Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Loosdrecht Makelaars

Brouwerskamp 22

8071BM Nunspeet • Gelderland

Verfügbar

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 3.877

Fotoalbum

Brouwerskamp 22 Nunspeet
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Brouwerskamp 22 in Nunspeet: een verrassend ruime, sfeervolle twee-onder-een-kapwoning waar comfort, karakter en gebruiksgemak mooi samenkomen. Hier woon je in een fijne, groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen van Nunspeet binnen handbereik. De woning is gebouwd in 1960 en biedt circa 187 m² woonoppervlakte, verdeeld over meerdere woonlagen. Daarnaast beschik je over een kelder en een aangebouwde stenen garage met eigen entree en een multifunctionele verdieping, ideaal als praktijkruimte, mantelzorgverblijf, gastenverblijf of extra slaapkamer. De woning ligt op een perceel van 407 m². Wat direct opvalt is de warme uitstraling van het huis. De houten vloeren op de begane grond, de erker aan de voorzijde en de royale leefruimtes zorgen voor een huiselijke sfeer waarin je je snel thuis voelt. Tegelijkertijd is er de afgelopen jaren veel geïnvesteerd in comfort en duurzaamheid. Zo is de badkamer op de eerste verdieping gemoderniseerd en op de tweede verdieping is een badkamer gerealiseerd, liggen er 8 zonnepanelen op het dak en beschikt de woning over energielabel B. Ook zijn er diverse isolerende voorzieningen aanwezig, waaronder dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ beglazing, met HR+++ glas op zolder. Qua indeling is dit een heerlijk ruim gezinshuis. Op de eerste verdieping beschik je over drie slaapkamers en op de tweede verdieping zijn nog eens twee extra kamers aanwezig. Daarbij is er ook nog volop bergruimte beschikbaar. Daarnaast is er nog een ruime gestoffeerde bergzolder aanwezig. Dit is zo’n woning die je niet alleen ruimte biedt, maar ook mogelijkheden. Een huis waar je direct met plezier kunt gaan wonen! BEGANE GROND Bij binnenkomst ervaar je direct de prettige sfeer en royale opzet van deze woning. De hal geeft toegang naar het toilet, meterkast met kelderkast, de trapopgang naar boven en de woonkamer. De ruime woonkamer is heerlijk licht en heeft dankzij de erker aan de voorzijde een extra charmante uitstraling. De houten vloeren versterken het warme karakter van het geheel en via de kamer ensuite-deuren sta je in verbinding met de keuken, waardoor de ruimtes mooi in elkaar overlopen en toch ieder een eigen functie behouden. De uitgebouwde keuken is ruim van opzet en prettig in gebruik. Aansluitend vind je de bijkeuken, waar onder meer de cv-ketel uit 2018 en de installatie van de zonnepanelen zijn geplaatst. Vanuit de keuken is ook de kelder bereikbaar, ideaal als bergruimte. Vanuit de keuken loop je via de openslaande deuren direct het terras op. Hier zit je heerlijk om op lange zomeravonden buiten te dineren en van het buitenleven te genieten. Ook via de bijkeuken heb je toegang tot de tuin. 1e VERDIEPING Op de eerste verdieping beschik je over drie slaapkamers, een badkamer en toilet. De ouderslaapkamer is voorzien van een praktische inbouwkast en op een deel van deze verdieping ligt een vinylvloer. Verder is het prettig dat het toilet apart van de badkamer is gesitueerd. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon. De badkamer is in 2019 vernieuwd en verzorgd afgewerkt. Hier geniet je bovendien van elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor interne aanpassingen zoals het begaanbaar maken van de ruimte die boven de garage gelegen is. 2e VERDIEPING De tweede verdieping vormt een volwaardige aanvulling op de indeling. Hier vind je nog eens twee slaapkamers, waarmee het totaal op vijf slaapkamers komt. Dat maakt deze verdieping ideaal voor oudere kinderen, logees, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Op de overloop bevindt zich bovendien een ruime was/strijkruimte met aansluiting voor de wasmachine. Ook prettig; de aanwezigheid van de airco die zowel koelt als verwarmd. Een groot pluspunt is de tweede badkamer, gerealiseerd in 2022. Daarmee is deze verdieping niet alleen ruim, maar ook bijzonder comfortabel. Op deze verdieping zijn kunststof kozijnen toegepast met triple beglazing, wat bijdraagt aan isolatie en wooncomfort. Deze verdieping voelt daardoor aangenaam en verzorgd. En alsof er nog niet genoeg bergruimte is, beschikt de woning ook nog over een gestoffeerde vliering. GARAGE / STUDIO De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra en maakt het geheel extra veelzijdig. Boven de garage bevindt zich een extra slaapruimte met keukentje en douchecabine, ideaal als gastenverblijf, hobbyruimte of voor werken aan huis. Net als op de verdieping in de hoofdwoning kan deze ruimte ook worden gekoeld en verwarmd middels de airco-unit die aanwezig is op de verdieping. BUITENRUIMTE Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Je beschikt hier over een voor-, zij- en achtertuin, waardoor je op elk moment van de dag wel een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. De tuin biedt volop ruimte om te zitten, spelen, tuinieren of gezellig buiten te eten. Daarnaast zijn er een berging en een houthok aanwezig, wat perfect aansluit bij het praktische karakter van het huis. Verder parkeer je zowel op eigen terrein als in de openbare ruimte.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
407 m²
Inhalt
762 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas 36en Daikin
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
10 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8071

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.