Direkt zum Inhalt
Logo von Kok & Heijkamp Makelaars

Nijverheidsweg 125 a

8071DE Nunspeet • Gelderland

Verkauft

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 4.944

Fotoalbum

Nijverheidsweg 125 a Nunspeet
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GOED ONDERHOUDEN EN UITGEBOUWDE 2/1 KAPWONIG | FIJNE GEZINSWONING | CENTRALE LIGGING Zoekt u een degelijke, zeer goed onderhouden woning met een centrale ligging? Dan hebben wij goed nieuws! Deze uitgebouwde 2/1 kapwoning aan de Nijverheidsweg te Nunspeet mogen wij u te koop aanbieden! De woning is jarenlang met zorg bewoond en uitstekend onderhouden door de tweede eigenaren, die de woning enkele jaren na de bouw hebben gekocht. Hierdoor is de woning grotendeels instapklaar en ook buiten hoeft u de tuin enkel te onderhouden. Dankzij de uitbouwen is er op de begane grond een ruime woonkamer en een royale keuken tot uw beschikking. Op de eerste verdieping treft u een drietal fijne slaapkamers en een nette badkamer aan. De tweede verdieping biedt nog ruimte voor uitbreiding, zeker wanneer u hier één of twee dakkapellen zou plaatsen. De voortuin is om door een ringetje te halen en op uw eigen oprit kunt u meerdere auto’s parkeren, waarvan één onder de carport. In de achtertuin geniet u, dankzij de ligging, van veel zon én privacy. Wanneer u van tuinieren houdt, is er een grote tuinkas waar u uw eigen plantjes en/of groenten kunt kweken. Verder is de ruime garage een prettige toevoeging aan dit geheel. Dankzij de centrale ligging kunt u vanuit de woning met de fiets naar het gezellige dorpscentrum, de supermarkt en het NS-station van Nunspeet. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de A28 en ook Elburg en de polder zijn goed te bereiken. Indeling: Begane grond: Het pad in de voortuin brengt u bij de entree van de woning, waar u binnenkomt in de hal. In de hal treft u het toilet met fonteintje aan, evenals de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische provisiekast onder de trap. Aan het einde van de hal is er toegang tot het woongedeelte. Doordat de woning in het verleden zowel aan de achterzijde als aan de zijkant is uitgebouwd, is er e een heerlijk ruime woonruimte ontstaan. Grote raampartijen zorgen er voor veel daglichtinval en een grote schouw met openhaard (met voorbereiding voor een gashaard) zorgt er voor extra warmte en sfeer op koude en donkere dagen. Dankzij de speelse indeling van de woonkamer, kunt u hier alle kanten op met uw inrichting. Zo kunt u aan de voorzijde een zitgedeelte creëren, waarbij er aan de achterzijde voldoende ruimte overblijft voor een eetgedeelte. Vanuit de woonkamer komt u in de uitgebouwde keuken, waar een zeer royale keukenopstelling is gesitueerd. Hier is volop berg- en werkruimte tot uw beschikking. Daarnaast is er ruimte voor een kleine eettafel om aan te snijden of uw ontbijt te nuttigen. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot een drietal ruime slaapkamers en de badkamer. In de badkamer treft u een douche, toilet en een wastafel aan. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, welke momenteel een open ruimte is. Hier zijn twee kastenwanden met schuifdeuren geplaatst en direct naast de trap treft u de CV-combiketel aan. Mocht u extra kamers nodig hebben, dan kunt u overwegen om deze verdieping te voorzien van één à twee dakkapellen. Buiten: Net als de woning is ook het buitenterrein keurig onderhouden. Voor de woning ligt een strak gazon met een klein plantenperk en langs de woning is een plantenborder aangebracht. Rechts op het perceel is een lange oprit met ruimte voor meerdere auto’s, waarvan er één droog onder de carport kan staan. De garage biedt tevens plaats voor een auto, maar kan uiteraard goed gebruikt worden voor het stallen van een aanhanger, fietsen en andere zaken. Daarnaast is de garage voorzien van een kap, waardoor er op de zolder ook veel praktische bergruimte tot uw beschikking is. Via de poort tussen de woning en de garage komt u in de achtertuin die stijlvol is ingericht en ook goed onderhouden. Direct achter de woning is een terras gecreëerd, met daarachter een zitkuil met vijver. Hiernaast ligt een strak gazon en achterin de tuin is een brede overkapping geplaatst, welke perfect is als houtopslag. Achter de garage is tevens een tuinkas gesitueerd. Kenmerken: - Bouwjaar: 1982 - Perceeloppervlakte: 398 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 109 m2 - Inhoud woning: 413 m3 - Externe bergruimte: 28 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2024) en openhaard. - De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing. - Energielabel C, geldig tot 21-07-2030

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
398 m²
Inhalt
413 m³
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
165 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
06-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8071

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.