Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van de Weerd

Oosterlaan 78

8072BZ Nunspeet • Gelderland

Disponible

€ 779.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 796.430

Prix d'achat /m²: € 5.058

Galerie de photos

Oosterlaan 78 Nunspeet
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een huis bouwen op deze plek! Die kans kregen de eigenaren in 1994 en vanaf die tijd hebben zij hier met ontzettend veel plezier gewoond! Ook wel te begrijpen want wonen aan de Oosterlaan is heel centraal wonen, maar ook op korte afstand van voorzieningen. Maar na ruim 30 jaar is het tijd voor nieuwe bewoners. Wij mogen deze keurig verzorgde VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE aanbieden op een fantastisch plekje in Nunspeet. Gelegen op een hele fijne, rustige woonlocatie, omzoomd door het prachtige groen dat zo kenmerkend is voor de Veluwe. U loopt vanaf deze plek op korte afstand het Belvedèrebos in, en de eekhoorntjes springen hier door de tuin terwijl de vogels volop aanwezig zijn. Een heerlijke omgeving waar natuur en comfortabel wonen samenkomen. Het ruime perceel van 594 m² is rondom de woning prachtig aangelegd. De voortuin is strak en groen, terwijl de achtertuin, georiënteerd op het zuiden, volledige privacy biedt en omzoomd is door weelderig groen. Hier vindt u een leuke vijverpartij en geniet u volop van de rust en de natuur. De riante oprit, uitgevoerd in klinkers, biedt voldoende parkeergelegenheid en leidt naar de carport en de aangebouwde, verwarmde garage. De woning zelf is ruim van formaat met een woonoppervlakte van 154 m² en is keurig onderhouden. Een belangrijk kenmerk is de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond, wat deze woning levensloopbestendig maakt. Daarnaast zijn er op de verdieping ook nog eens twee royale slaapkamers aanwezig. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming onder de prachtige Noorse leisteen vloer. Met een recent vernieuwde CV-ketel en volledige isolatie (dak, vloer, spouwmuren en dubbele beglazing) is de woning energiezuinig met energielabel C. De ligging is werkelijk ideaal: op loopafstand van het bos, enkele minuten fietsen naar het zwembad en slechts twee minuten fietsen van winkelcentrum De Binnenhof. Ook sportfaciliteiten en zorg- en cultuurvoorzieningen zijn dichtbij. Voor meer informatie bezoekt u oosterlaan78.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1994. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Het dak is bedekt middels dakpannen. De woning is vanaf de bouw volledig geïsoleerd. De vloerconstructie is van beton. Voor de verwarming en het warme water is er een recente CV combi-ketel (Atag - 2025). De woning beschikt over energielabel C. INDELING Begane grond: U betreedt de woning via de entree en komt in de ruime hal met vide. Hier vindt u de meterkast, het toilet met fontein en heeft u toegang tot de slaapkamer en badkamer op de begane grond, alsmede de woonkamer. De doorgaande woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele daglichttoetreding en is voorzien van een prachtige Noorse leisteen vloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met een schuifpui naar de achtertuin. De gesloten keuken, bereikbaar vanuit de woonkamer, heeft een hoekopstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kastenwand. De functionele badkamer op de begane grond beschikt over een douche, wastafel en toilet. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers. Slaapkamer twee ligt aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer drie, gelegen aan de achterzijde, heeft toegang tot een ruim balkon. Deze kamer biedt mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer. Over de gehele verdieping zijn diverse knieschotten aanwezig, wat zorgt voor veel praktische bergruimte in beide slaapkamers. Tevens is er op deze verdieping een ruime tweede badkamer aanwezig met een wastafel, douche en een toilet. Tuin: De woning is omgeven door een prachtig aangelegde, parkachtige tuin. De voortuin is strak en groen, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. De achtertuin, georiënteerd op het zuiden, biedt volledige privacy en is omzoomd groen. De riante oprit, uitgevoerd in klinkers, biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Garage met carport: Aan de woning is een stenen garage aangebouwd, na-geïsoleerd en verwarmd. Een heerlijke plek om te klussen of natuurlijk als opslag. Naast de garage bevindt zich een carport, geschikt voor het overdekt parkeren van een auto. KENMERKEN WONING * Perceeloppervlakte: ca. 594 m² * Woonoppervlakte: 154 m² * Overig inpandige ruimte: ca. 27 m² (garage) * Inhoud woning: ca. 711 m³

Prêt immobilier berekenen

€ 779.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 796.430

3,04%

Annuellement

%

€ 38.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 779.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
595 m²
Contenu
711 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8072

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2026 étaient 21.692 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.692

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505
2026 21.692

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.070 0-15: 3.865 15-25: 2.500 25-45: 4.965 45-65: 5.315

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2026 45
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
mrt 2026 72
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2026 ongeveer 21.692 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.