Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Van de Weerd

Koningin Beatrixstraat 25

8071LA Nunspeet • Gelderland

Disponible

€ 789.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 806.630

Precio de compra /m²: € 4.811

Galería de fotos

Koningin Beatrixstraat 25 Nunspeet
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze uitstekend onderhouden VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 663 m². U woont hier tussen twee ‘werelden’; het prachtige buitengebied van Nunspeet om de hoek en tegelijk woont u hier op de grens van de geliefde woonwijk ’t Hul. Dat het hier heerlijk wonen is, zal u niet verrassen. De verkopers hebben deze woning in 1988 namelijk zelf laten bouwen naar een ontwerp van architectenbureau Klaas van den Berg uit Genemuiden en hebben er altijd met veel plezier gewoond. Dankzij de breed uitlopende kavel beschikt u over een bijzonder ruime en brede achtertuin. Bij het ontwerp van de woning is hier nadrukkelijk rekening mee gehouden, waardoor het perceel optimaal is benut. De tuin rondom de woning is keurig aangelegd en biedt mogelijkheid voor verschillende zitjes, zowel in als buiten de zon. Ook binnenshuis is werkelijk aan alles gedacht. De woning is zo gebouwd dat er mogelijkheid is om een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren. De grote raampartijen tot aan de grond zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een prachtig uitzicht. Er is een praktische garage die vanuit de woning te bereiken is. De garage heeft een (half) open zolder. Op de verdieping van de woning bevinden zich naast een hele ruime overloop maar liefst vier slaapkamers, een separate badkamer en een separaat toilet. De woning ligt in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en is door de jaren heen keurig onderhouden. Enkele jaren terug zijn de gevels gereinigd en geïmpregneerd. Het fietspad nabij de woning brengt u met enkele minuten in het centrum van het dorp, maar ook met enkele minuten in het prachtige buitengebied richting het Veluwemeer. Een heel praktisch huis, dat u wellicht nog zult moderniseren, maar met enorm veel mogelijkheden! Nieuwsgierig geworden? Van harte welkom voor een bezichtiging. Voor meer informatie bezoekt u ook alvast de website koninginbeatrixstraat25.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE Woning: De woning is gebouwd in 1988 en daardoor optimaal en volledig geïsoleerd. De gehele woning is opgetrokken in steen en is voorzien van spouwmuren. Er is volledige isolatie door middel van dak-, muur- en vloerisolatie. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. De verwarming en het warm water is geregeld middels een cv-combiketel (Intergas 2013) met op de begane grond comfortabele vloerverwarming. Energielabel: C INDELING: Begane grond: U komt binnen in de ruime ontvangsthal met meterkast, toilet met fontein en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit deze ruimte zijn er twee deuren naar het woongedeelte. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct het vele daglicht op door de ramen tot aan de grond en ook het prachtige uitzicht aan de achterzijde. De sfeervolle woonkamer heeft een houtkachel en net als de rest van de begane grond een fraaie vloer van Noorse leisteen. Langs de open eetkamer, die tevens uitermate geschikt is voor het realiseren van een slaapkamer gelijkvloers, komt u in de keuken. Er is een keukenopstelling aan weerszijden die voorzien is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en een oven. Grenzend aan de keuken is een praktische bijkeuken met de aansluitingen voor wasmachine en vaatwasser en de cv-opstelling. Er is vanuit deze ruimte een deur naar de tuin en een doorgang naar de naastgelegen garage. Deze garage is voorzien van een stalen kanteldeur en 2 deuren naar de achtertuin. Verder is er een half open bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen. Eerste verdieping: Via de ruime overloop is er toegang tot maar liefst vier slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft grote raampartijen en is, evenals de hele bovenverdieping open tot in de nok, waardoor je een heel ruimtelijke beleving hebt. Vanuit deze slaapkamer is via een deur een praktische bergruimte te bereiken. Verder is er een separaat toilet met fontein en een badkamer die voorzien is van een ligbad, douchehoek en een dubbel wastafelmeubel. De overloop heeft ontzettend veel bergruimte door de ver doorlopende schuine kanten en er is een deur naar een grote inloopkast. Tuin: De keurig verzorgde achtertuin is fraai aangelegd en wordt omsloten door een nette beukenhaag op eigen terrein, die zorgt voor een groene en verzorgde erfafscheiding. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een idyllische watergang met daarachter de Hullerweg. Vanuit de tuin kijk je heel mooi uit over de uitgestrekte weilanden. In de toekomst zal er nieuwbouw plaatsvinden in de omgeving, maar deze ligt op gepaste afstand. Tussen de tuin en de toekomstige bebouwing bevinden zich eerst de watergang, een weg en een weiland, waardoor het open karakter in tact blijft. Kenmerken: Perceeloppervlakte: 663 m² Inhoud woning: ca. 654 m³ Woonoppervlakte: 164 m² Overige inpandige m²: 32 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 2 m²

Hipoteca berekenen

€ 789.000

Coste del comprador (estimado): € 17.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 806.630

3,04%

Anualmente

%

€ 39.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 789.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
663 m²
Contenido
654 m³
Otra zona interior
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-01-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8071

Mapas de Google

Ver Nunspeet en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nunspeet

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nunspeet. En 2025 había 21.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.313.

Inhabitantes

21.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 421.313

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.460

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

725

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nunspeet
Año Inhabitantes
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nunspeet
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Nivel académico

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.720

Etiqueta A

2.625

Etiqueta B

1.428

Etiqueta D

757

Etiqueta G

478

Etiqueta F

427

Etiqueta E

364

Etiqueta A+++

300

Etiqueta A++

252

Etiqueta A+

138

Etiqueta A++++

23

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nunspeet
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricidad: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricidad: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricidad: 3.069

Actividad empresarial en Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.730

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nunspeet
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nunspeet.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nunspeet

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer viviendas in Nunspeet

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.