Aller directement au contenu
Logo de Kok & Heijkamp Makelaars

Van Hallstraat 22

8072BC Nunspeet • Gelderland

Disponible

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 3.379

Galerie de photos

Van Hallstraat 22 Nunspeet
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

NETTE TUSSENWONING | DOORZONWOONKAMER | BIJKEUKEN | RUSTIGE STRAAT | DEELS KUNSTSTOF KOZIJNEN MET HR+++ BEGLAZING Aan de Van Hallstraat in Nunspeet staat deze nette en grotendeels instapklare tussenwoning. Een fijne plek voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, licht en een praktische indeling. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en op diverse punten al gemoderniseerd. Alleen de keuken biedt nog de mogelijkheid om geheel naar eigen smaak te vernieuwen. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een bijkeuken, vier slaapkamers en een verzorgde voor- en achtertuin. Dankzij de kunststof kozijnen met HR+++ beglazing op de verdieping en de aanwezige isolatie woon je hier aangenaam en energiezuinig. De ligging is prettig. Je woont hier in een rustige straat met veel groen in de buurt. Op korte afstand vind je scholen, winkels en sportvoorzieningen. Ook het dorpscentrum van Nunspeet en de uitgestrekte Veluwse bossen zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal tref je het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer via een stoere taatsdeur, wat direct een stijlvolle eerste indruk geeft. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabel zitgedeelte aan de voorzijde en een eettafel aan de achterzijde. De afwerking is netjes en neutraal, waardoor je hier eenvoudig je eigen sfeer kunt neerzetten. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is praktisch ingericht. Deze is functioneel, maar biedt ook de kans om deze geheel naar eigen wens te vernieuwen. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, een fijne extra ruimte met plek voor witgoed en extra bergruimte. Vanuit hier is ook de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en voorzien van veel daglicht. De kozijnen zijn hier uitgevoerd in kunststof met HR+++ beglazing, wat bijdraagt aan comfort en onderhoudsgemak. De badkamer is verzorgd en compleet ingericht met een wastafelmeubel, ligbad, douche en toilet. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier is een vierde slaapkamer gerealiseerd, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Buitenruimte: De voor- en achtertuin zijn netjes aangelegd en goed onderhouden. In de achtertuin kun je heerlijk zitten op het terras en genieten van de zon. Achterin de tuin staat een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de indeling is het een fijne, overzichtelijke tuin waar je al snel thuis bent. Kenmerken: • Bouwjaar: 1970 • Perceeloppervlakte: 163 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 124 m² • Inhoud woning: 457 m³ • Externe bergruimte: 8 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2009) • De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en beschikt over HR en HR+++ beglazing • Energielabel C, geldig tot 29-12-2030

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
163 m²
Contenu
457 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8072

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2025 étaient 21.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.