Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van de Weerd

Berkenlaantje 4

8072CZ Nunspeet • Gelderland

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 5.812

Galerie de photos

Berkenlaantje 4 Nunspeet
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een locatie! Aan het Berkenlaantje komt bijna nooit iets te koop en dat zegt al genoeg. Wij mogen u een werkelijk unieke kans aanbieden op het geliefde Berkenlaantje in Nunspeet: een prachtige VRIJSTAANDE WONING MET EEN MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW op een perceel van maar liefst 795 m², direct aan de bosrand gelegen. Hier komt het beste van twee werelden samen: de rust en privacy van de natuur, gecombineerd met de nabijheid van de gezellige dorpskern en alle voorzieningen. Deze schitterende woning is eind jaren 70 gebouwd, in 1994 is het dak vernieuwd en de grote dubbele garage gebouwd, wat talloze mogelijkheden biedt. De parkachtige tuin rondom de woning is een lust voor het oog, met een prachtig aangelegde voortuin omzoomd door het groen en een zonnige achtertuin op het zuidwesten, die volop privacy biedt. Als u het Berkenlaantje uitloopt, loopt u zo het uitgestrekte Belvedèrebos in, ideaal voor wandelingen, fietstochten of om de lokale fauna te spotten; eekhoorntjes spotten is hier eerder regel dan uitzondering! De woning zelf is keurig onderhouden en biedt met vier slaapkamers (eventueel uit te breiden naar 5 slaapkamers) volop ruimte voor het hele gezin, met bovendien de unieke mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. Naast de woning treft u een royale, vrijstaande stenen garage met een afmeting van circa 6,45 x 6,58 meter. Dit multifunctionele bijgebouw is voorzien van een dubbele sectionaldeur en een separate loopdeur en biedt met zijn betonnen verdiepingsvloeren ontzettend veel potentie om naar eigen wens te worden ingericht, bijvoorbeeld als kantoor, atelier of gastenverblijf. De riante oprit met grind biedt plaats aan meerdere auto's. De ligging is werkelijk fenomenaal: op korte afstand van de dorpskern met winkels, scholen en openbaar vervoer, maar tegelijkertijd volledig omgeven door het Veluwse groen. Ook recreatieplas de Zandenplas, de golfbaan en de manage liggen nabij. Dit is een woning die u absoluut zelf moet ervaren. Voor meer informatie bezoekt u berkenlaantje4.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1978. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren. Het dak is vernieuwd in 1994 en er zijn twee dakkapellen geplaatst met een koperen afwerking. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met grotendeels enkele beglazing. De vloerconstructie is van beton. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel van Nefit aanwezig. De woning beschikt over een energielabel D. INDELING Begane grond: via de riante centrale entree betreedt u de woning. De hal is voorzien van een vide, wat zorgt voor een ruimtelijk effect en extra lichtinval. Vanuit de hal zijn de slaap-/werkkamer aan de achterzijde en de lichte woonkamer aan de voorzijde bereikbaar. Bij binnenkomst in de woonkamer houdt u even uw adem in. Wat een hoogte en wat een prachtige ruimte, gekenmerkt door de grote raampartij en de dakvensters die samen zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval. Daarnaast is er een sfeervolle houtkachel aanwezig. Via het eetgedeelte met een deur naar de tuin is er eveneens toegang tot de keuken. Deze is halfopen en uitgevoerd in een eenvoudige parallelopstelling, met een leuk zicht vanuit het keukenraam op de tuin. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met cv-opstelling en de witgoedaansluitingen. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning biedt toegang tot de badkamer op de begane grond, die is voorzien van een douchehoek en wastafel. Dit is een fijne, ruime slaapkamer met dubbel openslaande tuindeuren. Naast de hoofdslaapkamer bevindt zich op de begane grond nog een fantastische werkkamer, eveneens met dubbel openslaande tuindeuren en een prachtig uitzicht. Tevens is er een separaat toilet met fontein. Eerste verdieping: via de open trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde was voorheen opgedeeld in twee kamers, waardoor hier eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren is. De andere slaapkamer, gelegen aan de zijkant, is voorzien van een dakkapel. Verder beschikt deze verdieping over een functionele badkamer met een ligbad, wastafel en toilet. Naast de badkamer bevindt zich nog een praktische berging. Tuin: De woning is rondom voorzien van een parkachtige tuin. De tuin is verzorgd aangelegd en omzoomd door groen. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop privacy. Multifunctioneel bijgebouw: Naast de woning bevindt zich een vrijstaande stenen garage met een afmeting van circa 6,45 x 6,58 meter. Deze garage is voorzien van een dubbele sectionaldeur en een separate loopdeur. De garage heeft betonnen verdiepingsvloeren en biedt daarmee zeer veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Kenmerken: Woonoppervlakte: 154 m² Externe bergruimte: ca. 42 m² (garage) Inhoud woning: 570 m³ Perceeloppervlakte: ca. 795 m²

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
795 m²
Contenu
570 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
65 m²
Aire de la cour arrière
340 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8072

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2025 étaient 21.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.