Direkt zum Inhalt
Logo von Wilmer & Van Twist Makelaardij

Molendijk 24

3281LT Numansdorp • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 899.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 918.830

Kaufpreis /m²: € 7.369

Fotoalbum

Molendijk 24 Numansdorp
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomt! Op een werkelijk prachtige en landelijk gelegen locatie, te midden in de polder tussen Numansdorp en Zuid-Beijerland, staat deze royale vrijstaande jaren ’20 woning met dubbele garage. De woning is mooi gesitueerd op een perceel van 2.100 m² eigen grond en heeft een statige uitstraling met een verrassende indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Rondom de woning bevindt zich de tuin welke in stijl is aangelegd met een oprit, dubbele garage met extra berging, diverse terrassen, een overkapping en een royaal gazon/weide. Al met al en mede door de goede ligging met betrekking tot de uitvalswegen, waaronder de A29 richting Breda en Rotterdam, maakt dit de woning tot een zeer aantrekkelijk geheel. INDELING: Begane grond: Entree in royale en prachtige ontvangsthal met toegang tot de slaapkamer met badkamer op de begane grond, de afgesloten trapopgang en een tussenhal. De slaapkamer is mooi ruim van opzet en heeft aansluitend een open badkamer welke is ingericht met een inloopdouche en een wastafel. In de tussenhal bevindt zicht de meterkast, de toiletruimte en toegang tot de kelderruimte, keuken en de woonruimte. De woonruimte is door middel van en-suite-deuren verdeeld in een eetkamer en een zitkamer. Beide ruimtes zijn voorzien van grote raampartijen waardoor er een prettige lichtinval aanwezig is. In de zitkamer bevindt zich de gesloten houtkachel welke als extra warmtebron kan functioneren. De keuken is ingericht met een prachtige keuken in een landelijke opstelling. Het geheel is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een fornuis 6-pits gasfornuis met oven en afzuigunit, vaatwasser, koelkast, vriezer en een magnetron. Het geheel is afgewerkt met een mooi dik granieten werkblad welke geheel past in de stijl van de keuken. Aansluitend aan de keuken bevindt zich het achterportaal met hier een royale kastruimte en toegang tot de tuin. De toiletruimte is bijzonder ruim van opzet en is voorzien van een wandcloset, fonteintje met bijpassend meubel en de aansluitingen voor de wasapparatuur welke netjes zijn verwerkt in een meubel. Verdieping: Entree via een gesloten opgang vanuit de hal op de begane grond welke toegang biedt tot de centrale overloop op de verdieping. Vanaf de overloop zijn beide slaapkamers bereikbaar welke zijn voorzien van voldoende bergruimte in de net afgewerkte kasten onder de knieschotten. Verder hebben de slaapkamers voldoende lichtinval door middel van dakramen en een kopgevelraam. De slaapkamer welke in het midden van de verdieping is gesitueerd staat in open verbinding (kan een deur in worden geplaatst) met de prachtige en royale badkamer. De badkamer is zeer royaal van opzet en ingericht met een vrijstaand ligbad, douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel, vloerverwarming en twee in de wand verwerkte (gas)haarden. Verder is er veel bergruimte en een groot dakraam voor voldoende ventilatie. Garage: In de hoek van het woonperceel bevindt zich een dubbele garage met bovenliggende zolderruimte en als extra een aangebouwde royale berging aan de achterzijde. De van oorsprong gebouwde dubbele garage is momenteel opgesplitst in een garageruimte voor een wat kleiner auto, een geïsoleerde en verwarmde sport/hobbyruimte en een hal met een vaste trapopgang naar de riante bergzolder. Achter de garage bevindt zich een extra ruime berging van circa 27 m2. Tuin: De tuin is mooi rondom de woning gesitueerd en ingedeeld met een oprit met voldoende ruimte om te parkeren, een groot terras met royale overkapping en een groot gazon/weide naast de woning. De tuin is verder voorzien van verschillende borders met een diversiteit aan planten en bomen. Bijzonderheden van de woning: - Bouwjaar: 1915, traditioneel gebouwd; - Perceelgrootte 2.100 m2 eigen grond; - Woonoppervlak van circa 122 m2 en gebouwgebonden buitenruimte circa: 79 m2; - Houten begane grond- en verdiepingsvloer; - Houten kozijnwerk ingezet met HR en HR++ glas; - Buitenschilderwerk is van 2025; - De eetkamer, toiletruimte en de badkamer op de verdieping zijn voorzien van vloerverwarming; - Airco (koeling en verwarming) in de slaapkamer op de begane grond; - Cv-installatie: Atag HR Combiketel 2017; - Bestemming: wonen en agrarisch; - Prachtige rustige en landelijke ligging tussen Numansdorp en Zuid-Beijerland; - Ideaal gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen; - Energielabel: C - Oplevering: in overleg, kan eventueel spoedig. Numansdorp: Een ideale woonomgeving. Numansdorp is een gezellig dorp in de gemeente Hoeksche Waard, gelegen net onder Rotterdam. Het dorp telt ongeveer 10.000 inwoners en heeft een fijne, dorpsachtige sfeer met voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Gelegen aan het water van het Hollandsch Diep, biedt Numansdorp een mooi uitzicht en een rustige, groene omgeving, terwijl de nabijheid van de A29 zorgt voor een goede verbinding met omliggende steden en regio’s. Toelichtingsclausule meetinstructie: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning op het Numansgors in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 899.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 918.830

3,04%

Jährlich

%

€ 44.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 899.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
2100 m²
Inhalt
476 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3281

Google Karten

Geografische Übersicht Numansdorp

Entdecken Sie, wo Makler in Numansdorp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Numansdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Numansdorp. In 2025 waren da 9.745 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

9.745

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Numansdorp
Jahr Einwohner
2021 9.025
2022 9.225
2023 9.450
2024 9.730
2025 9.745

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Numansdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.455 0-15: 1.350 15-25: 1.025 25-45: 2.060 45-65: 2.850

Ausbildungsstufe

Hoger

1.940

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

430

Nederland

8.595

Buiten Europa

720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 834
Appartementen 643
Tussenwoningen 1.625
Vrijstaande woningen 1.014
Twee-onder-één-kap woningen 430

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 274
1925 tot 1950 304
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 1.018
1980 tot 1990 332
1990 tot 2000 551
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 253
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.353

Bezeichnung A

936

Bezeichnung B

625

Bezeichnung D

415

Bezeichnung G

407

Bezeichnung E

227

Bezeichnung F

184

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+

54

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Numansdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.020
2021 1.370 3.110
2022 1.010 2.910
2023 850 2.790
2024 800 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Numansdorp (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.515

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Numansdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 15
jul 2025 25
jun 2025 16
mei 2025 34
mrt 2025 44
nov 2024 46
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 43
sep 2024 20
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Numansdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Numansdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Numansdorp?

Numansdorp telt in 2025 ongeveer 9.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp ligt rond € 39.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Numansdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Numansdorp?

In Numansdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.625 woningen.

Meer Häuser in Numansdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.