Jump to content
Logo of Het Waare Huis makelaars

Akkerstraat 1 A

5391BA Nuland • Noord-Brabant

Available

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 4.692

Photo Gallery

Akkerstraat 1 A Nuland
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Jouw Waare (t)Huis aan de Akkerstraat 1a in Nuland! Deze compleet gemoderniseerde, uitgebouwde vrijstaande woning is ruim opgezet en praktisch ingedeeld. Je vindt hier een fijne woonkamer, een speel-/werkkamer, een woonkeuken, een bijkeuken, een moderne badkamer en mogelijkheid tot vijf slaapkamers. Samen met de vrijstaande garage, de overkapping en de fraai aangelegde tuin maakt dit het een compleet en prettig huis om in te wonen. Locatie: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van het dorpscentrum, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Nuland staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, rijke verenigingsleven en een rustige leefomgeving met veel groen en ruimte. Op loopafstand van de woning vind je sportvelden en kinderboerderij 't Heike. Voor gezinnen is dit de perfecte omgeving met kinderdagverblijven, basisschool en speeltuinen in de buurt. Dankzij de nabijheid van de A59 zijn steden als ’s-Hertogenbosch en Oss in slechts enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Goed om te weten dat: - De woning op een ruim perceel van 425 m² staat, waardoor je geniet van veel buitenruimte; - Je hier maar liefst 146 m² woonoppervlakte tot je beschikking hebt, exclusief de zolderruimte van 18 m²; - Bij binnenkomst in de woning de royale entree/hal direct een warm welkom geeft en toegang biedt tot de moderne toiletruimte, de trapopgang, de meterkast en de woonkamer; - De heerlijk ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht, een fraaie eikenhouten vloer met comfortabele vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel; - De gehele begane grond is afgewerkt met een spachtelputz wandafwerking en een stucwerk plafond met sierlijst; - Via dubbele schuifdeuren de speel-/werkkamer bereikbaar is; - De woonkeuken is ingericht met een moderne hoekopgestelde keukeninrichting met composieten werkblad en een ingebouwde inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en een combi-magnetron, ideaal voor het bereiden van heerlijke maaltijden; - De woonkeuken voldoende ruimte biedt voor een royale eettafel met stoelen; - Openslaande deuren (met zonnescreen) vanuit de keuken toegang tot de tuin bieden; - Grenzend aan de keuken zich de praktische bijkeuken bevindt, waar je (in de kastenwand) de aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de CV ketel (Remeha, bj. 2014) vindt. Hier is ook een deur naar de achtertuin; - De eerste verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers, alle voorzien van een moderne laminaatvloer en houten kozijnen met dubbele beglazing; - De ouderslaapkamer de beschikking heeft over een inloopkast en airco; - De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken; - De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een badkamermeubel met dubbele wastafel, een toilet en een designradiator; - Via een vaste trap de overloop op de tweede verdieping bereikbaar is; - Zich op deze verdieping nog een zolderkamer/4e slaapkamer bevindt; - De achtertuin, gelegen op het westen, fraai aangelegd is met een groot terras, looppaden en borders met volwassen beplanting en voorzien van een sproeisysteem; - Je in de achtertuin geniet van veel privacy en een fijne sfeer; - De overkapping zorgt voor een fijne plek om het hele jaar door buiten te zitten; - De vrijstaande garage ruim is en zeer geschikt voor hobby, klussen of extra opslag; - Je op eigen terrein meerdere auto’s kunt parkeren; - De oplevering in overleg kan plaatsvinden. Benieuwd? Kom zelf de sfeer en ruimte ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw Waare (t)Huis wordt!

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
425 m²
Content
601 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
44 m²
Backyard area
128 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5391

Google Maps

Location of Nuland

Explore Nuland and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuland. In 2025 were there 4.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 472.000.

Residents

4.765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 472.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

173

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuland
Year Residents
2021 4.575
2022 4.550
2023 4.660
2024 4.700
2025 4.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuland
Year Average WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 456.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 472.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.140 0-15: 725 15-25: 515 25-45: 1.105 45-65: 1.280

Education level

Hoger

900

Praktisch

1.010

Middelbaar

1.570

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

4.205

Buiten Europa

285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 246
Appartementen 289
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 456

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 483
1970 tot 1980 356
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 165
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 220
2020 en later 119

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

555

Label C

549

Label B

330

Label F

204

Label D

194

Label G

76

Label E

65

Label A+++

59

Label A+

19

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.660
2021 1.590 3.650
2022 1.240 3.450
2023 1.050 3.280
2024 1.030 3.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.830

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.280

Business activity in Nuland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 755

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuland
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 24
nov 2024 7
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 8
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuland.

Frequently asked questions about living in Nuland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuland?

Nuland telt in 2025 ongeveer 4.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuland is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuland?

In Nuland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer houses in Nuland

View more homes in this location.