Jump to content
Logo of Makelaardij Van de Weerd

Oosterlaan 78

8072BZ Nunspeet • Gelderland

Available

€ 779.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.430

2% transfer tax (€ 15.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 796.430

Purchase price /m²: € 5.058

Photo Gallery

Oosterlaan 78 Nunspeet
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Een huis bouwen op deze plek! Die kans kregen de eigenaren in 1994 en vanaf die tijd hebben zij hier met ontzettend veel plezier gewoond! Ook wel te begrijpen want wonen aan de Oosterlaan is heel centraal wonen, maar ook op korte afstand van voorzieningen. Maar na ruim 30 jaar is het tijd voor nieuwe bewoners. Wij mogen deze keurig verzorgde VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE aanbieden op een fantastisch plekje in Nunspeet. Gelegen op een hele fijne, rustige woonlocatie, omzoomd door het prachtige groen dat zo kenmerkend is voor de Veluwe. U loopt vanaf deze plek op korte afstand het Belvedèrebos in, en de eekhoorntjes springen hier door de tuin terwijl de vogels volop aanwezig zijn. Een heerlijke omgeving waar natuur en comfortabel wonen samenkomen. Het ruime perceel van 594 m² is rondom de woning prachtig aangelegd. De voortuin is strak en groen, terwijl de achtertuin, georiënteerd op het zuiden, volledige privacy biedt en omzoomd is door weelderig groen. Hier vindt u een leuke vijverpartij en geniet u volop van de rust en de natuur. De riante oprit, uitgevoerd in klinkers, biedt voldoende parkeergelegenheid en leidt naar de carport en de aangebouwde, verwarmde garage. De woning zelf is ruim van formaat met een woonoppervlakte van 154 m² en is keurig onderhouden. Een belangrijk kenmerk is de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond, wat deze woning levensloopbestendig maakt. Daarnaast zijn er op de verdieping ook nog eens twee royale slaapkamers aanwezig. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming onder de prachtige Noorse leisteen vloer. Met een recent vernieuwde CV-ketel en volledige isolatie (dak, vloer, spouwmuren en dubbele beglazing) is de woning energiezuinig met energielabel C. De ligging is werkelijk ideaal: op loopafstand van het bos, enkele minuten fietsen naar het zwembad en slechts twee minuten fietsen van winkelcentrum De Binnenhof. Ook sportfaciliteiten en zorg- en cultuurvoorzieningen zijn dichtbij. Voor meer informatie bezoekt u oosterlaan78.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1994. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Het dak is bedekt middels dakpannen. De woning is vanaf de bouw volledig geïsoleerd. De vloerconstructie is van beton. Voor de verwarming en het warme water is er een recente CV combi-ketel (Atag - 2025). De woning beschikt over energielabel C. INDELING Begane grond: U betreedt de woning via de entree en komt in de ruime hal met vide. Hier vindt u de meterkast, het toilet met fontein en heeft u toegang tot de slaapkamer en badkamer op de begane grond, alsmede de woonkamer. De doorgaande woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele daglichttoetreding en is voorzien van een prachtige Noorse leisteen vloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met een schuifpui naar de achtertuin. De gesloten keuken, bereikbaar vanuit de woonkamer, heeft een hoekopstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kastenwand. De functionele badkamer op de begane grond beschikt over een douche, wastafel en toilet. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers. Slaapkamer twee ligt aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer drie, gelegen aan de achterzijde, heeft toegang tot een ruim balkon. Deze kamer biedt mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer. Over de gehele verdieping zijn diverse knieschotten aanwezig, wat zorgt voor veel praktische bergruimte in beide slaapkamers. Tevens is er op deze verdieping een ruime tweede badkamer aanwezig met een wastafel, douche en een toilet. Tuin: De woning is omgeven door een prachtig aangelegde, parkachtige tuin. De voortuin is strak en groen, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. De achtertuin, georiënteerd op het zuiden, biedt volledige privacy en is omzoomd groen. De riante oprit, uitgevoerd in klinkers, biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Garage met carport: Aan de woning is een stenen garage aangebouwd, na-geïsoleerd en verwarmd. Een heerlijke plek om te klussen of natuurlijk als opslag. Naast de garage bevindt zich een carport, geschikt voor het overdekt parkeren van een auto. KENMERKEN WONING * Perceeloppervlakte: ca. 594 m² * Woonoppervlakte: 154 m² * Overig inpandige ruimte: ca. 27 m² (garage) * Inhoud woning: ca. 711 m³

Mortgage berekenen

€ 779.000

Cost of copper (estimated): € 17.430

2% transfer tax (€ 15.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 796.430

3,04%

Yearly

%

€ 38.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 779.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
595 m²
Content
711 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 8072

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2026 were there 21.692 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.692

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505
2026 21.692

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.070 0-15: 3.865 15-25: 2.500 25-45: 4.965 45-65: 5.315

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2026 45
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
mrt 2026 72
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2026 ongeveer 21.692 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.