Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van de Weerd

Heemskerklaan 185

8072AE Nunspeet • Gelderland

Verkauft

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 4.842

Fotoalbum

Heemskerklaan 185 Nunspeet
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heel af en toe komen er van die buitenkansjes voorbij. Wij mogen u namelijk een INSTAPKLAAR 3-KAMER APPARTEMENT OP DE BEGANE GROND aanbieden. Het appartement is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd met een luxe en eigentijdse uitstraling en is ook nog eens op de begane grond gelegen. U heeft dus de voordelen van een appartement en daarbij ook nog eens het aantrekkelijke van een heerlijke zonnige tuin met een groen uitzicht. In een groene woonomgeving, aan de rand van Nunspeet is rond 1974 dit kleinschalige appartementengebouw gerealiseerd. U bevindt zich hier op korte afstand van de voorzieningen zoals het winkelcentrum “De Binnenhof”, maar ook nabij de bossen en diverse andere (sport)voorzieningen. Het appartement is fraai en modern afgewerkt met eigentijdse uitstraling van o.a. de vloeren, wanden en vooral de keuken en het sanitair. Het totale woonoppervlakte bedraagt 70 m² met aan de voorzijde een gezellige woonkamer met directe toegang tot de tuin. De keuken vormt het hart van het appartement en is door de schiereilandopstelling meteen een fraaie divider. Naast het woongedeelte zijn er in totaal twee slaapkamers en nog een fraaie badkamer. Het unieke is dat u naast deze heerlijke woonruimte binnen, ook nog beschikking heeft over een heerlijke buitenruimte. Er is namelijk een diepe tuin waar altijd wel een fijn plekje in de zon, of juist de schaduw, te vinden is. Naast een tweetal bergingen is er ook nog een overkapping geplaatst, waar u nog langer buiten kunt verblijven of wellicht tuinmeubilair droog kunt opslaan. Een verrassend appartement met heel veel gemakken. Wij laten het u graag zien tijdens een bezichtiging. Voor meer informatie bezoekt u vast de website heemskerklaan185.nl en voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak belt u ons kantoor via 0341-217454 BOUWKUNDIGE INFORMATIE Het appartementengebouw is gebouwd in 1974. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren en betonnen tussenvloeren. Zowel het dak als de muren zijn na-geïsoleerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele (HR++) beglazing. Voor de verwarming wordt er gebruik gemaakt van blokverwarming. Voor het warme water is er een elektrische boiler (huur). Energielabel B. INDELING Appartement: Middels een gedeelde ingang met andere appartementen of rechtstreeks via de tuin, bereikt u het appartement. Indien u binnen komt via de officiële entree, komt u allereerst in de hal met daar de meterkast, toegang tot het toilet (badkamer) en de woonkamer. De woonkamer met zithoek is aan de voorzijde gelegen en heeft ook directe toegang tot de tuin. Centraal in het appartement is een eigentijdse en luxe keukenopstelling (2025) te vinden. Deze is geplaatst in een (schier)eilandopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging (Bora), koelkast, combi-oven, vriezer en een vaatwasser. De vloer van het gehele woongedeelte is afgewerkt middels een fraaie PVC visgraatvloer (2025). Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers te vinden. Vervolgens is er nog een (tussen)hal met vaste kasten en tevens toegang tot de badkamer. De badkamer is in 2019 compleet gemoderniseerd en beschikt over een inloopdouche, toilet en een vaste wastafel met meubel. Tuin: Er is een fraaie en verzorgde tuin aanwezig. De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating. Middels een schutting met poort is de tuin ook direct vanaf de openbare straat te bereiken, waardoor dit gemakkelijk als dagelijkse entree te gebruiken is. In de tuin zijn tevens nog een berging met overkapping te vinden. Berging: Naast de houten berging in de tuin is er nog beschikking over een eigen stenen berging van ca. 2,7 x 1,5 m. Bijzonderheden: - Er is een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage is € 150,- plus € 125,- voor blokverwarming. - De elektrische boiler wordt gehuurd via Feenstra. De maandelijkse kosten bedragen € 15,34 incl. onderhoud. Indien gewenst kan dit ook afgekocht worden. De kosten zijn hiervoor ca. € 50,-. Kenmerken: Woonoppervlakte: 70 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m² Externe bergruimte: 4 m² Overige buitenruimte: 20 m² Inhoud: ca. 254 m³

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
254 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
24-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8072

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.