in 2019-2020 grotendeels gemoderniseerd en biedt dankzij de royale uitbouw volop leefruimte. De ruime woonkamer, moderne keuken en slaapkamer op de begane grond met inloopkast zorgen voor optimaal wooncomfort. Daarnaast beschikt de woning over een multifunctionele ruimte op de begane grond met een eigen entree, wat de woning extra aantrekkelijk maakt. Ideaal als kantoor, praktijk- of salonruimte aan huis, maar ook perfect te gebruiken als speel- of chillruimte voor de kinderen. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het geliefde Nuland. Scholen, speeltuinen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Bovendien zijn ’s-Hertogenbosch en Oss dankzij de gunstige ligging nabij de A59 binnen enkele minuten bereikbaar. Inhoud ca. 470 m³, woonopp. ca. 126 m², perceelopp. ca. 244 m², bouwjaar 1989 Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning via de eigen oprit met carport. De hal biedt toegang tot de meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal is de ruime woonkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een sfeerhaard, airconditioning, een tegelvloer met vloerverwarming en glad gestuukte wanden en plafonds. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel daglicht. De woonkamer staat in halfopen verbinding met de moderne keuken. Deze beschikt over een kastenwand en een kookeiland met granietlook werkblad. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de slaapkamer met inloopkast, afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de keuken is de royale achtertuin bereikbaar. De tuin is gelegen op het noorden, biedt veel privacy en beschikt over een terras met overkapping over de gehele breedte van de woning. Daarnaast is er een houten berging met elektra en een achterom. De voormalige garage is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte aan de zijkant van de woning, met een eigen entree vanaf de oprit. De gebruiksmogelijkheden van deze ruimte zijn legio. 1e verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over airconditioning en in de tweede slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich de wasmachineaansluiting. Daarnaast is de voor- én achterzijde voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet, designradiator en comfortabele elektrische vloerverwarming. 2e verdieping Middels een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar, waar de standplaats van de CV-kete zich bevindt. Met deze goed onderhouden gezinswoning kies je voor veel ruimte en comfort. De begane grond (en badkamer) beschikken over vloerverwarming en gehele woning is voorzien van dubbel glas. Door de ruime en prettige indeling biedt de woning veel gebruiksmogelijkheden. In combinatie met de ideale ligging op korte afstand van scholen, uitvalswegen, sportvoorzieningen en winkels is dit een heerlijk familiehuis.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,21%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
215 m²
Content
470 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
33 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
07-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5391

Google Maps

Location of Nuland

Explore Nuland and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuland. In 2025 were there 4.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 472.000.

Residents

4.765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 472.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

173

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuland
Year Residents
2021 4.575
2022 4.550
2023 4.660
2024 4.700
2025 4.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuland
Year Average WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 456.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 472.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.140 0-15: 725 15-25: 515 25-45: 1.105 45-65: 1.280

Education level

Hoger

900

Praktisch

1.010

Middelbaar

1.570

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

4.205

Buiten Europa

285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 246
Appartementen 289
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 456

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 483
1970 tot 1980 356
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 165
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 220
2020 en later 119

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

555

Label C

549

Label B

330

Label F

204

Label D

194

Label G

76

Label E

65

Label A+++

59

Label A+

19

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.660
2021 1.590 3.650
2022 1.240 3.450
2023 1.050 3.280
2024 1.030 3.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.830

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.280

Business activity in Nuland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 755

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuland
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 24
nov 2024 7
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 8
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuland.

Frequently asked questions about living in Nuland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuland?

Nuland telt in 2025 ongeveer 4.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuland is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuland?

In Nuland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer houses in Nuland

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.