Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van de Weerd

F.A. Molijnlaan 1 0006

8071AA Nunspeet • Gelderland

Verkauft

€ 598.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 611.810

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

F.A. Molijnlaan 1 0006 Nunspeet
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Grenzend aan het prachtige nieuwe Stationsplein van Nunspeet, staat dit markante appartementencomplex uit 2009. Op de begane grond daarvan is dit DRIE-KAMER HOEKAPPARTEMENT van 129 m² MET TERRAS van 26 m² gelegen. Het aantrekkelijke van dit appartement is de rustige ligging aan de Enkweg zijde, met tevens een hoekligging waardoor er heel veel lichtinval is. Het fraaie complex is gebouwd op een toplocatie, met echt alle voorzieningen op loopafstand. Het dorpscentrum, het NS-station, het zorgplein De Enk en een supermarkt zijn allemaal letterlijk om de hoek te vinden. Met de komst van de geheel vernieuwde stationsomgeving, is de bereikbaarheid nog beter en veiliger door de ondertunneling en wandelt u zo de Nunspeetse bossen in. Het appartementengebouw zelf is ook van alle gemakken en comfort voorzien. Zo is er zelfs een gemeenschappelijke ontmoetingsruimte met professionele keuken en een tweetal hotelkamers, zodat uw bezoek indien gewenst daar kan overnachten. Gelegen op een rustige plek op de begane grond staat hier 129 m² woonoppervlakte tot uw beschikking, met tevens een eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw. Het appartement is ingedeeld met een royale living aan de Enkweg zijde. Ook hier is hier een riant terras van 26 m² zodat er ook heerlijk buiten gezeten kan worden. Centraal in de riante woonkamer is de keuken gesitueerd, met aan de achterzijde een eetgedeelte en aan de voorzijde een royaal zitgedeelte. Tevens zijn er nog twee slaapkamers en een moderne badkamer en inpandige berging. Een heel comfortabel appartement op een echte toplocatie! Wilt u dit appartement bezichtigen? Belt u dan ons kantoor voor het maken van een afspraak en bezoekt u vast de website famolijnlaan1-6.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE Het complex is op traditionele wijze gebouwd in 2008/2009. Het geheel is geïsoleerd en is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele HR++ beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel aanwezig. Energielabel A. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst treft u allereerst een ruime entree met een L-vormige hal, toilet en meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken. Allereerst gaat u de woonkamer binnen, waar direct het vele lichtinval en het prettige uitzicht opvalt. De woonkamer is verdeeld in een eetgedeelte aan de achterzijde, centraal de luxe en eigentijdse keuken met een spoeleiland en aan de voorzijde (straatzijde) een royaal zitgedeelte. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-magnetron. Vanuit het zitgedeelte, maar ook vanuit de ouderslaapkamer is er toegang naar het extra grote balkon/terras aan de voorzijde. Een groot gedeelte van het terras is overdekt. Vanuit de hal is er vervolgens toegang naar de twee slaapkamers. De ouderslaapkamer is een mooie ruime slaapkamer met toegang naar het balkon én de badkamer. De badkamer is tevens vanuit de hal bereikbaar en voorzien van een tweede toilet, wastafel en een ruime inloopdouche. Berging: In de kelder van het complex is er beschikking over een eigen berging (ca. 6 m²) en een eigen parkeerplaats. De kelder is afgesloten en is met de auto bereikbaar vanaf de Enkweg-zijde. Uiteraard is de kelder binnendoor middels het trappenhuis of de lift bereikbaar. Vereniging van Eigenaren/overige ruimte: - Er is een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 366,98,-. Dat is o.a. voor de opstalverzekering, onderhoud en schoonmaken van het complex, lift(onderhoud), reserveren meerjaren onderhoud etc. - Op de begane grond van het complex is er nog een grote gemeenschappelijke ruimte die gebruikt kan worden door de bewoners van het complex voor ontmoeting/ontspanning en indien gewenst gehuurd kan worden voor bijvoorbeeld het vieren van privé aangelegenheden. Er is tevens een professionele keuken aanwezig. - In het atrium van het complex is tevens nog een toiletgroep aanwezig, alsmede een tweetal hotelkamers met eigen badkamer. U kunt daardoor uw gasten dus ook laten logeren in deze kamers, die uitsluitend ter beschikking staan voor gasten van de bewoners uit het complex. - Op het complex is een PV-installatie met 40 panelen aangelegd. Tevens is er een accu-pakket van 15 kW aanwezig. Het stroomverbruik van de algemene ruimtes, parkeerkelder, bergingen etc. is hierdoor minimaal, waardoor de kosten hier van in de VvE bijdrage laag gehouden kunnen worden.

Hypothek berekenen

€ 598.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.810

3,04%

Jährlich

%

€ 29.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 598.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Inhalt
495 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
29-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8071

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.