Aller directement au contenu
Logo de Wilmer & Van Twist Makelaardij

Molendijk 24

3281LT Numansdorp • Zuid-Holland

Disponible

€ 899.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 918.830

Prix d'achat /m²: € 7.369

Galerie de photos

Molendijk 24 Numansdorp
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomt! Op een werkelijk prachtige en landelijk gelegen locatie, te midden in de polder tussen Numansdorp en Zuid-Beijerland, staat deze royale vrijstaande jaren ’20 woning met dubbele garage. De woning is mooi gesitueerd op een perceel van 2.100 m² eigen grond en heeft een statige uitstraling met een verrassende indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Rondom de woning bevindt zich de tuin welke in stijl is aangelegd met een oprit, dubbele garage met extra berging, diverse terrassen, een overkapping en een royaal gazon/weide. Al met al en mede door de goede ligging met betrekking tot de uitvalswegen, waaronder de A29 richting Breda en Rotterdam, maakt dit de woning tot een zeer aantrekkelijk geheel. INDELING: Begane grond: Entree in royale en prachtige ontvangsthal met toegang tot de slaapkamer met badkamer op de begane grond, de afgesloten trapopgang en een tussenhal. De slaapkamer is mooi ruim van opzet en heeft aansluitend een open badkamer welke is ingericht met een inloopdouche en een wastafel. In de tussenhal bevindt zicht de meterkast, de toiletruimte en toegang tot de kelderruimte, keuken en de woonruimte. De woonruimte is door middel van en-suite-deuren verdeeld in een eetkamer en een zitkamer. Beide ruimtes zijn voorzien van grote raampartijen waardoor er een prettige lichtinval aanwezig is. In de zitkamer bevindt zich de gesloten houtkachel welke als extra warmtebron kan functioneren. De keuken is ingericht met een prachtige keuken in een landelijke opstelling. Het geheel is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een fornuis 6-pits gasfornuis met oven en afzuigunit, vaatwasser, koelkast, vriezer en een magnetron. Het geheel is afgewerkt met een mooi dik granieten werkblad welke geheel past in de stijl van de keuken. Aansluitend aan de keuken bevindt zich het achterportaal met hier een royale kastruimte en toegang tot de tuin. De toiletruimte is bijzonder ruim van opzet en is voorzien van een wandcloset, fonteintje met bijpassend meubel en de aansluitingen voor de wasapparatuur welke netjes zijn verwerkt in een meubel. Verdieping: Entree via een gesloten opgang vanuit de hal op de begane grond welke toegang biedt tot de centrale overloop op de verdieping. Vanaf de overloop zijn beide slaapkamers bereikbaar welke zijn voorzien van voldoende bergruimte in de net afgewerkte kasten onder de knieschotten. Verder hebben de slaapkamers voldoende lichtinval door middel van dakramen en een kopgevelraam. De slaapkamer welke in het midden van de verdieping is gesitueerd staat in open verbinding (kan een deur in worden geplaatst) met de prachtige en royale badkamer. De badkamer is zeer royaal van opzet en ingericht met een vrijstaand ligbad, douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel, vloerverwarming en twee in de wand verwerkte (gas)haarden. Verder is er veel bergruimte en een groot dakraam voor voldoende ventilatie. Garage: In de hoek van het woonperceel bevindt zich een dubbele garage met bovenliggende zolderruimte en als extra een aangebouwde royale berging aan de achterzijde. De van oorsprong gebouwde dubbele garage is momenteel opgesplitst in een garageruimte voor een wat kleiner auto, een geïsoleerde en verwarmde sport/hobbyruimte en een hal met een vaste trapopgang naar de riante bergzolder. Achter de garage bevindt zich een extra ruime berging van circa 27 m2. Tuin: De tuin is mooi rondom de woning gesitueerd en ingedeeld met een oprit met voldoende ruimte om te parkeren, een groot terras met royale overkapping en een groot gazon/weide naast de woning. De tuin is verder voorzien van verschillende borders met een diversiteit aan planten en bomen. Bijzonderheden van de woning: - Bouwjaar: 1915, traditioneel gebouwd; - Perceelgrootte 2.100 m2 eigen grond; - Woonoppervlak van circa 122 m2 en gebouwgebonden buitenruimte circa: 79 m2; - Houten begane grond- en verdiepingsvloer; - Houten kozijnwerk ingezet met HR en HR++ glas; - Buitenschilderwerk is van 2025; - De eetkamer, toiletruimte en de badkamer op de verdieping zijn voorzien van vloerverwarming; - Airco (koeling en verwarming) in de slaapkamer op de begane grond; - Cv-installatie: Atag HR Combiketel 2017; - Bestemming: wonen en agrarisch; - Prachtige rustige en landelijke ligging tussen Numansdorp en Zuid-Beijerland; - Ideaal gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen; - Energielabel: C - Oplevering: in overleg, kan eventueel spoedig. Numansdorp: Een ideale woonomgeving. Numansdorp is een gezellig dorp in de gemeente Hoeksche Waard, gelegen net onder Rotterdam. Het dorp telt ongeveer 10.000 inwoners en heeft een fijne, dorpsachtige sfeer met voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Gelegen aan het water van het Hollandsch Diep, biedt Numansdorp een mooi uitzicht en een rustige, groene omgeving, terwijl de nabijheid van de A29 zorgt voor een goede verbinding met omliggende steden en regio’s. Toelichtingsclausule meetinstructie: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning op het Numansgors in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 899.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 918.830

3,04%

Annuellement

%

€ 44.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 899.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
2100 m²
Contenu
476 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-04-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3281

Google Maps

Aperçu géographique Numansdorp

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Numansdorp

Chiffres de logement et de quartier dans Numansdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Numansdorp. En 2025 étaient 9.745 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.000.

Résidents

9.745

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Numansdorp
Année Résidents
2021 9.025
2022 9.225
2023 9.450
2024 9.730
2025 9.745

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Numansdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 421.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.455 0-15: 1.350 15-25: 1.025 25-45: 2.060 45-65: 2.850

Niveau d'enseignement

Hoger

1.940

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.430

Origine des habitants (2025)

Europa

430

Nederland

8.595

Buiten Europa

720

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 834
Appartementen 643
Tussenwoningen 1.625
Vrijstaande woningen 1.014
Twee-onder-één-kap woningen 430

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 274
1925 tot 1950 304
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 1.018
1980 tot 1990 332
1990 tot 2000 551
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 253
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.353

Étiquette A

936

Étiquette B

625

Étiquette D

415

Étiquette G

407

Étiquette E

227

Étiquette F

184

Étiquette A+++

153

Étiquette A++

91

Étiquette A+

54

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Numansdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.020
2021 1.370 3.110
2022 1.010 2.910
2023 850 2.790
2024 800 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 860 • Électricité: 3.170

Activité dans Numansdorp (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Numansdorp
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 15
jul 2025 25
jun 2025 16
mei 2025 34
mrt 2025 44
nov 2024 46
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 43
sep 2024 20
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Numansdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Numansdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Numansdorp?

Numansdorp telt in 2025 ongeveer 9.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp ligt rond € 39.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Numansdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Numansdorp?

In Numansdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.625 woningen.

Meer maisons in Numansdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.