Jump to content
Logo of Makelaardij Van de Weerd

Gerbrandystraat 45

8072WP Nunspeet • Gelderland

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.667

Photo Gallery

Gerbrandystraat 45 Nunspeet
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige vrije hoek aan de Gerbrandystraat mogen wij u deze UITGEBOUWDE EINDWONING MET DUBBELE GARAGE, BERGING EN VERANDA aanbieden. Een verrassend ruime en uitstekend verzorgde woning waar comfort, leefruimte en praktische mogelijkheden op een mooie manier samenkomen. Met een perceel van 194 m², een royale uitbouw aan de achterzijde en maar liefst twee inpandig bereikbare garageboxen, beschikt u hier over een woning die echt uniek te noemen is. Wat deze woning direct bijzonder maakt, is de extra ruimte op de begane grond dankzij de dubbele garage, waarvan één ruimte is omgebouwd tot praktische bijkeuken. Ideaal voor het opbergen van spullen, hobbyruimte of zelfs werken aan huis. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en bovendien volledig na-geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen. Ook qua leefruimte komt u hier niets tekort. Met vijf slaapkamers en twee grote kunststof dakkapellen is dit een fantastische gezinswoning. Daarnaast is de woning voorzien van airconditioning op zowel de begane grond als de tweede verdieping. De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een fijne veranda met berging en een praktische achterom. Een heerlijk gezinshuis op een mooie plek, met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Nieuwsgierig geworden? Van harte welkom voor een bezichtiging. Kijk ook op gerbrandystraat45.nl voor meer informatie. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1970, opgetrokken in spouwmuren en is door de jaren heen volledig na-geïsoleerd. De vloeren zijn uitgevoerd in beton en de woning is deels voorzien van houten en deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning beschikt over 10 zonnepanelen die geïnstalleerd zijn in 2020. Daarnaast is de woning uitgerust met airconditioning op de begane grond en de tweede verdieping, wat zorgt voor extra comfort in zowel de zomer als winter. INDELING Begane grond: u betreedt de woning via de entree in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer is heerlijk licht en keurig afgewerkt, met een prachtige laminaatvloer en een aansluiting voor een houtkachel. Doordat de keuken is verplaatst naar de uitbouw aan de achterzijde, is er in de woonkamer volop ruimte ontstaan voor een royale eethoek en bijvoorbeeld een speelhoek. In de aanbouw bevindt zich de praktische keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasmachine, koelkast en een oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin en een doorgang naar de bijkeuken in de aangebouwde garage. De bijkeuken is een bijzonder praktische ruimte met opvallend veel opbergmogelijkheden en de witgoedaansluitingen op de begane grond. Vanuit hier is tevens de naastgelegen garage binnendoor bereikbaar. Eerste verdieping: vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een praktische vaste kastenwand en een kunststof kozijn. De naastgelegen slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, biedt toegang tot het platte dak van de keuken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime derde slaapkamer, die net als de ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kast. De badkamer is functioneel ingericht en uitgerust met een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Dankzij de twee grote kunststof dakkapellen is hier verrassend veel extra ruimte ontstaan. Hierdoor bevinden zich op deze verdieping nog een vierde en vijfde slaapkamer. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig en zorgt de airconditioning voor extra comfort. Tuin: De achtertuin is verzorgd en heel onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen en terras. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging met een sfeervolle veranda, waar u heerlijk beschut kunt zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom, wat het geheel extra praktisch maakt. KENMERKEN WONING Woonoppervlakte: ca. 135 m² Overige inpandige ruimte (garage): ca. 14 m² Perceeloppervlakte: 194 m² Inhoud woning: ca. 493 m³ Externe bergruimte: 16 m²

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
194 m²
Content
493 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8072

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2025 were there 21.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.