Jump to content
Logo of Boumij Makelaars

Zomerdijk 27

5391BT Nuland • Noord-Brabant

Available

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 3.609

Photo Gallery

Zomerdijk 27 Nuland
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Ruime en instapklare twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 5 slaapkamers, een vrijstaande garage met vliering, zonnige achtertuin met achterom en een royale oprit. Deze woning is gunstig gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk aan een doodlopende straat, op steenworp afstand van een mooie speeltuin en op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en sportverenigingen. Daarnaast tevens op korte afstand van de uitvalsweg A59, waardoor je met de auto binnen 20 minuten in het centrum van ’s-Hertogenbosch bent. Inhoud ca. 535 m³, woonopp. ca. 151 m², perceel 230 m², bouwjaar 1980 Begane grond: Entree in de hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de ruime woonkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een fraaie visgraat PVC-vloer met vloerverwarming (2021), strak afgewerkte wanden en plafonds met sierlijsten en een moderne gashaard. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en zijkant geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Via de openslaande deuren is er direct toegang tot de tuin. De halfopen keuken is ingericht met een L-vormig keukenmeubel en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken met wastafel bereikbaar met aansluitend een moderne toiletruimte voorzien van zwevend toilet en een handige bergkast. De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin biedt veel privacy en beschikt over meerdere terrassen en een achterom. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande garage met praktische bergvliering en keukenblok, ideaal voor hobby, opslag, het stallen van fietsen en gereedschap of eventueel voor gebruik als kantoor. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat en genieten van veel lichtinval. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning (2021). De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en een Velux dakraam, wat zorgt voor extra daglicht. Deze verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en plafonds met inbouwspots. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping met twee slaapkamers en een berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel (2023). De grote slaapkamer en de berging zijn beide voorzien van een Velux dakraam. Deze instapklare gezinswoning is volledig voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie, 16 zonnepanelen en beschikt over energielabel A. Daarnaast is het buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd en zijn in 2025 rondom de gehele woning nieuwe zinken dakgoten geplaatst. Dankzij de ruime en prettige indeling biedt de woning volop gebruiksmogelijkheden. In combinatie met de ideale ligging op korte afstand van scholen, uitvalswegen, sportvoorzieningen en winkels maakt dit het een heerlijk familiehuis.

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
230 m²
Content
535 m³
External storage space
22 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5391

Google Maps

Location of Nuland

Explore Nuland and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuland. In 2025 were there 4.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 472.000.

Residents

4.765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 472.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

173

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuland
Year Residents
2021 4.575
2022 4.550
2023 4.660
2024 4.700
2025 4.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuland
Year Average WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 456.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 472.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.140 0-15: 725 15-25: 515 25-45: 1.105 45-65: 1.280

Education level

Hoger

900

Praktisch

1.010

Middelbaar

1.570

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

4.205

Buiten Europa

285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 246
Appartementen 289
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 456

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 483
1970 tot 1980 356
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 165
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 220
2020 en later 119

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

555

Label C

549

Label B

330

Label F

204

Label D

194

Label G

76

Label E

65

Label A+++

59

Label A+

19

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.660
2021 1.590 3.650
2022 1.240 3.450
2023 1.050 3.280
2024 1.030 3.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.830

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.280

Business activity in Nuland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 755

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuland
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 24
nov 2024 7
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 8
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuland.

Frequently asked questions about living in Nuland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuland?

Nuland telt in 2025 ongeveer 4.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuland is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuland?

In Nuland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer houses in Nuland

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.