Direkt zum Inhalt
Logo von Kok & Heijkamp Makelaars

Koningin Beatrixstraat 40

8071LB Nunspeet • Gelderland

Verfügbar

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 4.299

Fotoalbum

Koningin Beatrixstraat 40 Nunspeet
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME 2/1 KAPWONING | EIGEN OPRIT MET CARPORT EN GARAGE | 4 SLAAPKAMERS | GROENE TUIN MET OVERKAPPING | INSTAPKLAAR Aan de Koningin Beatrixstraat in Nunspeet staat deze goed onderhouden en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning. De woning is gebouwd in 1990, volledig geïsoleerd en heeft een fijne indeling met onder andere vier slaapkamers, een ruime woonkamer met vloerverwarming en een praktische indeling met separate keuken en bijkeuken. Een fijne gezinswoning met volop ruimte, zowel binnen als buiten. De woning ligt in de prettige woonwijk ’t Hul met veel groen in de directe omgeving. Je loopt zo richting het bos voor een wandeling, terwijl ook scholen, winkels en sportvoorzieningen goed bereikbaar zijn. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de oprit met carport kom je bij de entree van de woning. In de hal vind je het toilet, de meterkast en de trapopgang naar boven. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is dankzij de uitbouw prettig ruim en ligt aan de achterzijde van de woning. De grote raampartijen en het zicht op de tuin zorgen hier voor een fijne lichtinval. Er is volop ruimte voor meerdere banken, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te komen. De houtkachel in de woonkamer maakt het geheel extra sfeervol op de koudere dagen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de strakke keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en met voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de bijkeuken. Deze ruimte is royaal opgezet, voorzien van witgoedaansluitingen en extra kastruimte. Vanuit de bijkeuken heb je direct toegang tot de tuin en de garage. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping heb je de beschikking over drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. De kamers zijn prettig van formaat en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een werkplek. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De neutrale afwerking zorgt voor een frisse uitstraling. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een vierde slaapkamer gerealiseerd met dakkapel en praktische bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop is daarnaast nog extra ruimte, bijvoorbeeld voor opslag of een werkplek. Buitenruimte: De achtertuin is groen aangelegd en biedt een fijne plek om te genieten van het buitenleven. Direct achter de woning ligt een terras waar je heerlijk kunt zitten, met daarnaast een gazon en diverse beplanting die voor een sfeervol geheel zorgen. De overkapping aan de woning maakt het mogelijk om ook bij minder mooi weer buiten te zitten. Achterin de tuin staat een praktische berging. Aan de voorzijde heb je een eigen oprit met carport en toegang tot de garage. Kenmerken: • Bouwjaar: 1990 • Perceeloppervlakte: 257 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 137 m² • Inhoud woning: 504 m³ • Externe bergruimte: 7 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Remeha, 2015), vloerverwarming en houtkachel • De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van thermische beglazing (HR++) • Energielabel: A, geldig tot 27-04-2036 Kortom een fijne, complete gezinswoning waar je zo in kunt trekken en direct kunt genieten van de ruimte, indeling en ligging!

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
257 m²
Inhalt
504 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
103 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8071

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.