Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van de Weerd

Berkenlaantje 4

8072CZ Nunspeet • Gelderland

Verfügbar

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.812

Fotoalbum

Berkenlaantje 4 Nunspeet
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een locatie! Aan het Berkenlaantje komt bijna nooit iets te koop en dat zegt al genoeg. Wij mogen u een werkelijk unieke kans aanbieden op het geliefde Berkenlaantje in Nunspeet: een prachtige VRIJSTAANDE WONING MET EEN MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW op een perceel van maar liefst 795 m², direct aan de bosrand gelegen. Hier komt het beste van twee werelden samen: de rust en privacy van de natuur, gecombineerd met de nabijheid van de gezellige dorpskern en alle voorzieningen. Deze schitterende woning is eind jaren 70 gebouwd, in 1994 is het dak vernieuwd en de grote dubbele garage gebouwd, wat talloze mogelijkheden biedt. De parkachtige tuin rondom de woning is een lust voor het oog, met een prachtig aangelegde voortuin omzoomd door het groen en een zonnige achtertuin op het zuidwesten, die volop privacy biedt. Als u het Berkenlaantje uitloopt, loopt u zo het uitgestrekte Belvedèrebos in, ideaal voor wandelingen, fietstochten of om de lokale fauna te spotten; eekhoorntjes spotten is hier eerder regel dan uitzondering! De woning zelf is keurig onderhouden en biedt met vier slaapkamers (eventueel uit te breiden naar 5 slaapkamers) volop ruimte voor het hele gezin, met bovendien de unieke mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. Naast de woning treft u een royale, vrijstaande stenen garage met een afmeting van circa 6,45 x 6,58 meter. Dit multifunctionele bijgebouw is voorzien van een dubbele sectionaldeur en een separate loopdeur en biedt met zijn betonnen verdiepingsvloeren ontzettend veel potentie om naar eigen wens te worden ingericht, bijvoorbeeld als kantoor, atelier of gastenverblijf. De riante oprit met grind biedt plaats aan meerdere auto's. De ligging is werkelijk fenomenaal: op korte afstand van de dorpskern met winkels, scholen en openbaar vervoer, maar tegelijkertijd volledig omgeven door het Veluwse groen. Ook recreatieplas de Zandenplas, de golfbaan en de manage liggen nabij. Dit is een woning die u absoluut zelf moet ervaren. Voor meer informatie bezoekt u berkenlaantje4.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1978. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren. Het dak is vernieuwd in 1994 en er zijn twee dakkapellen geplaatst met een koperen afwerking. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met grotendeels enkele beglazing. De vloerconstructie is van beton. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel van Nefit aanwezig. De woning beschikt over een energielabel D. INDELING Begane grond: via de riante centrale entree betreedt u de woning. De hal is voorzien van een vide, wat zorgt voor een ruimtelijk effect en extra lichtinval. Vanuit de hal zijn de slaap-/werkkamer aan de achterzijde en de lichte woonkamer aan de voorzijde bereikbaar. Bij binnenkomst in de woonkamer houdt u even uw adem in. Wat een hoogte en wat een prachtige ruimte, gekenmerkt door de grote raampartij en de dakvensters die samen zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval. Daarnaast is er een sfeervolle houtkachel aanwezig. Via het eetgedeelte met een deur naar de tuin is er eveneens toegang tot de keuken. Deze is halfopen en uitgevoerd in een eenvoudige parallelopstelling, met een leuk zicht vanuit het keukenraam op de tuin. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met cv-opstelling en de witgoedaansluitingen. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning biedt toegang tot de badkamer op de begane grond, die is voorzien van een douchehoek en wastafel. Dit is een fijne, ruime slaapkamer met dubbel openslaande tuindeuren. Naast de hoofdslaapkamer bevindt zich op de begane grond nog een fantastische werkkamer, eveneens met dubbel openslaande tuindeuren en een prachtig uitzicht. Tevens is er een separaat toilet met fontein. Eerste verdieping: via de open trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde was voorheen opgedeeld in twee kamers, waardoor hier eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren is. De andere slaapkamer, gelegen aan de zijkant, is voorzien van een dakkapel. Verder beschikt deze verdieping over een functionele badkamer met een ligbad, wastafel en toilet. Naast de badkamer bevindt zich nog een praktische berging. Tuin: De woning is rondom voorzien van een parkachtige tuin. De tuin is verzorgd aangelegd en omzoomd door groen. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop privacy. Multifunctioneel bijgebouw: Naast de woning bevindt zich een vrijstaande stenen garage met een afmeting van circa 6,45 x 6,58 meter. Deze garage is voorzien van een dubbele sectionaldeur en een separate loopdeur. De garage heeft betonnen verdiepingsvloeren en biedt daarmee zeer veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Kenmerken: Woonoppervlakte: 154 m² Externe bergruimte: ca. 42 m² (garage) Inhoud woning: 570 m³ Perceeloppervlakte: ca. 795 m²

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
795 m²
Inhalt
570 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
65 m²
Hinterhof Fläche
340 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8072

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.