Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van de Weerd

Dokter Huisinghlaan 8

8071WG Nunspeet • Gelderland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 5.324

Fotoalbum

Dokter Huisinghlaan 8 Nunspeet
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen op een hele fijne woonlocatie in hartje Nunspeet, aan een lommerrijk en verkeersluw straatje, mogen wij u deze prachtige woning te koop aanbieden. Een karakteristieke UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET GARAGE EN VERANDA. Een heerlijke woonplek waar rust, groen en een centrale ligging op een fantastische manier samenkomen. Locaties zoals deze, waar zelden woningen beschikbaar komen, zijn met recht een pareltje te noemen. U woont hier op loopafstand van het gezellige dorpscentrum, waardoor de voorzieningen als winkels en horeca letterlijk om de hoek liggen. De oorspronkelijk in 1955 gebouwde woning is door de jaren heen keurig onderhouden, verrassend ruim van formaat en flink verduurzaamd. Dankzij een royale uitbouw aan zowel de zijkant als de achterzijde is er een fantastische leefruimte op de begane grond gecreëerd. De strak gestuukte wanden en de sfeervolle doorkijkhaard richting de prachtige serre aan de zijkant, zorgen voor een warm en modern geheel. Ook aan isolatie is volop gedacht: de woning is volledig na-geïsoleerd en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Daarnaast is het dak in 2018 vernieuwd en geïsoleerd, voorzien van nieuwe dakpannen, schoorsteen en goten. Buitenruimte is er in overvloed. Op de oprit parkeert u moeiteloos meerdere auto's op eigen terrein. De absolute verrassing bevindt zich achter op het perceel: een riante stenen garage van maar liefst 38 m², ideaal voor een uit de hand gelopen hobby of het klussen aan huis. In de verzorgde en hele privacyvolle achtertuin is het heerlijk vertoeven en geniet u onder de fraaie veranda met houtkachel tot in de late uurtjes van het buitenleven. Een echte gezinswoning op een absolute toplocatie. Voor meer informatie bezoekt u dokterhuisinghlaan8.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1955. Het geheel is opgetrokken in steen met na-geïsoleerde spouwmuren. De vloeren zijn uitgevoerd in deels hout en deels beton vloeren. De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof en deels in hout, voorzien van HR++ beglazing. De woning is tevens voorzien van vloerisolatie en een na-geïsoleerd dak. Het dak is bedekt middels dakpannen, welke in 2018 samen met de zinken goten en de schoorsteen volledig zijn vernieuwd. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Nefit - 2021). De woning beschikt over energielabel C. INDELING Begane grond: Entree/hal met de trapopgang en een keurig toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer. Dankzij de prachtige zijuitbouw/serre geniet u hier van een riante leefruimte met veel lichtinval. De strak gestuukte wanden en plafonds vormen samen met de sfeervolle doorkijkhaard en de doorlopende, houten vloer een fraai geheel. Aan de achterzijde is de woning eveneens uitgebouwd en daar bevindt zich de half-open keuken in een praktische hoekopstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de praktische bijkeuken met toegang tot de achtertuin en de cv-opstelling. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot de vertrekken op deze verdieping. Hier bevinden zich drie ruime en keurig afgewerkte slaapkamers. De functionele badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad en een wastafel. Middels een vlizotrap vanaf de overloop bereikt u de ruime vliering. Deze praktische bergzolder biedt volop ruimte voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken. Tuin: De woning beschikt over een keurig aangelegde voortuin. Aan de zijkant bevindt zich een zeer royale oprit met een toegangshek, die parkeergelegenheid biedt voor meerdere auto's. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en biedt opvallend veel privacy. U vindt hier een ruim terras en een fantastische veranda. Deze sfeervolle overkapping is uitgerust met een oven/fornuis. In het dak van de veranda zitten nog twee aansluitingen voor evt. een houtkachel. Berging/Garage/Veranda: Achter op het perceel staat een zeer royale stenen garage van circa 4.5x6.5 m. Deze indrukwekkende ruimte is momenteel in gebruik als hobbyruimte en biedt talloze mogelijkheden voor opslag, werk of stalling. De houten veranda in de achtertuin is een prachtige toevoeging aan het geheel. KENMERKEN WONING - Perceeloppervlakte: ca. 335 m² - Woonoppervlakte: 108 m² - Overige inpandige ruimte: 8 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m² - Externe bergruimte: 38 m² - Overige buitenruimte: 18 m² - Inhoud woning: ca. 380 m³ Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
335 m²
Inhalt
419 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
38 m²
Hinterhof Fläche
182 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026
Verkaufsdatum
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8071

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.