Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van de Weerd

Oosterlaan 78

8072BZ Nunspeet • Gelderland

Verfügbar

€ 779.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.430

2 % Übertragungssteuer (€ 15.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 796.430

Kaufpreis /m²: € 5.058

Fotoalbum

Oosterlaan 78 Nunspeet
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een huis bouwen op deze plek! Die kans kregen de eigenaren in 1994 en vanaf die tijd hebben zij hier met ontzettend veel plezier gewoond! Ook wel te begrijpen want wonen aan de Oosterlaan is heel centraal wonen, maar ook op korte afstand van voorzieningen. Maar na ruim 30 jaar is het tijd voor nieuwe bewoners. Wij mogen deze keurig verzorgde VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE aanbieden op een fantastisch plekje in Nunspeet. Gelegen op een hele fijne, rustige woonlocatie, omzoomd door het prachtige groen dat zo kenmerkend is voor de Veluwe. U loopt vanaf deze plek op korte afstand het Belvedèrebos in, en de eekhoorntjes springen hier door de tuin terwijl de vogels volop aanwezig zijn. Een heerlijke omgeving waar natuur en comfortabel wonen samenkomen. Het ruime perceel van 594 m² is rondom de woning prachtig aangelegd. De voortuin is strak en groen, terwijl de achtertuin, georiënteerd op het zuiden, volledige privacy biedt en omzoomd is door weelderig groen. Hier vindt u een leuke vijverpartij en geniet u volop van de rust en de natuur. De riante oprit, uitgevoerd in klinkers, biedt voldoende parkeergelegenheid en leidt naar de carport en de aangebouwde, verwarmde garage. De woning zelf is ruim van formaat met een woonoppervlakte van 154 m² en is keurig onderhouden. Een belangrijk kenmerk is de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond, wat deze woning levensloopbestendig maakt. Daarnaast zijn er op de verdieping ook nog eens twee royale slaapkamers aanwezig. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming onder de prachtige Noorse leisteen vloer. Met een recent vernieuwde CV-ketel en volledige isolatie (dak, vloer, spouwmuren en dubbele beglazing) is de woning energiezuinig met energielabel C. De ligging is werkelijk ideaal: op loopafstand van het bos, enkele minuten fietsen naar het zwembad en slechts twee minuten fietsen van winkelcentrum De Binnenhof. Ook sportfaciliteiten en zorg- en cultuurvoorzieningen zijn dichtbij. Voor meer informatie bezoekt u oosterlaan78.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1994. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Het dak is bedekt middels dakpannen. De woning is vanaf de bouw volledig geïsoleerd. De vloerconstructie is van beton. Voor de verwarming en het warme water is er een recente CV combi-ketel (Atag - 2025). De woning beschikt over energielabel C. INDELING Begane grond: U betreedt de woning via de entree en komt in de ruime hal met vide. Hier vindt u de meterkast, het toilet met fontein en heeft u toegang tot de slaapkamer en badkamer op de begane grond, alsmede de woonkamer. De doorgaande woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele daglichttoetreding en is voorzien van een prachtige Noorse leisteen vloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met een schuifpui naar de achtertuin. De gesloten keuken, bereikbaar vanuit de woonkamer, heeft een hoekopstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kastenwand. De functionele badkamer op de begane grond beschikt over een douche, wastafel en toilet. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers. Slaapkamer twee ligt aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer drie, gelegen aan de achterzijde, heeft toegang tot een ruim balkon. Deze kamer biedt mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer. Over de gehele verdieping zijn diverse knieschotten aanwezig, wat zorgt voor veel praktische bergruimte in beide slaapkamers. Tevens is er op deze verdieping een ruime tweede badkamer aanwezig met een wastafel, douche en een toilet. Tuin: De woning is omgeven door een prachtig aangelegde, parkachtige tuin. De voortuin is strak en groen, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. De achtertuin, georiënteerd op het zuiden, biedt volledige privacy en is omzoomd groen. De riante oprit, uitgevoerd in klinkers, biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Garage met carport: Aan de woning is een stenen garage aangebouwd, na-geïsoleerd en verwarmd. Een heerlijke plek om te klussen of natuurlijk als opslag. Naast de garage bevindt zich een carport, geschikt voor het overdekt parkeren van een auto. KENMERKEN WONING * Perceeloppervlakte: ca. 594 m² * Woonoppervlakte: 154 m² * Overig inpandige ruimte: ca. 27 m² (garage) * Inhoud woning: ca. 711 m³

Hypothek berekenen

€ 779.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.430

2 % Übertragungssteuer (€ 15.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 796.430

3,04%

Jährlich

%

€ 38.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 779.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
595 m²
Inhalt
711 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 8072

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2026 waren da 21.692 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.692

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505
2026 21.692

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.070 0-15: 3.865 15-25: 2.500 25-45: 4.965 45-65: 5.315

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2026 45
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
mrt 2026 72
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2026 ongeveer 21.692 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.