Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Loosdrecht Makelaars

Beltmolen 97

8071TL Nunspeet • Gelderland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.508

Fotoalbum

Beltmolen 97 Nunspeet
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitstekende afwerking, een kindvriendelijke ligging en volop wooncomfort: zomaar een aantal kenmerken van deze riante hoekwoning in de populaire wijk Molenbeek. Hier hoef je niet meer te klussen; dozen uitpakken, inrichten en genieten maar! Aan de rand van de woonwijk staat deze fraaie woning met een woonoppervlak van 132 m² op een perceel van 217 m². Parkeren kan eenvoudig voor de deur op de openbare parkeerplaatsen. In de directe omgeving vind je diverse speeltuinen, een supermarkt en op fietsafstand liggen het dorpscentrum en meerdere basisscholen. De woning is opgeleverd in 2018 en sindsdien met zorg afgewerkt. Ook de voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd en praktisch ingedeeld, waardoor je hier direct van kunt genieten. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier tot in de avonduren heerlijk van de zon profiteert. Dankzij de volledige isolatie en de aanwezigheid van 12 zonnepanelen profiteer je bovendien van lage energiekosten. De woning beschikt over een definitief energielabel A. Op de begane grond is er een fijne ruime leefruimte en de openslaande deuren zorgen op mooie dagen voor een heerlijk binnen-buitengevoel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers. Daarmee is dit een compleet en comfortabel gezinshuis op een aantrekkelijke locatie. Bent jij benieuwd wat deze woning jou nog meer te bieden heeft, of wil je de sfeer zelf komen ervaren? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. INDELING Bij binnenkomst stap je de hal binnen. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, de woonkamer en de gedeeltelijk betegelde toiletruimte. Deze toiletruimte is modern afgewerkt en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Aan de voorzijde van de woning vind je de keuken. Deze is praktisch ingedeeld in een L-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat, een ruime oven, een inbouw koel-vriescombinatie, een afzuigkap en een vaatwasser. Dankzij de prettige indeling heb je hier volop werk- en bergruimte. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en vormt een fijne, lichte leefruimte. De grote raampartijen in de achtergevel zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een mooi zicht op de achtertuin. De openslaande deuren versterken het contact met buiten, waardoor je op zonnige dagen de tuin echt bij de leefruimte betrekt. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dit zorgt voor extra wooncomfort en draagt bij aan de strakke en praktische afwerking van de ruimte. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en een luxe badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers zijn prettig van formaat en dankzij de rustige ligging aan de tuinzijde uitstekend te gebruiken als slaapvertrek. Eén van deze kamers leent zich daarnaast perfect als fijne werkplek, hobbykamer of speelkamer. Aan de voorzijde van de woning ligt de derde slaapkamer. Deze kamer heeft een mooie uitstraling door de dubbele deuren met Frans balkon, waardoor er veel licht naar binnen valt en de ruimte extra open aanvoelt. De badkamer is volledig betegeld en smaakvol afgewerkt. Hier beschik je over een wastafelmeubel met waskom, een toilet, een ligbad en een ruime inloopdouche. Een complete en comfortabele badkamer waar je zowel praktisch gemak als een luxe uitstraling terugvindt. 2E VERDIEPING Via de vaste, geschilderde trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is recent helemaal opnieuw ingedeeld en opgedeeld in twee aparte kamers, die beide keurig zijn afgewerkt en direct prettig aanvoelen. Eenmaal boven kom je op de overloop, vanwaar je toegang hebt tot de twee slaapkamers. Dankzij de dakramen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, waardoor de ruimtes verrassend licht en ruimtelijk ogen. Beide kamers zijn daardoor uitstekend te gebruiken als slaapkamer, maar ook als werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. Daarnaast is er op deze verdieping veel praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Ook vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelplaats van de cv-combiketel. Met de slimme nieuwe indeling is deze verdieping een waardevolle aanvulling op de woning: netjes afgewerkt, praktisch ingedeeld en geschikt voor verschillende woonwensen. BUITENRUIMTE De buitenruimte is zonder twijfel een fijne verlenging van de woning. De achtertuin is zonnig, groen en gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier een groot deel van de dag en tot in de avonduren van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met diverse plantenborders en meerdere gezellige terrassen. Hierdoor is er altijd wel een fijne plek te vinden om te ontspannen, buiten te eten of samen te borrelen. De ruime overkapping maakt de tuin extra comfortabel: of het nu zonnig is of juist wat minder weer, je zit hier heerlijk beschut en kunt optimaal van het buitenleven genieten. Verwerkt in de overkapping bevindt zich de berging voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. In de overkapping bevinden zich ook meerdere stopcontacten, inbouwspots en lichtpunten. Door de hoekligging met een zijpad is de tuin niet alleen diep maar ook breed en zowel te bereiken via de poort aan de voorkant van het huis als achterom. Ook de ligging draagt bij aan het woongenot. De woning staat in een jonge, kindvriendelijke woonwijk met diverse uitgebreide speelvoorzieningen in de buurt. Dankzij de overzichtelijke straten, goed zichtbare kruispunten en veilige oversteekplaatsen voelt de wijk prettig en vertrouwd aan. Parkeren is bovendien geen probleem, want in de directe omgeving zijn ruime openbare parkeervoorzieningen aanwezig.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
217 m²
Inhalt
470 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8071

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2026 waren da 21.692 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.692

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505
2026 21.692

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.070 0-15: 3.865 15-25: 2.500 25-45: 4.965 45-65: 5.315

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2026 45
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
mrt 2026 72
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2026 ongeveer 21.692 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.