Direkt zum Inhalt
Logo von PH Makelaardij en Taxateurs

Koninginneweg 24

3281BM Numansdorp • Zuid-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.500

Fotoalbum

Koninginneweg 24 Numansdorp
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op loopafstand van het centrum en je eigen draai eraan geven – dát kan hier. Aan de Koninginneweg 24, midden in het dorp en toch in een rustige straat, staat deze eindwoning met een woonoppervlakte van circa 100 m² op een perceel van 123 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, en een fijne achtertuin met berging en achterom. Met een bouwjaar van 1985 vormt dit huis een solide basis met dak- en muurisolatie, volledig dubbel glas en energielabel C. De woning verdient een frisse opknapbeurt, maar biedt volop kansen om naar eigen smaak een comfortabel en eigentijds thuis te creëren. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die willen wonen op een centrale plek in Numansdorp. Wonen in het centrum van Numansdorp De ligging is zonder meer aantrekkelijk. Je woont hier aan een rustige straat, met het dorpshart op slechts enkele minuten lopen. Supermarkten, winkels, basisscholen en horeca zijn allemaal dichtbij. Ook de jachthaven en de natuur rondom het Hollands Diep liggen op loop- of fietsafstand, waardoor je het beste van beide werelden hebt: het gemak van voorzieningen en de rust van water en groen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A29 zijn steden als Rotterdam, Barendrecht en Bergen op Zoom binnen zo’n 25 minuten bereikbaar. Kortom: een prettige woonomgeving met alle gemakken in de buurt. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 100 m², perceel 123 m² - Eindwoning met vier slaapkamers - Bouwjaar 1985 - Energielabel C - Dak- en gevelisolatie, volledig dubbel glas - Cv-installatie voor verwarming en warm water - Achtertuin (ca. 12,5 × 5,5 m) op het oosten met berging en achterom - Woning dient opgefrist/opgeknapt te worden - Aanvaarding: direct mogelijk Indeling Begane grond Via de entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang kom je in de lichte doorzonwoonkamer. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding tussen de woon- en eetruimte. De vloer is afgewerkt met PVC, wat zorgt voor een moderne uitstraling. De woning beschikt over vloerverwarming, al dient de pomp nagekeken te worden. Wanden zijn afgewerkt met structuurverf en het plafond met spacwerk. De open keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht en voorzien van een combi-oven, koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Dankzij de open opstelling blijft het contact met de woonkamer behouden en kun je gezellig koken terwijl je met je gezelschap in verbinding blijft. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin: een prettige buitenruimte op het oosten met volop mogelijkheden om naar eigen smaak aan te leggen. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen of tuinspullen, en via de achterom bereik je eenvoudig de straatzijde. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en afgewerkt met behangwanden. De badkamer beschikt over een ligbad/douchecombinatie, wastafel en tweede toilet. Met een eigentijdse update kun je hier een frisse en functionele gezinsbadkamer realiseren. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping, waar zich de cv-installatie bevindt. Dankzij het dakraam is deze ruimte licht en goed bruikbaar als vierde slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Met wat afwerking maak je er eenvoudig een volwaardige verdieping van. Buitenruimte De achtertuin ligt op het oosten en meet circa 12,5 meter diep en 5,5 meter breed. Er is ruimte genoeg voor een terras, speelplek of beplanting. De tuin biedt veel privacy en grenst aan een rustige omgeving. Een houten berging en praktische achterom maken het geheel compleet. Een eindwoning met potentie, midden in het dorp en met alles binnen handbereik. Ben jij klaar om deze woning nieuw leven in te blazen? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
356 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3281

Google Karten

Geografische Übersicht Numansdorp

Entdecken Sie, wo Makler in Numansdorp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Numansdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Numansdorp. In 2025 waren da 9.745 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

9.745

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Numansdorp
Jahr Einwohner
2021 9.025
2022 9.225
2023 9.450
2024 9.730
2025 9.745

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Numansdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.455 0-15: 1.350 15-25: 1.025 25-45: 2.060 45-65: 2.850

Ausbildungsstufe

Hoger

1.940

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

430

Nederland

8.595

Buiten Europa

720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 834
Appartementen 643
Tussenwoningen 1.625
Vrijstaande woningen 1.014
Twee-onder-één-kap woningen 430

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 274
1925 tot 1950 304
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 1.018
1980 tot 1990 332
1990 tot 2000 551
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 253
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.353

Bezeichnung A

936

Bezeichnung B

625

Bezeichnung D

415

Bezeichnung G

407

Bezeichnung E

227

Bezeichnung F

184

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+

54

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Numansdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.020
2021 1.370 3.110
2022 1.010 2.910
2023 850 2.790
2024 800 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Numansdorp (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Numansdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 15
jul 2025 25
jun 2025 16
mei 2025 34
mrt 2025 44
nov 2024 46
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 43
sep 2024 20
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Numansdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Numansdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Numansdorp?

Numansdorp telt in 2025 ongeveer 9.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp ligt rond € 39.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Numansdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Numansdorp?

In Numansdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.625 woningen.

Meer Häuser in Numansdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.