Jump to content
Logo of Kok & Heijkamp Makelaars

Oranjelaan 85

8071LE Nunspeet • Gelderland

Under offer

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 3.990

Photo Gallery

Oranjelaan 85 Nunspeet
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLARE TUSSENWONING | NETTE KEUKEN EN BADKAMER | OVERKAPPING | GELEGEN OP ’T HUL In de geliefde woonwijk ’t Hul in Nunspeet staat deze verzorgde en verrassend complete tussenwoning. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten verbeterd, met onder andere een moderne keuken en badkamer uit 2021. In combinatie met de overkapping aan de achterzijde is dit een fijne plek voor starters of een gezin die op zoek zijn naar een instapklare woning met net dat beetje extra. Binnen tref je een ruime woonkamer, een moderne keuken en drie slaapkamers op de eerste verdieping. De tweede verdieping biedt extra ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek of hobbyruimte. Met 6 zonnepanelen op het dak is er bovendien al een mooie stap gezet richting duurzaamheid. De woning ligt in de wijk ’t Hul, een prettige en groene omgeving in Nunspeet. Voor kinderen is dit een fijne plek om op te groeien, mede doordat er een speeltuin in de directe nabijheid ligt. Ook scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Met de fiets ben je zo in het dorpscentrum en via de uitvalswegen rijd je eenvoudig richting de A28. Indeling: Begane grond: Via de voortuin kom je bij de entree aan de voorzijde van de woning. Hier stap je direct de woonkamer binnen. De kamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellig zitgedeelte met uitzicht op de straat, terwijl aan de achterzijde plek is voor een eettafel. De keuken is in 2021 vernieuwd en heeft een moderne, warme uitstraling met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer loop je door naar de hal aan de achterzijde van de woning. Hier bevinden zich het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit deze hal heb je tevens toegang tot de overkapping, die een fijne uitbreiding vormt van de leefruimte. Dankzij de beschutte ligging zit je hier al vroeg in het voorjaar comfortabel en heb je een prettige overgang naar de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, die allemaal praktisch in te delen zijn. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is eveneens in 2021 vernieuwd en strak afgewerkt. Je beschikt hier over een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bergzolder, maar leent zich ook goed voor een werkplek of het realiseren van een extra kamer. Buitenruimte: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt meerdere fijne plekken om buiten te zitten. Direct achter de woning bevindt zich de serre/overkapping, waar je beschut kunt genieten van het buitenleven. Verderop in de tuin is nog een tweede overkapping gerealiseerd met daarnaast een ruime berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Kenmerken: • Bouwjaar: 1987 • Perceeloppervlakte: 153 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 105 m² • Inhoud woning: 384 m³ • Externe bergruimte: 21 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Remeha, 2021) • De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over thermische en HR++ beglazing • 6 zonnepanelen aanwezig • Energielabel A, geldig tot 21-04-2036

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Under offer
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
153 m²
Content
384 m³
External storage space
21 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8071

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2025 were there 21.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.