Ir directamente al contenido
Logotipo de Kok & Heijkamp Makelaars

Koningin Beatrixstraat 40

8071LB Nunspeet • Gelderland

Disponible

€ 589.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 602.630

Precio de compra /m²: € 4.299

Galería de fotos

Koningin Beatrixstraat 40 Nunspeet
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIME 2/1 KAPWONING | EIGEN OPRIT MET CARPORT EN GARAGE | 4 SLAAPKAMERS | GROENE TUIN MET OVERKAPPING | INSTAPKLAAR Aan de Koningin Beatrixstraat in Nunspeet staat deze goed onderhouden en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning. De woning is gebouwd in 1990, volledig geïsoleerd en heeft een fijne indeling met onder andere vier slaapkamers, een ruime woonkamer met vloerverwarming en een praktische indeling met separate keuken en bijkeuken. Een fijne gezinswoning met volop ruimte, zowel binnen als buiten. De woning ligt in de prettige woonwijk ’t Hul met veel groen in de directe omgeving. Je loopt zo richting het bos voor een wandeling, terwijl ook scholen, winkels en sportvoorzieningen goed bereikbaar zijn. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de oprit met carport kom je bij de entree van de woning. In de hal vind je het toilet, de meterkast en de trapopgang naar boven. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is dankzij de uitbouw prettig ruim en ligt aan de achterzijde van de woning. De grote raampartijen en het zicht op de tuin zorgen hier voor een fijne lichtinval. Er is volop ruimte voor meerdere banken, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te komen. De houtkachel in de woonkamer maakt het geheel extra sfeervol op de koudere dagen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de strakke keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en met voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de bijkeuken. Deze ruimte is royaal opgezet, voorzien van witgoedaansluitingen en extra kastruimte. Vanuit de bijkeuken heb je direct toegang tot de tuin en de garage. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping heb je de beschikking over drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. De kamers zijn prettig van formaat en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een werkplek. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De neutrale afwerking zorgt voor een frisse uitstraling. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een vierde slaapkamer gerealiseerd met dakkapel en praktische bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop is daarnaast nog extra ruimte, bijvoorbeeld voor opslag of een werkplek. Buitenruimte: De achtertuin is groen aangelegd en biedt een fijne plek om te genieten van het buitenleven. Direct achter de woning ligt een terras waar je heerlijk kunt zitten, met daarnaast een gazon en diverse beplanting die voor een sfeervol geheel zorgen. De overkapping aan de woning maakt het mogelijk om ook bij minder mooi weer buiten te zitten. Achterin de tuin staat een praktische berging. Aan de voorzijde heb je een eigen oprit met carport en toegang tot de garage. Kenmerken: • Bouwjaar: 1990 • Perceeloppervlakte: 257 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 137 m² • Inhoud woning: 504 m³ • Externe bergruimte: 7 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Remeha, 2015), vloerverwarming en houtkachel • De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van thermische beglazing (HR++) • Energielabel: A, geldig tot 27-04-2036 Kortom een fijne, complete gezinswoning waar je zo in kunt trekken en direct kunt genieten van de ruimte, indeling en ligging!

Hipoteca berekenen

€ 589.000

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 602.630

3,04%

Anualmente

%

€ 29.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 589.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
257 m²
Contenido
504 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
103 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8071

Mapas de Google

Ver Nunspeet en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nunspeet

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nunspeet. En 2025 había 21.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.313.

Inhabitantes

21.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 421.313

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.460

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

725

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nunspeet
Año Inhabitantes
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nunspeet
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Nivel académico

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.720

Etiqueta A

2.625

Etiqueta B

1.428

Etiqueta D

757

Etiqueta G

478

Etiqueta F

427

Etiqueta E

364

Etiqueta A+++

300

Etiqueta A++

252

Etiqueta A+

138

Etiqueta A++++

23

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nunspeet
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricidad: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricidad: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricidad: 3.069

Actividad empresarial en Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.730

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nunspeet
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nunspeet.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nunspeet

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer viviendas in Nunspeet

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.