Résidents
4.765
Dernière année: 2025
Schoolstraat 21
5391AX Nuland • Noord-Brabant
Disponible
€ 510.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 522.050
Prix d'achat /m²: € 4.215
Galerie de photos
Description
Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met oprit en royale garage nabij het centrum van Nuland! Op een fijne locatie nabij het centrum van Nuland ligt deze verrassend ruime en grotendeels in 2022 gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning met diepe oprit, zeer grote garage (ca. 48m²), privacyvolle tuin op het westen en maar liefst vier slaapkamers. De woning beschikt over 12 zonnepanelen, airconditioning in meerdere ruimtes, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. Tevens is er een heerlijke serre gerealiseerd met terrasverwarming en een glazen schuifwand. Dankzij de ruime woonkeuken, de riante garage en de verzorgde tuin is dit een ideale gezinswoning voor wie ruimte en comfort zoekt op een rustige maar centrale locatie. De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Nuland. Onze provinciehoofdstad 's-Hertogenbosch met zijn rijke historie en vele maatschappelijke voorzieningen, als winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden ligt op slechts enkele kilometers. Daarnaast bereiken we de vrije natuur, het natuurgebied 'Nulandse Hei' en 'Karreput' binnen wandelafstand. Vele voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, bushalte, kinderopvang en school zijn op loopafstand gevestigd, tevens liggen treinstation Rosmalen en centrumvoorzieningen in Rosmalen op korte afstand. Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de groene woonomgeving, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd. Indeling Begane grond Bij binnenkomst bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast met de unit voor de vloerverwarming. De begane grond is in 2022 grotendeels gerenoveerd en afgewerkt met strak stucwerk. De ruime woonkamer biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en eethoek. De afsluitbare woonkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, een 5-pits gasfornuis met Novy afzuigkap, een oven en een magnetron (2025). Dankzij de vloerverwarming op de begane grond én de aanwezige airconditioning in zowel de woonkamer als de woonkeuken geniet u het hele jaar door van optimaal wooncomfort. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met vaste kastruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast biedt de keuken toegang tot de serre. Deze heerlijke extra leefruimte is voorzien van een grote glazen schuifwand, terrasverwarming en elektrische zonwering op het dak. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, toilet, wastafelmeubel, designradiator, vloerverwarming en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De ruime master bedroom is daarnaast uitgerust met een airconditioning. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de voorzolder met de cv-ketel en toegang tot de vierde slaapkamer. Deze verdieping beschikt daarnaast over een dakkapel en praktische bergruimte onder de dakschuinte. Tuin en garage De diepe achtertuin op het zonnige westen biedt veel privacy en is keurig aangelegd met bestrating, volwassen beplanting en een sproeisysteem. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra en een afzuiginstallatie, ideaal bijvoorbeeld voor het bakken van friet. Daarnaast is er een houten berging aanwezig voor het opbergen van o.a. gereedschap en tuinspullen. De lange oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en geeft toegang tot de zeer ruime garage. Deze multifunctionele garage is voorzien van elektra, water, een elektrische verdeelinstallatie met krachtstroom en de omvormer voor de 12 zonnepanelen die in 2022 zijn geplaatst. Bijzonderheden - Twee-onder-een-kapwoning nabij het centrum van Nuland - Grotendeels gerenoveerd in 2022 - Lange oprit met plaats voor meerdere auto’s - Zeer grote garage met krachtstroom, water en elektra - 12 zonnepanelen geplaatst in 2022 - Airconditioning in woonkamer, woonkeuken en master bedroom - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Royale serre met glazen schuifwand, heaters en elektrische zonwering - Diepe tuin op het westen met veel privacy (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden en/of onvolkomenheden in de vermelde gegevens of maatvoeringen kunnen geen rechten worden ontleend).
Prêt immobilier berekenen
€ 510.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 522.050
3,04%
Annuellement
%
€ 25.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 510.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 353 m²
- Contenu
- 403 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 16 m²
- Espace de stockage externe
- 56 m²
- Aire de la cour arrière
- 95 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1968
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 29-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Nuland
Explorez Nuland et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Nuland
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuland. En 2025 étaient 4.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 472.000.
Moyenne WOZ
EUR 472.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 40.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
173
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.575 |
| 2022 | 4.550 |
| 2023 | 4.660 |
| 2024 | 4.700 |
| 2025 | 4.765 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 366.000 |
| 2022 | EUR 389.000 |
| 2023 | EUR 456.000 |
| 2024 | EUR 475.000 |
| 2025 | EUR 472.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.140
0-15: 725
15-25: 515
25-45: 1.105
45-65: 1.280
Niveau d'enseignement
Hoger
900
Praktisch
1.010
Middelbaar
1.570
Origine des habitants (2025)
Europa
270
Nederland
4.205
Buiten Europa
285
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
246
Appartementen
289
Tussenwoningen
320
Vrijstaande woningen
771
Twee-onder-één-kap woningen
456
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
21
1900 tot 1925
24
1925 tot 1950
117
1950 tot 1970
483
1970 tot 1980
356
1980 tot 1990
333
1990 tot 2000
165
2000 tot 2010
115
2010 tot 2020
220
2020 en later
119
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
555
Étiquette C
549
Étiquette B
330
Étiquette F
204
Étiquette D
194
Étiquette G
76
Étiquette E
65
Étiquette A+++
59
Étiquette A+
19
Étiquette A++
12
Étiquette A++++
4
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.440 | 3.660 |
| 2021 | 1.590 | 3.650 |
| 2022 | 1.240 | 3.450 |
| 2023 | 1.050 | 3.280 |
| 2024 | 1.030 | 3.400 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.760
Huurwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.060
Koopwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 3.830
Appartement
Gaz: 690 • Électricité: 1.690
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.510
Vrijstaande woning
Gaz: 1.340 • Électricité: 4.330
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.280
Activité dans Nuland (2025)
Handel en HORECA
105
Nijverheid en energie
175
Zakelijke dienstverlening
160
Overheid, onderwijs en zorg
95
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Nombre total d'établissements: 755
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 11 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 11 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 24 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 17 |
| okt 2024 | 13 |
| okt 2025 | 23 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 13 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuland.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuland
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nuland?
Nuland telt in 2025 ongeveer 4.765 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nuland is in 2025 circa € 472.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland ligt rond € 40.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nuland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nuland?
In Nuland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.
Meer maisons in Nuland
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dorpstraat 34
5391AW Nuland
€ 409.000 k.k.
€ 5.312/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zomerdijk 27
5391BT Nuland
€ 545.000 k.k.
€ 3.609/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Raadhuisstraat 27
5391EH Nuland
€ 609.000 k.k.
€ 3.155/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 193 m²
- Superficie du terrain
- 547 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sikkel 27
5391CP Nuland
€ 545.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Akkerstraat 1 A
5391BA Nuland
€ 685.000 k.k.
€ 4.692/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 425 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Loonsestraat 11
5391KE Nuland
€ 695.000 k.k.
€ 4.860/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 698 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Loonsestraat 9
5391KE Nuland
€ 495.000 k.k.
€ 2.210/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 224 m²
- Superficie du terrain
- 915 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Duinbergenstraat 5
5392CT Nuland
€ 439.000 k.k.
€ 3.885/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 3
