Jump to content
Logo of Van de Loosdrecht Makelaars

Brouwerskamp 22

8071BM Nunspeet • Gelderland

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 3.877

Photo Gallery

Brouwerskamp 22 Nunspeet
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Brouwerskamp 22 in Nunspeet: een verrassend ruime, sfeervolle twee-onder-een-kapwoning waar comfort, karakter en gebruiksgemak mooi samenkomen. Hier woon je in een fijne, groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen van Nunspeet binnen handbereik. De woning is gebouwd in 1960 en biedt circa 187 m² woonoppervlakte, verdeeld over meerdere woonlagen. Daarnaast beschik je over een kelder en een aangebouwde stenen garage met eigen entree en een multifunctionele verdieping, ideaal als praktijkruimte, mantelzorgverblijf, gastenverblijf of extra slaapkamer. De woning ligt op een perceel van 407 m². Wat direct opvalt is de warme uitstraling van het huis. De houten vloeren op de begane grond, de erker aan de voorzijde en de royale leefruimtes zorgen voor een huiselijke sfeer waarin je je snel thuis voelt. Tegelijkertijd is er de afgelopen jaren veel geïnvesteerd in comfort en duurzaamheid. Zo is de badkamer op de eerste verdieping gemoderniseerd en op de tweede verdieping is een badkamer gerealiseerd, liggen er 8 zonnepanelen op het dak en beschikt de woning over energielabel B. Ook zijn er diverse isolerende voorzieningen aanwezig, waaronder dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ beglazing, met HR+++ glas op zolder. Qua indeling is dit een heerlijk ruim gezinshuis. Op de eerste verdieping beschik je over drie slaapkamers en op de tweede verdieping zijn nog eens twee extra kamers aanwezig. Daarbij is er ook nog volop bergruimte beschikbaar. Daarnaast is er nog een ruime gestoffeerde bergzolder aanwezig. Dit is zo’n woning die je niet alleen ruimte biedt, maar ook mogelijkheden. Een huis waar je direct met plezier kunt gaan wonen! BEGANE GROND Bij binnenkomst ervaar je direct de prettige sfeer en royale opzet van deze woning. De hal geeft toegang naar het toilet, meterkast met kelderkast, de trapopgang naar boven en de woonkamer. De ruime woonkamer is heerlijk licht en heeft dankzij de erker aan de voorzijde een extra charmante uitstraling. De houten vloeren versterken het warme karakter van het geheel en via de kamer ensuite-deuren sta je in verbinding met de keuken, waardoor de ruimtes mooi in elkaar overlopen en toch ieder een eigen functie behouden. De uitgebouwde keuken is ruim van opzet en prettig in gebruik. Aansluitend vind je de bijkeuken, waar onder meer de cv-ketel uit 2018 en de installatie van de zonnepanelen zijn geplaatst. Vanuit de keuken is ook de kelder bereikbaar, ideaal als bergruimte. Vanuit de keuken loop je via de openslaande deuren direct het terras op. Hier zit je heerlijk om op lange zomeravonden buiten te dineren en van het buitenleven te genieten. Ook via de bijkeuken heb je toegang tot de tuin. 1e VERDIEPING Op de eerste verdieping beschik je over drie slaapkamers, een badkamer en toilet. De ouderslaapkamer is voorzien van een praktische inbouwkast en op een deel van deze verdieping ligt een vinylvloer. Verder is het prettig dat het toilet apart van de badkamer is gesitueerd. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon. De badkamer is in 2019 vernieuwd en verzorgd afgewerkt. Hier geniet je bovendien van elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor interne aanpassingen zoals het begaanbaar maken van de ruimte die boven de garage gelegen is. 2e VERDIEPING De tweede verdieping vormt een volwaardige aanvulling op de indeling. Hier vind je nog eens twee slaapkamers, waarmee het totaal op vijf slaapkamers komt. Dat maakt deze verdieping ideaal voor oudere kinderen, logees, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Op de overloop bevindt zich bovendien een ruime was/strijkruimte met aansluiting voor de wasmachine. Ook prettig; de aanwezigheid van de airco die zowel koelt als verwarmd. Een groot pluspunt is de tweede badkamer, gerealiseerd in 2022. Daarmee is deze verdieping niet alleen ruim, maar ook bijzonder comfortabel. Op deze verdieping zijn kunststof kozijnen toegepast met triple beglazing, wat bijdraagt aan isolatie en wooncomfort. Deze verdieping voelt daardoor aangenaam en verzorgd. En alsof er nog niet genoeg bergruimte is, beschikt de woning ook nog over een gestoffeerde vliering. GARAGE / STUDIO De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra en maakt het geheel extra veelzijdig. Boven de garage bevindt zich een extra slaapruimte met keukentje en douchecabine, ideaal als gastenverblijf, hobbyruimte of voor werken aan huis. Net als op de verdieping in de hoofdwoning kan deze ruimte ook worden gekoeld en verwarmd middels de airco-unit die aanwezig is op de verdieping. BUITENRUIMTE Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Je beschikt hier over een voor-, zij- en achtertuin, waardoor je op elk moment van de dag wel een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. De tuin biedt volop ruimte om te zitten, spelen, tuinieren of gezellig buiten te eten. Daarnaast zijn er een berging en een houthok aanwezig, wat perfect aansluit bij het praktische karakter van het huis. Verder parkeer je zowel op eigen terrein als in de openbare ruimte.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
187 m²
Land area
407 m²
Content
762 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas 36en Daikin
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
10 car(s)

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8071

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2025 were there 21.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.