Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Van de Weerd

Berkenlaantje 4

8072CZ Nunspeet • Gelderland

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 5.812

Galería de fotos

Berkenlaantje 4 Nunspeet
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een locatie! Aan het Berkenlaantje komt bijna nooit iets te koop en dat zegt al genoeg. Wij mogen u een werkelijk unieke kans aanbieden op het geliefde Berkenlaantje in Nunspeet: een prachtige VRIJSTAANDE WONING MET EEN MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW op een perceel van maar liefst 795 m², direct aan de bosrand gelegen. Hier komt het beste van twee werelden samen: de rust en privacy van de natuur, gecombineerd met de nabijheid van de gezellige dorpskern en alle voorzieningen. Deze schitterende woning is eind jaren 70 gebouwd, in 1994 is het dak vernieuwd en de grote dubbele garage gebouwd, wat talloze mogelijkheden biedt. De parkachtige tuin rondom de woning is een lust voor het oog, met een prachtig aangelegde voortuin omzoomd door het groen en een zonnige achtertuin op het zuidwesten, die volop privacy biedt. Als u het Berkenlaantje uitloopt, loopt u zo het uitgestrekte Belvedèrebos in, ideaal voor wandelingen, fietstochten of om de lokale fauna te spotten; eekhoorntjes spotten is hier eerder regel dan uitzondering! De woning zelf is keurig onderhouden en biedt met vier slaapkamers (eventueel uit te breiden naar 5 slaapkamers) volop ruimte voor het hele gezin, met bovendien de unieke mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. Naast de woning treft u een royale, vrijstaande stenen garage met een afmeting van circa 6,45 x 6,58 meter. Dit multifunctionele bijgebouw is voorzien van een dubbele sectionaldeur en een separate loopdeur en biedt met zijn betonnen verdiepingsvloeren ontzettend veel potentie om naar eigen wens te worden ingericht, bijvoorbeeld als kantoor, atelier of gastenverblijf. De riante oprit met grind biedt plaats aan meerdere auto's. De ligging is werkelijk fenomenaal: op korte afstand van de dorpskern met winkels, scholen en openbaar vervoer, maar tegelijkertijd volledig omgeven door het Veluwse groen. Ook recreatieplas de Zandenplas, de golfbaan en de manage liggen nabij. Dit is een woning die u absoluut zelf moet ervaren. Voor meer informatie bezoekt u berkenlaantje4.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1978. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren. Het dak is vernieuwd in 1994 en er zijn twee dakkapellen geplaatst met een koperen afwerking. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met grotendeels enkele beglazing. De vloerconstructie is van beton. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel van Nefit aanwezig. De woning beschikt over een energielabel D. INDELING Begane grond: via de riante centrale entree betreedt u de woning. De hal is voorzien van een vide, wat zorgt voor een ruimtelijk effect en extra lichtinval. Vanuit de hal zijn de slaap-/werkkamer aan de achterzijde en de lichte woonkamer aan de voorzijde bereikbaar. Bij binnenkomst in de woonkamer houdt u even uw adem in. Wat een hoogte en wat een prachtige ruimte, gekenmerkt door de grote raampartij en de dakvensters die samen zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval. Daarnaast is er een sfeervolle houtkachel aanwezig. Via het eetgedeelte met een deur naar de tuin is er eveneens toegang tot de keuken. Deze is halfopen en uitgevoerd in een eenvoudige parallelopstelling, met een leuk zicht vanuit het keukenraam op de tuin. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met cv-opstelling en de witgoedaansluitingen. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning biedt toegang tot de badkamer op de begane grond, die is voorzien van een douchehoek en wastafel. Dit is een fijne, ruime slaapkamer met dubbel openslaande tuindeuren. Naast de hoofdslaapkamer bevindt zich op de begane grond nog een fantastische werkkamer, eveneens met dubbel openslaande tuindeuren en een prachtig uitzicht. Tevens is er een separaat toilet met fontein. Eerste verdieping: via de open trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde was voorheen opgedeeld in twee kamers, waardoor hier eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren is. De andere slaapkamer, gelegen aan de zijkant, is voorzien van een dakkapel. Verder beschikt deze verdieping over een functionele badkamer met een ligbad, wastafel en toilet. Naast de badkamer bevindt zich nog een praktische berging. Tuin: De woning is rondom voorzien van een parkachtige tuin. De tuin is verzorgd aangelegd en omzoomd door groen. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop privacy. Multifunctioneel bijgebouw: Naast de woning bevindt zich een vrijstaande stenen garage met een afmeting van circa 6,45 x 6,58 meter. Deze garage is voorzien van een dubbele sectionaldeur en een separate loopdeur. De garage heeft betonnen verdiepingsvloeren en biedt daarmee zeer veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Kenmerken: Woonoppervlakte: 154 m² Externe bergruimte: ca. 42 m² (garage) Inhoud woning: 570 m³ Perceeloppervlakte: ca. 795 m²

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
795 m²
Contenido
570 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
65 m²
Área del jardín trasero
340 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8072

Mapas de Google

Ver Nunspeet en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nunspeet

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nunspeet. En 2025 había 21.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.313.

Inhabitantes

21.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 421.313

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.460

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

725

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nunspeet
Año Inhabitantes
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nunspeet
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Nivel académico

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.720

Etiqueta A

2.625

Etiqueta B

1.428

Etiqueta D

757

Etiqueta G

478

Etiqueta F

427

Etiqueta E

364

Etiqueta A+++

300

Etiqueta A++

252

Etiqueta A+

138

Etiqueta A++++

23

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nunspeet
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricidad: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricidad: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricidad: 3.069

Actividad empresarial en Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.730

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nunspeet
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nunspeet.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nunspeet

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer viviendas in Nunspeet

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.