Direkt zum Inhalt
Logo von VMK Makelaars & Taxateurs

Middelsluissedijk WZ 20

3281LJ Numansdorp • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Numansdorp

Fotoalbum

Middelsluissedijk WZ 20 Numansdorp
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek wonen met weids uitzicht over het Hoeksche Waardse polderlandschap? Wat direct opvalt aan deze karaktervolle en vrijstaande woning met garage is het adembenemende uitzicht over het variërende polderlandschap. Daarnaast heeft deze heerlijke woning meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein, 4 slaapkamers en 2 badkamers. De garage beschikt onder andere over een geïsoleerde zolder die perfect kan worden gebruikt als thuiswerkplek. Oorspronkelijk is de woning gebouwd rond 1905 en is de woning in de loop der jaren gemoderniseerd en vergroot met diverse aanbouwen. Sinds 2015 is het interieur gemoderniseerd met oog voor detail en behoud van de sfeer. Naast de vrije ligging zijn het gezellige dorpscentrum, basisscholen en openbaar vervoer binnen enkele minuten bereikbaar. GLOBALE INDELING Begane grond: entree/hal, werk-/slaapkamer, toilet, woonkamer, tv-kamer en eetkeuken. Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers, twee badkamers en waskamer. Garage: toilet, keukenblokje, aangebouwde berging, verdieping met werk-/slaapplek. KOM BINNEN De entree biedt toegang tot het toilet, meterkast (recent gemoderniseerd) en een werk-/slaapkamer aan de voorzijde. De sfeervolle woonkamer met balkenplafond en stijlvolle gashaard met schouw loopt over in een gezellige tv-kamer en royale eetkeuken. De luxe keuken is voorzien van een moderne wandopstelling met diverse inbouwapparatuur en een robuust kookeiland met betonnen aanrechtblad, geïntegreerde gaspitten, Quooker, vaatwasser en volop bergruimte. Via drie openslaande deuren bereik je het fraai aangelegde terras met sfeervolle overkapping, vaste bloembak en een fenomenaal uitzicht over het uitgestrekte polderlandschap. Hier geniet je het hele jaar door van rust, ruimte en de Hoeksche Waardse natuur. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers, twee badkamers en een praktische wasruimte. De ouderslaapkamer beschikt over een ruime inbouwkast en een eigen badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Vanuit deze badkamer is er toegang tot de wasruimte met kastruimte en aansluitingen voor de wasapparatuur. Twee slaapkamers beschikken over praktische bergruimtes en één slaapkamer is voorzien van een slimme hoogslaper. De tweede badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. BUITEN Links van de woning zijn meerdere parkeerplaatsen en rechts van de woning is een gezellig overdekt terras. De tuin achter de woning is ingericht met fraai en ruim terras en een sfeervolle overkapping, deze is voorzien van glazen schuifwanden en een gezellige houtkachel. Het uitzicht vanaf het terras blijft verbazen en veranderd met de seizoenen. De vrijstaande garage naast de woning beschikt op de begane grond over een toilet, keukenblokje en aangebouwde berging. Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping, ingericht als extra werk- of slaapruimte. EXTRA INFORMATIE - gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 158 m² en de inhoud is ca. 527 m³; - woning staat op een totaal perceel van 408 m² eigen grond; - schilderwerk binnen en buiten in 2021 uitgevoerd, geveldelen buitengevel zijn in 2025 geschilderd; - gehele woning en garage zijn voorzien van nieuwe veiligheidssloten in 2024; - alle deuren in de keuken hebben dubbele hordeuren; - voor de woning langs is er een recht van overpad voor de buren op nummer 18; - begane grondvloer is afgewerkt met houten vloerdelen en vloerverwarming; - houten vloerdelen op de begane grond zijn in 2021 opgeschuurd en in de was gezet; - oplevering is rond september 2025. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kop koffie. Laat je verrassen door hun enthousiasme, kennis van de markt en jarenlange ervaring. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 798.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.810

2 % Übertragungssteuer (€ 15.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 815.810

3,04%

Jährlich

%

€ 39.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 798.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
408 m²
Inhalt
527 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-05-2025
Verkaufsdatum
13-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3281

Google Karten

Geografische Übersicht Numansdorp

Entdecken Sie, wo Makler in Numansdorp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Numansdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Numansdorp. In 2025 waren da 9.745 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

9.745

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Numansdorp
Jahr Einwohner
2021 9.025
2022 9.225
2023 9.450
2024 9.730
2025 9.745

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Numansdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.455 0-15: 1.350 15-25: 1.025 25-45: 2.060 45-65: 2.850

Ausbildungsstufe

Hoger

1.940

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

430

Nederland

8.595

Buiten Europa

720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 834
Appartementen 643
Tussenwoningen 1.625
Vrijstaande woningen 1.014
Twee-onder-één-kap woningen 430

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 274
1925 tot 1950 304
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 1.018
1980 tot 1990 332
1990 tot 2000 551
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 253
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.353

Bezeichnung A

936

Bezeichnung B

625

Bezeichnung D

415

Bezeichnung G

407

Bezeichnung E

227

Bezeichnung F

184

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+

54

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Numansdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.020
2021 1.370 3.110
2022 1.010 2.910
2023 850 2.790
2024 800 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Numansdorp (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Numansdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 15
jul 2025 25
jun 2025 16
mei 2025 34
mrt 2025 44
nov 2024 46
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 43
sep 2024 20
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Numansdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Numansdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Numansdorp?

Numansdorp telt in 2025 ongeveer 9.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp ligt rond € 39.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Numansdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Numansdorp?

In Numansdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.625 woningen.

Meer Häuser in Numansdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.