Jump to content
Logo of Van de Loosdrecht Makelaars

Molenweg 75 0002

8071TJ Nunspeet • Gelderland

Available

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Photo Gallery

Molenweg 75 0002 Nunspeet
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie in Nunspeet, midden in het groen en in alle rust, mogen wij op een kleinschalig bungalowpark deze vrijstaande recreatiewoning uit 1994 aanbieden. De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 705 m² eigen grond en biedt dankzij het omliggende groen veel privacy. Een heerlijke plek om er echt even tussenuit te zijn, terwijl de voorzieningen van het dorp zich op korte afstand bevinden. De woning is in 1994 traditioneel gebouwd en is volledig geïsoleerd. Verwarming vindt plaats via een HR-combiketel uit 2024 en de woning beschikt over energielabel (is in aanvraag) De houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en het dak is bedekt met dakpannen. Op de begane grond bevinden zich een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer en een praktische berging. Op de verdieping zijn nog twee slaapkamers aanwezig. De groene, beschutte tuin die rondom de woning gelegen is, is echt een absolute meerwaarde. Met het royale gazon, volwassen hagen en bomen is dit een fijne, beschutte plek met veel privacy en volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Het park bestaat uit 15 woningen, die grotendeels worden gebruikt voor eigen recreatie of voor verhuur. Deze woning is begin mei 2026 beschikbaar, waardoor eigen gebruik of verhuur op korte termijn mogelijk is. Thans loopt er een aanvraag bij de gemeente Nunspeet om het park van recreatiebestemming naar woonbestemming te krijgen. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien. BEGANE GROND Bij binnenkomst valt direct op dat deze woning keurig is onderhouden en volledig instapklaar is. De hal vormt een nette entree en biedt toegang tot de verschillende vertrekken, waaronder de verdieping via de stijlvolle hardhouten trap. Vanuit de hal kom je in de sfeervolle en opvallend lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen, de speelse indeling en het mooie zicht op de tuin voelt deze leefruimte bijzonder open en ruim aan. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten, De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zit- en eethoek en heeft een verzorgde, warme uitstraling. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken oogt netjes en verzorgd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast en combi-oven. Koken gebeurt op een 4-pits gaskookplaat. Op de begane grond bevindt zich daarnaast de vernieuwde badkamer. Deze is modern en netjes afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Het geheel maakt een frisse en verzorgde indruk, passend bij het instapklare karakter van de woning. Vanuit de hal is ook de inpandige berging bereikbaar. Deze praktische ruimte is zowel van binnenuit als van buitenaf toegankelijk en biedt plaats aan de wasmachine, de HR-combiketel en extra opslag. 1e VERDIEPING Op de verdieping bevinden zich twee verzorgde slaapkamers en een praktische vaste kast op de overloop. Beide kamers zijn prettig van formaat en uitstekend geschikt als slaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Wat direct opvalt, is de nette afwerking en het goede gebruik van de ruimte. De slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer en hebben een rustige uitstraling. De ouderslaapkamer beschikt over extra opbergruimte achter de knieschotten. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een royale, fraai omsloten achtertuin met een heerlijk vrij gevoel. Dankzij het ruime gazon, de volwassen hagen en de aanwezige bomen biedt de tuin volop privacy en een groene, rustige sfeer. Er is meer dan genoeg plek om te loungen, te spelen of meerdere terrassen te creëren, zodat je op verschillende momenten van de dag van zon en schaduw kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor extra opslag van fietsen, gereedschap en tuinspullen. LET OP: - Permanente bewoning is momenteel niet toegestaan. Als het park definitief een woonbestemming krijgt, verdwijnen vijftien recreatiewoningen uit het aanbod in Nunspeet. Aangezien recreatie een belangrijke economische pijler is voor de gemeente, wil het college een zogenoemde vereveningsbijdrage vragen.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
705 m²
Content
285 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8071

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2025 were there 21.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.