Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Van de Weerd

Dokter Huisinghlaan 8

8071WG Nunspeet • Gelderland

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 5.324

Galería de fotos

Dokter Huisinghlaan 8 Nunspeet
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen op een hele fijne woonlocatie in hartje Nunspeet, aan een lommerrijk en verkeersluw straatje, mogen wij u deze prachtige woning te koop aanbieden. Een karakteristieke UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET GARAGE EN VERANDA. Een heerlijke woonplek waar rust, groen en een centrale ligging op een fantastische manier samenkomen. Locaties zoals deze, waar zelden woningen beschikbaar komen, zijn met recht een pareltje te noemen. U woont hier op loopafstand van het gezellige dorpscentrum, waardoor de voorzieningen als winkels en horeca letterlijk om de hoek liggen. De oorspronkelijk in 1955 gebouwde woning is door de jaren heen keurig onderhouden, verrassend ruim van formaat en flink verduurzaamd. Dankzij een royale uitbouw aan zowel de zijkant als de achterzijde is er een fantastische leefruimte op de begane grond gecreëerd. De strak gestuukte wanden en de sfeervolle doorkijkhaard richting de prachtige serre aan de zijkant, zorgen voor een warm en modern geheel. Ook aan isolatie is volop gedacht: de woning is volledig na-geïsoleerd en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Daarnaast is het dak in 2018 vernieuwd en geïsoleerd, voorzien van nieuwe dakpannen, schoorsteen en goten. Buitenruimte is er in overvloed. Op de oprit parkeert u moeiteloos meerdere auto's op eigen terrein. De absolute verrassing bevindt zich achter op het perceel: een riante stenen garage van maar liefst 38 m², ideaal voor een uit de hand gelopen hobby of het klussen aan huis. In de verzorgde en hele privacyvolle achtertuin is het heerlijk vertoeven en geniet u onder de fraaie veranda met houtkachel tot in de late uurtjes van het buitenleven. Een echte gezinswoning op een absolute toplocatie. Voor meer informatie bezoekt u dokterhuisinghlaan8.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1955. Het geheel is opgetrokken in steen met na-geïsoleerde spouwmuren. De vloeren zijn uitgevoerd in deels hout en deels beton vloeren. De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof en deels in hout, voorzien van HR++ beglazing. De woning is tevens voorzien van vloerisolatie en een na-geïsoleerd dak. Het dak is bedekt middels dakpannen, welke in 2018 samen met de zinken goten en de schoorsteen volledig zijn vernieuwd. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Nefit - 2021). De woning beschikt over energielabel C. INDELING Begane grond: Entree/hal met de trapopgang en een keurig toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer. Dankzij de prachtige zijuitbouw/serre geniet u hier van een riante leefruimte met veel lichtinval. De strak gestuukte wanden en plafonds vormen samen met de sfeervolle doorkijkhaard en de doorlopende, houten vloer een fraai geheel. Aan de achterzijde is de woning eveneens uitgebouwd en daar bevindt zich de half-open keuken in een praktische hoekopstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de praktische bijkeuken met toegang tot de achtertuin en de cv-opstelling. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot de vertrekken op deze verdieping. Hier bevinden zich drie ruime en keurig afgewerkte slaapkamers. De functionele badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad en een wastafel. Middels een vlizotrap vanaf de overloop bereikt u de ruime vliering. Deze praktische bergzolder biedt volop ruimte voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken. Tuin: De woning beschikt over een keurig aangelegde voortuin. Aan de zijkant bevindt zich een zeer royale oprit met een toegangshek, die parkeergelegenheid biedt voor meerdere auto's. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en biedt opvallend veel privacy. U vindt hier een ruim terras en een fantastische veranda. Deze sfeervolle overkapping is uitgerust met een oven/fornuis. In het dak van de veranda zitten nog twee aansluitingen voor evt. een houtkachel. Berging/Garage/Veranda: Achter op het perceel staat een zeer royale stenen garage van circa 4.5x6.5 m. Deze indrukwekkende ruimte is momenteel in gebruik als hobbyruimte en biedt talloze mogelijkheden voor opslag, werk of stalling. De houten veranda in de achtertuin is een prachtige toevoeging aan het geheel. KENMERKEN WONING - Perceeloppervlakte: ca. 335 m² - Woonoppervlakte: 108 m² - Overige inpandige ruimte: 8 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m² - Externe bergruimte: 38 m² - Overige buitenruimte: 18 m² - Inhoud woning: ca. 380 m³ Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
335 m²
Contenido
419 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
38 m²
Área del jardín trasero
182 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026
Fecha de venta
02-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8071

Mapas de Google

Ver Nunspeet en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nunspeet

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nunspeet. En 2026 había 21.692 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.313.

Inhabitantes

21.692

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 421.313

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.460

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

725

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nunspeet
Año Inhabitantes
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505
2026 21.692

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nunspeet
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.070 0-15: 3.865 15-25: 2.500 25-45: 4.965 45-65: 5.315

Nivel académico

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.720

Etiqueta A

2.625

Etiqueta B

1.428

Etiqueta D

757

Etiqueta G

478

Etiqueta F

427

Etiqueta E

364

Etiqueta A+++

300

Etiqueta A++

252

Etiqueta A+

138

Etiqueta A++++

23

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nunspeet
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricidad: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricidad: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricidad: 3.069

Actividad empresarial en Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.730

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nunspeet
Periodo Delitos
jan 2026 45
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
mrt 2026 72
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nunspeet.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nunspeet

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2026 ongeveer 21.692 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer viviendas in Nunspeet

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.