Jump to content
Logo of Kok & Heijkamp Makelaars

Bosweg 14

8071AR Nunspeet • Gelderland

Available

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 4.636

Photo Gallery

Bosweg 14 Nunspeet
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

KARAKTERISTIEKE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING | UITGEBOUWD | PERCEEL VAN 360 M2 | VERANDA | ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN | NABIJ CENTRUM EN ORANJEPARK Aan een geliefde straat in Nunspeet staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1904. Een woning met sfeer en uitstraling, waar authentieke details zoals de kamer ensuite, hoge plafonds en fraaie afwerking direct in het oog springen. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een fijne combinatie is ontstaan van karakter en ruimte. Met drie slaapkamers op de verdieping en een heerlijke tuin op het zuiden is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar een sfeervol thuis op een centrale plek. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van Nunspeet, met winkels, horeca en het station binnen handbereik. Daarnaast loop je zo richting het Oranjepark of het bos in, waar je heerlijk kunt wandelen en ontspannen. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je vlot onderweg bent richting de A28. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de kelder en de verschillende vertrekken. Wat direct opvalt is de prettige hoogte en de karakteristieke uitstraling van de woning. De woonkamer is opgedeeld in een voor- en achterkamer, gescheiden door de originele kamer ensuite. Dit zorgt niet alleen voor sfeer, maar ook voor flexibiliteit in gebruik. Aan de voorzijde creëer je een knus zitgedeelte, terwijl de achterkamer zich uitstekend leent als eetkamer met zicht op de tuin. Beide ruimtes zijn voorzien van een houtkachelaansluiting. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte en een fijne verbinding met buiten. Hier is ruimte voor de keuken met een fraaie hoekkeukeninrichting en de lichtkoepel zorgt voor prettig lichtinval. Vanuit het eetgedeelte heb je leuk uitzicht op de tuin. De combinatie van licht, ruimte en karakter maakt het geheel tot een plek waar je je direct thuis voelt. Eerste verdieping: Op de verdieping vind je drie slaapkamers, elk met een prettige maat en een fijne lichtinval. De hoge plafonds zorgen ook hier voor een ruimtelijk gevoel. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van de benodigde voorzieningen. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken goed bereikbaar. Tweede verdieping: Via de vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Buiten: De achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Gelegen op het zuiden geniet je hier volop van de zon, van het vroege voorjaar tot in de late zomer. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere plekken om te zitten, zowel in de zon als in de schaduw. Dankzij de groene aankleding en de ligging ervaar je hier veel rust en een prettig gevoel van privacy-volle buitenruimte. Achterin de tuin is een sfeervolle veranda met glazen schuifdeuren geplaats waar het heerlijk vertoeven is en je het buitenleven kunt verlengen. Aansluitend is er een berging voor het plaatsen van onder andere fietsen en tuingereedschap. Kenmerken: • Bouwjaar: 1904 • Perceeloppervlakte: 360 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 140 m² • Inhoud woning: 648 m³ • Overige inpandige ruimte: 30 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Vaillant, 2015) • De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en beschikt grotendeels over thermische beglazing • Energielabel C, geldig tot 23-04-2036 Een karakteristieke woning op een fijne plek, waar sfeer, ruimte en ligging samenkomen. Kom kijken en ervaar het zelf.

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
360 m²
Content
648 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
130 m²

Construction and Energy

Year of construction
1904
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 8071

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2025 were there 21.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.