Jump to content
Logo of Makelaardij Van de Weerd

Koningin Beatrixstraat 25

8071LA Nunspeet • Gelderland

Available

€ 789.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 806.630

Purchase price /m²: € 4.811

Photo Gallery

Koningin Beatrixstraat 25 Nunspeet
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Deze uitstekend onderhouden VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 663 m². U woont hier tussen twee ‘werelden’; het prachtige buitengebied van Nunspeet om de hoek en tegelijk woont u hier op de grens van de geliefde woonwijk ’t Hul. Dat het hier heerlijk wonen is, zal u niet verrassen. De verkopers hebben deze woning in 1988 namelijk zelf laten bouwen naar een ontwerp van architectenbureau Klaas van den Berg uit Genemuiden en hebben er altijd met veel plezier gewoond. Dankzij de breed uitlopende kavel beschikt u over een bijzonder ruime en brede achtertuin. Bij het ontwerp van de woning is hier nadrukkelijk rekening mee gehouden, waardoor het perceel optimaal is benut. De tuin rondom de woning is keurig aangelegd en biedt mogelijkheid voor verschillende zitjes, zowel in als buiten de zon. Ook binnenshuis is werkelijk aan alles gedacht. De woning is zo gebouwd dat er mogelijkheid is om een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren. De grote raampartijen tot aan de grond zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een prachtig uitzicht. Er is een praktische garage die vanuit de woning te bereiken is. De garage heeft een (half) open zolder. Op de verdieping van de woning bevinden zich naast een hele ruime overloop maar liefst vier slaapkamers, een separate badkamer en een separaat toilet. De woning ligt in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en is door de jaren heen keurig onderhouden. Enkele jaren terug zijn de gevels gereinigd en geïmpregneerd. Het fietspad nabij de woning brengt u met enkele minuten in het centrum van het dorp, maar ook met enkele minuten in het prachtige buitengebied richting het Veluwemeer. Een heel praktisch huis, dat u wellicht nog zult moderniseren, maar met enorm veel mogelijkheden! Nieuwsgierig geworden? Van harte welkom voor een bezichtiging. Voor meer informatie bezoekt u ook alvast de website koninginbeatrixstraat25.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE Woning: De woning is gebouwd in 1988 en daardoor optimaal en volledig geïsoleerd. De gehele woning is opgetrokken in steen en is voorzien van spouwmuren. Er is volledige isolatie door middel van dak-, muur- en vloerisolatie. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. De verwarming en het warm water is geregeld middels een cv-combiketel (Intergas 2013) met op de begane grond comfortabele vloerverwarming. Energielabel: C INDELING: Begane grond: U komt binnen in de ruime ontvangsthal met meterkast, toilet met fontein en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit deze ruimte zijn er twee deuren naar het woongedeelte. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct het vele daglicht op door de ramen tot aan de grond en ook het prachtige uitzicht aan de achterzijde. De sfeervolle woonkamer heeft een houtkachel en net als de rest van de begane grond een fraaie vloer van Noorse leisteen. Langs de open eetkamer, die tevens uitermate geschikt is voor het realiseren van een slaapkamer gelijkvloers, komt u in de keuken. Er is een keukenopstelling aan weerszijden die voorzien is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en een oven. Grenzend aan de keuken is een praktische bijkeuken met de aansluitingen voor wasmachine en vaatwasser en de cv-opstelling. Er is vanuit deze ruimte een deur naar de tuin en een doorgang naar de naastgelegen garage. Deze garage is voorzien van een stalen kanteldeur en 2 deuren naar de achtertuin. Verder is er een half open bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen. Eerste verdieping: Via de ruime overloop is er toegang tot maar liefst vier slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft grote raampartijen en is, evenals de hele bovenverdieping open tot in de nok, waardoor je een heel ruimtelijke beleving hebt. Vanuit deze slaapkamer is via een deur een praktische bergruimte te bereiken. Verder is er een separaat toilet met fontein en een badkamer die voorzien is van een ligbad, douchehoek en een dubbel wastafelmeubel. De overloop heeft ontzettend veel bergruimte door de ver doorlopende schuine kanten en er is een deur naar een grote inloopkast. Tuin: De keurig verzorgde achtertuin is fraai aangelegd en wordt omsloten door een nette beukenhaag op eigen terrein, die zorgt voor een groene en verzorgde erfafscheiding. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een idyllische watergang met daarachter de Hullerweg. Vanuit de tuin kijk je heel mooi uit over de uitgestrekte weilanden. In de toekomst zal er nieuwbouw plaatsvinden in de omgeving, maar deze ligt op gepaste afstand. Tussen de tuin en de toekomstige bebouwing bevinden zich eerst de watergang, een weg en een weiland, waardoor het open karakter in tact blijft. Kenmerken: Perceeloppervlakte: 663 m² Inhoud woning: ca. 654 m³ Woonoppervlakte: 164 m² Overige inpandige m²: 32 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 2 m²

Mortgage berekenen

€ 789.000

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 806.630

3,04%

Yearly

%

€ 39.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 789.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
663 m²
Content
654 m³
Other enclosed space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-01-2026

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8071

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2025 were there 21.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.