Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van de Weerd

Koningin Beatrixstraat 25

8071LA Nunspeet • Gelderland

Verfügbar

€ 789.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 806.630

Kaufpreis /m²: € 4.811

Fotoalbum

Koningin Beatrixstraat 25 Nunspeet
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze uitstekend onderhouden VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 663 m². U woont hier tussen twee ‘werelden’; het prachtige buitengebied van Nunspeet om de hoek en tegelijk woont u hier op de grens van de geliefde woonwijk ’t Hul. Dat het hier heerlijk wonen is, zal u niet verrassen. De verkopers hebben deze woning in 1988 namelijk zelf laten bouwen naar een ontwerp van architectenbureau Klaas van den Berg uit Genemuiden en hebben er altijd met veel plezier gewoond. Dankzij de breed uitlopende kavel beschikt u over een bijzonder ruime en brede achtertuin. Bij het ontwerp van de woning is hier nadrukkelijk rekening mee gehouden, waardoor het perceel optimaal is benut. De tuin rondom de woning is keurig aangelegd en biedt mogelijkheid voor verschillende zitjes, zowel in als buiten de zon. Ook binnenshuis is werkelijk aan alles gedacht. De woning is zo gebouwd dat er mogelijkheid is om een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren. De grote raampartijen tot aan de grond zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een prachtig uitzicht. Er is een praktische garage die vanuit de woning te bereiken is. De garage heeft een (half) open zolder. Op de verdieping van de woning bevinden zich naast een hele ruime overloop maar liefst vier slaapkamers, een separate badkamer en een separaat toilet. De woning ligt in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en is door de jaren heen keurig onderhouden. Enkele jaren terug zijn de gevels gereinigd en geïmpregneerd. Het fietspad nabij de woning brengt u met enkele minuten in het centrum van het dorp, maar ook met enkele minuten in het prachtige buitengebied richting het Veluwemeer. Een heel praktisch huis, dat u wellicht nog zult moderniseren, maar met enorm veel mogelijkheden! Nieuwsgierig geworden? Van harte welkom voor een bezichtiging. Voor meer informatie bezoekt u ook alvast de website koninginbeatrixstraat25.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE Woning: De woning is gebouwd in 1988 en daardoor optimaal en volledig geïsoleerd. De gehele woning is opgetrokken in steen en is voorzien van spouwmuren. Er is volledige isolatie door middel van dak-, muur- en vloerisolatie. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. De verwarming en het warm water is geregeld middels een cv-combiketel (Intergas 2013) met op de begane grond comfortabele vloerverwarming. Energielabel: C INDELING: Begane grond: U komt binnen in de ruime ontvangsthal met meterkast, toilet met fontein en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit deze ruimte zijn er twee deuren naar het woongedeelte. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct het vele daglicht op door de ramen tot aan de grond en ook het prachtige uitzicht aan de achterzijde. De sfeervolle woonkamer heeft een houtkachel en net als de rest van de begane grond een fraaie vloer van Noorse leisteen. Langs de open eetkamer, die tevens uitermate geschikt is voor het realiseren van een slaapkamer gelijkvloers, komt u in de keuken. Er is een keukenopstelling aan weerszijden die voorzien is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en een oven. Grenzend aan de keuken is een praktische bijkeuken met de aansluitingen voor wasmachine en vaatwasser en de cv-opstelling. Er is vanuit deze ruimte een deur naar de tuin en een doorgang naar de naastgelegen garage. Deze garage is voorzien van een stalen kanteldeur en 2 deuren naar de achtertuin. Verder is er een half open bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen. Eerste verdieping: Via de ruime overloop is er toegang tot maar liefst vier slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft grote raampartijen en is, evenals de hele bovenverdieping open tot in de nok, waardoor je een heel ruimtelijke beleving hebt. Vanuit deze slaapkamer is via een deur een praktische bergruimte te bereiken. Verder is er een separaat toilet met fontein en een badkamer die voorzien is van een ligbad, douchehoek en een dubbel wastafelmeubel. De overloop heeft ontzettend veel bergruimte door de ver doorlopende schuine kanten en er is een deur naar een grote inloopkast. Tuin: De keurig verzorgde achtertuin is fraai aangelegd en wordt omsloten door een nette beukenhaag op eigen terrein, die zorgt voor een groene en verzorgde erfafscheiding. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een idyllische watergang met daarachter de Hullerweg. Vanuit de tuin kijk je heel mooi uit over de uitgestrekte weilanden. In de toekomst zal er nieuwbouw plaatsvinden in de omgeving, maar deze ligt op gepaste afstand. Tussen de tuin en de toekomstige bebouwing bevinden zich eerst de watergang, een weg en een weiland, waardoor het open karakter in tact blijft. Kenmerken: Perceeloppervlakte: 663 m² Inhoud woning: ca. 654 m³ Woonoppervlakte: 164 m² Overige inpandige m²: 32 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 2 m²

Hypothek berekenen

€ 789.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 806.630

3,04%

Jährlich

%

€ 39.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 789.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
663 m²
Inhalt
654 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-01-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8071

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.