Jump to content
Logo of Makelaardij Van de Weerd

Dokter Huisinghlaan 8

8071WG Nunspeet • Gelderland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 5.324

Photo Gallery

Dokter Huisinghlaan 8 Nunspeet
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Gelegen op een hele fijne woonlocatie in hartje Nunspeet, aan een lommerrijk en verkeersluw straatje, mogen wij u deze prachtige woning te koop aanbieden. Een karakteristieke UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET GARAGE EN VERANDA. Een heerlijke woonplek waar rust, groen en een centrale ligging op een fantastische manier samenkomen. Locaties zoals deze, waar zelden woningen beschikbaar komen, zijn met recht een pareltje te noemen. U woont hier op loopafstand van het gezellige dorpscentrum, waardoor de voorzieningen als winkels en horeca letterlijk om de hoek liggen. De oorspronkelijk in 1955 gebouwde woning is door de jaren heen keurig onderhouden, verrassend ruim van formaat en flink verduurzaamd. Dankzij een royale uitbouw aan zowel de zijkant als de achterzijde is er een fantastische leefruimte op de begane grond gecreëerd. De strak gestuukte wanden en de sfeervolle doorkijkhaard richting de prachtige serre aan de zijkant, zorgen voor een warm en modern geheel. Ook aan isolatie is volop gedacht: de woning is volledig na-geïsoleerd en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Daarnaast is het dak in 2018 vernieuwd en geïsoleerd, voorzien van nieuwe dakpannen, schoorsteen en goten. Buitenruimte is er in overvloed. Op de oprit parkeert u moeiteloos meerdere auto's op eigen terrein. De absolute verrassing bevindt zich achter op het perceel: een riante stenen garage van maar liefst 38 m², ideaal voor een uit de hand gelopen hobby of het klussen aan huis. In de verzorgde en hele privacyvolle achtertuin is het heerlijk vertoeven en geniet u onder de fraaie veranda met houtkachel tot in de late uurtjes van het buitenleven. Een echte gezinswoning op een absolute toplocatie. Voor meer informatie bezoekt u dokterhuisinghlaan8.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1955. Het geheel is opgetrokken in steen met na-geïsoleerde spouwmuren. De vloeren zijn uitgevoerd in deels hout en deels beton vloeren. De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof en deels in hout, voorzien van HR++ beglazing. De woning is tevens voorzien van vloerisolatie en een na-geïsoleerd dak. Het dak is bedekt middels dakpannen, welke in 2018 samen met de zinken goten en de schoorsteen volledig zijn vernieuwd. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Nefit - 2021). De woning beschikt over energielabel C. INDELING Begane grond: Entree/hal met de trapopgang en een keurig toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer. Dankzij de prachtige zijuitbouw/serre geniet u hier van een riante leefruimte met veel lichtinval. De strak gestuukte wanden en plafonds vormen samen met de sfeervolle doorkijkhaard en de doorlopende, houten vloer een fraai geheel. Aan de achterzijde is de woning eveneens uitgebouwd en daar bevindt zich de half-open keuken in een praktische hoekopstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de praktische bijkeuken met toegang tot de achtertuin en de cv-opstelling. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot de vertrekken op deze verdieping. Hier bevinden zich drie ruime en keurig afgewerkte slaapkamers. De functionele badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad en een wastafel. Middels een vlizotrap vanaf de overloop bereikt u de ruime vliering. Deze praktische bergzolder biedt volop ruimte voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken. Tuin: De woning beschikt over een keurig aangelegde voortuin. Aan de zijkant bevindt zich een zeer royale oprit met een toegangshek, die parkeergelegenheid biedt voor meerdere auto's. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en biedt opvallend veel privacy. U vindt hier een ruim terras en een fantastische veranda. Deze sfeervolle overkapping is uitgerust met een oven/fornuis. In het dak van de veranda zitten nog twee aansluitingen voor evt. een houtkachel. Berging/Garage/Veranda: Achter op het perceel staat een zeer royale stenen garage van circa 4.5x6.5 m. Deze indrukwekkende ruimte is momenteel in gebruik als hobbyruimte en biedt talloze mogelijkheden voor opslag, werk of stalling. De houten veranda in de achtertuin is een prachtige toevoeging aan het geheel. KENMERKEN WONING - Perceeloppervlakte: ca. 335 m² - Woonoppervlakte: 108 m² - Overige inpandige ruimte: 8 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m² - Externe bergruimte: 38 m² - Overige buitenruimte: 18 m² - Inhoud woning: ca. 380 m³ Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
335 m²
Content
419 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
38 m²
Backyard area
182 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-03-2026
Sale date
02-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8071

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2026 were there 21.692 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.692

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505
2026 21.692

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.070 0-15: 3.865 15-25: 2.500 25-45: 4.965 45-65: 5.315

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2026 45
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
mrt 2026 72
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2026 ongeveer 21.692 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.