Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Loosdrecht Makelaars

Brouwerskamp 22

8071BM Nunspeet • Gelderland

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 3.877

Galería de fotos

Brouwerskamp 22 Nunspeet
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Brouwerskamp 22 in Nunspeet: een verrassend ruime, sfeervolle twee-onder-een-kapwoning waar comfort, karakter en gebruiksgemak mooi samenkomen. Hier woon je in een fijne, groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen van Nunspeet binnen handbereik. De woning is gebouwd in 1960 en biedt circa 187 m² woonoppervlakte, verdeeld over meerdere woonlagen. Daarnaast beschik je over een kelder en een aangebouwde stenen garage met eigen entree en een multifunctionele verdieping, ideaal als praktijkruimte, mantelzorgverblijf, gastenverblijf of extra slaapkamer. De woning ligt op een perceel van 407 m². Wat direct opvalt is de warme uitstraling van het huis. De houten vloeren op de begane grond, de erker aan de voorzijde en de royale leefruimtes zorgen voor een huiselijke sfeer waarin je je snel thuis voelt. Tegelijkertijd is er de afgelopen jaren veel geïnvesteerd in comfort en duurzaamheid. Zo is de badkamer op de eerste verdieping gemoderniseerd en op de tweede verdieping is een badkamer gerealiseerd, liggen er 8 zonnepanelen op het dak en beschikt de woning over energielabel B. Ook zijn er diverse isolerende voorzieningen aanwezig, waaronder dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ beglazing, met HR+++ glas op zolder. Qua indeling is dit een heerlijk ruim gezinshuis. Op de eerste verdieping beschik je over drie slaapkamers en op de tweede verdieping zijn nog eens twee extra kamers aanwezig. Daarbij is er ook nog volop bergruimte beschikbaar. Daarnaast is er nog een ruime gestoffeerde bergzolder aanwezig. Dit is zo’n woning die je niet alleen ruimte biedt, maar ook mogelijkheden. Een huis waar je direct met plezier kunt gaan wonen! BEGANE GROND Bij binnenkomst ervaar je direct de prettige sfeer en royale opzet van deze woning. De hal geeft toegang naar het toilet, meterkast met kelderkast, de trapopgang naar boven en de woonkamer. De ruime woonkamer is heerlijk licht en heeft dankzij de erker aan de voorzijde een extra charmante uitstraling. De houten vloeren versterken het warme karakter van het geheel en via de kamer ensuite-deuren sta je in verbinding met de keuken, waardoor de ruimtes mooi in elkaar overlopen en toch ieder een eigen functie behouden. De uitgebouwde keuken is ruim van opzet en prettig in gebruik. Aansluitend vind je de bijkeuken, waar onder meer de cv-ketel uit 2018 en de installatie van de zonnepanelen zijn geplaatst. Vanuit de keuken is ook de kelder bereikbaar, ideaal als bergruimte. Vanuit de keuken loop je via de openslaande deuren direct het terras op. Hier zit je heerlijk om op lange zomeravonden buiten te dineren en van het buitenleven te genieten. Ook via de bijkeuken heb je toegang tot de tuin. 1e VERDIEPING Op de eerste verdieping beschik je over drie slaapkamers, een badkamer en toilet. De ouderslaapkamer is voorzien van een praktische inbouwkast en op een deel van deze verdieping ligt een vinylvloer. Verder is het prettig dat het toilet apart van de badkamer is gesitueerd. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon. De badkamer is in 2019 vernieuwd en verzorgd afgewerkt. Hier geniet je bovendien van elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor interne aanpassingen zoals het begaanbaar maken van de ruimte die boven de garage gelegen is. 2e VERDIEPING De tweede verdieping vormt een volwaardige aanvulling op de indeling. Hier vind je nog eens twee slaapkamers, waarmee het totaal op vijf slaapkamers komt. Dat maakt deze verdieping ideaal voor oudere kinderen, logees, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Op de overloop bevindt zich bovendien een ruime was/strijkruimte met aansluiting voor de wasmachine. Ook prettig; de aanwezigheid van de airco die zowel koelt als verwarmd. Een groot pluspunt is de tweede badkamer, gerealiseerd in 2022. Daarmee is deze verdieping niet alleen ruim, maar ook bijzonder comfortabel. Op deze verdieping zijn kunststof kozijnen toegepast met triple beglazing, wat bijdraagt aan isolatie en wooncomfort. Deze verdieping voelt daardoor aangenaam en verzorgd. En alsof er nog niet genoeg bergruimte is, beschikt de woning ook nog over een gestoffeerde vliering. GARAGE / STUDIO De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra en maakt het geheel extra veelzijdig. Boven de garage bevindt zich een extra slaapruimte met keukentje en douchecabine, ideaal als gastenverblijf, hobbyruimte of voor werken aan huis. Net als op de verdieping in de hoofdwoning kan deze ruimte ook worden gekoeld en verwarmd middels de airco-unit die aanwezig is op de verdieping. BUITENRUIMTE Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Je beschikt hier over een voor-, zij- en achtertuin, waardoor je op elk moment van de dag wel een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. De tuin biedt volop ruimte om te zitten, spelen, tuinieren of gezellig buiten te eten. Daarnaast zijn er een berging en een houthok aanwezig, wat perfect aansluit bij het praktische karakter van het huis. Verder parkeer je zowel op eigen terrein als in de openbare ruimte.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
187 m²
Área del lote
407 m²
Contenido
762 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas 36en Daikin
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
10 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8071

Mapas de Google

Ver Nunspeet en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nunspeet

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nunspeet. En 2025 había 21.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.313.

Inhabitantes

21.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 421.313

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.460

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

725

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nunspeet
Año Inhabitantes
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nunspeet
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Nivel académico

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.720

Etiqueta A

2.625

Etiqueta B

1.428

Etiqueta D

757

Etiqueta G

478

Etiqueta F

427

Etiqueta E

364

Etiqueta A+++

300

Etiqueta A++

252

Etiqueta A+

138

Etiqueta A++++

23

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nunspeet
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricidad: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricidad: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricidad: 3.069

Actividad empresarial en Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.730

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nunspeet
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nunspeet.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nunspeet

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer viviendas in Nunspeet

Ver más viviendas en este lugar.