Jump to content
Logo of Kok & Heijkamp Makelaars

Koningin Beatrixstraat 40

8071LB Nunspeet • Gelderland

Available

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 4.299

Photo Gallery

Koningin Beatrixstraat 40 Nunspeet
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

RUIME 2/1 KAPWONING | EIGEN OPRIT MET CARPORT EN GARAGE | 4 SLAAPKAMERS | GROENE TUIN MET OVERKAPPING | INSTAPKLAAR Aan de Koningin Beatrixstraat in Nunspeet staat deze goed onderhouden en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning. De woning is gebouwd in 1990, volledig geïsoleerd en heeft een fijne indeling met onder andere vier slaapkamers, een ruime woonkamer met vloerverwarming en een praktische indeling met separate keuken en bijkeuken. Een fijne gezinswoning met volop ruimte, zowel binnen als buiten. De woning ligt in de prettige woonwijk ’t Hul met veel groen in de directe omgeving. Je loopt zo richting het bos voor een wandeling, terwijl ook scholen, winkels en sportvoorzieningen goed bereikbaar zijn. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de oprit met carport kom je bij de entree van de woning. In de hal vind je het toilet, de meterkast en de trapopgang naar boven. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is dankzij de uitbouw prettig ruim en ligt aan de achterzijde van de woning. De grote raampartijen en het zicht op de tuin zorgen hier voor een fijne lichtinval. Er is volop ruimte voor meerdere banken, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te komen. De houtkachel in de woonkamer maakt het geheel extra sfeervol op de koudere dagen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de strakke keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en met voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de bijkeuken. Deze ruimte is royaal opgezet, voorzien van witgoedaansluitingen en extra kastruimte. Vanuit de bijkeuken heb je direct toegang tot de tuin en de garage. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping heb je de beschikking over drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. De kamers zijn prettig van formaat en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een werkplek. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De neutrale afwerking zorgt voor een frisse uitstraling. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een vierde slaapkamer gerealiseerd met dakkapel en praktische bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop is daarnaast nog extra ruimte, bijvoorbeeld voor opslag of een werkplek. Buitenruimte: De achtertuin is groen aangelegd en biedt een fijne plek om te genieten van het buitenleven. Direct achter de woning ligt een terras waar je heerlijk kunt zitten, met daarnaast een gazon en diverse beplanting die voor een sfeervol geheel zorgen. De overkapping aan de woning maakt het mogelijk om ook bij minder mooi weer buiten te zitten. Achterin de tuin staat een praktische berging. Aan de voorzijde heb je een eigen oprit met carport en toegang tot de garage. Kenmerken: • Bouwjaar: 1990 • Perceeloppervlakte: 257 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 137 m² • Inhoud woning: 504 m³ • Externe bergruimte: 7 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Remeha, 2015), vloerverwarming en houtkachel • De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van thermische beglazing (HR++) • Energielabel: A, geldig tot 27-04-2036 Kortom een fijne, complete gezinswoning waar je zo in kunt trekken en direct kunt genieten van de ruimte, indeling en ligging!

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
257 m²
Content
504 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
103 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8071

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2025 were there 21.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.